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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,097 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-08-17
24.4萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷30之3號 4F/5F 2023-08-16
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 27.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路43號 10F/13F 2023-08-16
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 46.43坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街69巷26號 7F/7F 2023-08-16
16.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 34.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷32號 全F/4F 2023-08-15
29.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市八德區廣隆街138巷9號 6F/7F 2023-08-14
18.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.55坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路22號 5F/24F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 7F/7F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷8號 全F/4F 2023-08-13
29.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 17F/17F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷28號 全F/4F 2023-08-13
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298號 16F/17F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路276號 11F/15F 2023-08-12
24.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路180號 7F/15F 2023-08-12
27.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.5坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路141號 14F/15F 2023-08-12
35.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路35號 9F/12F 2023-08-11
27.4萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路243號 10F/18F 2023-08-11
24.4萬/坪 總價 1,406.8 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.53坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路510號 10F/14F 2023-08-09
26.8萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區永福街一段128之1號 2F/5F 2023-08-09
17.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷38號 全F/4F 2023-08-08
27.3萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳4衛 66.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2023-08-07
21.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷46號 10F/13F 2023-08-07
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區建德路522號 11F/14F 2023-08-07
30.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷38號 6F/13F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路320號 5F/14F 2023-08-05
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區建德路538號 4F/14F 2023-08-03
25.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.35坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄67號 1F/4F 2023-08-02
25.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區後庄街100巷1之2號 3F/5F 2023-07-31
15.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街61號 3F/13F 2023-07-31
21.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路71號 3F/14F 2023-07-30
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路1號 11F/15F 2023-07-30
23.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.89坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 5F/13F 2023-07-30
18.4萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2023-07-30
21.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 8F/15F 2023-07-30
25.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄2衖18之3號 4F/4F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路236號 2F/14F 2023-07-28
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2023-07-27
27.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正路168號 11F/15F 2023-07-27
26.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2023-07-27
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區和平路146號 6F/12F 2023-07-25
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡10年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路170號 2F/15F 2023-07-25
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路36號 6F/14F 2023-07-24
25.2萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +671 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 5F/13F 2023-07-23
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路338巷1弄10之2號 3F/5F 2023-07-22
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路69號 11F/13F 2023-07-22
27.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.11坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 7F/7F 2023-07-20
26.7萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +35 萬（+3%）

共 1,097 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,097 筆（第 22／22 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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