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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 395 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段802巷33號 全F/2F 2024-08-03
47.6萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳6衛 37.8坪 屋齡43年
桃園市八德區興豐路1164號 全F/3F 2024-08-02
27.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 41.25坪 屋齡43年
桃園市八德區大勤街100巷5弄13號 全F/4F 2024-07-29
24.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 61.96坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄39號 3F/4F 2024-07-28
20.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區天祥街24巷18弄2之3號 4F/5F 2024-07-28
18.5萬/坪 總價 555 萬
公寓 4房2廳1衛 30坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興二路1號 8F/15F 2024-07-28
27.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.51坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐德路113號 全F/4F 2024-07-28
33.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房3廳4衛 58.2坪 屋齡20年
桃園市八德區開隆街76巷27弄13衖5號 全F/4F 2024-07-28
24.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.82坪 屋齡24年
桃園市八德區建國路452巷1弄17號 全F/2F 2024-07-28
24.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 27.01坪 屋齡43年
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖1之1號 2F/4F 2024-07-26
31.5萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房0廳4衛 22.88坪 屋齡41年
桃園市八德區豐田三路39號 10F/13F 2024-07-26
27.5萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.2坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區建德路90號 11F/23F 2024-07-22
33.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
桃園市八德區建德路106號 7F/23F 2024-07-22
34.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +542 萬
桃園市八德區高城路58號 全F/2F 2024-07-18
41.2萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳6衛 40.08坪 屋齡49年
桃園市八德區豐德路362號 9F/19F 2024-07-15
29.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.76坪 屋齡11年 含車位 140萬
桃園市八德區新興路1251巷25弄10號 全F/4F 2024-07-15
23.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳3衛 52.24坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄136號 全F/5F 2024-07-14
22.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 99.86坪 屋齡3年
桃園市八德區長興路493巷520弄28號 全F/4F 2024-07-12
26.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 4房2廳4衛 62.31坪 屋齡0年
桃園市八德區廣興五街32之2號 全F/4F 2024-07-04
44.0萬/坪 土地 124.2 萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄51號 2F/4F 2024-07-03
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房1廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區高城路55號 全F/2F 2024-07-02
34.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 37.17坪 屋齡49年
桃園市八德區中華路5巷38號 14F/15F 2024-06-30
30.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.85坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建德路110號 11F/23F 2024-06-29
31.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市八德區忠勇五街12號 15F/19F 2024-06-28
25.9萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 124.66坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區瑞發街107巷3弄15號 全F/3F 2024-06-27
24.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房1廳2衛 28.27坪 屋齡37年
桃園市八德區公園路57號 14F/21F 2024-06-26
40.1萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,395 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +897 萬
桃園市八德區成功街315巷3號 全F/5F 2024-06-24
26.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,916 萬
透天 4房3廳3衛 71.14坪 屋齡21年
桃園市八德區公園路63號 14F/21F 2024-06-23
34.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,577 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,221 萬
桃園市八德區廣興路601巷10弄4號 全F/2F 2024-06-23
25.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 30.44坪 屋齡43年
桃園市八德區天祥街24巷7之1號 2F/4F 2024-06-22
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 28.41坪 屋齡43年
桃園市八德區豐德路192號 4F/15F 2024-06-17
30.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區成功街248號 全F/4F 2024-06-15
26.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 69.85坪 屋齡16年
桃園市八德區建安街42巷6號 全F/4F 2024-06-14
27.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 47.09坪 屋齡26年
桃園市八德區興隆街25巷17號 全F/5F 2024-06-08
30.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 4房2廳3衛 66.31坪 屋齡19年
桃園市八德區仁德一路202號 全F/5F 2024-06-07
36.4萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房2廳5衛 109.57坪 屋齡9年
桃園市八德區廣福路1123巷66弄6衖4號 全F/4F 2024-06-06
15.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 63.1坪 屋齡30年
桃園市八德區瑞安街118之3號 15F/15F 2024-06-06
27.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.8坪 屋齡10年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +497 萬
桃園市八德區豐田七街30巷11號 全F/4F 2024-06-03
34.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 60.17坪 屋齡5年
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2024-06-02
32.9萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 5F/6F 2024-05-30
26.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市八德區大興路191巷36號 6F/11F 2024-05-27
26.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.22坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷23號 全F/4F 2024-05-26
30.6萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳5衛 75.5坪 屋齡1年
桃園市八德區和平路240號 11F/13F 2024-05-25
19.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 63.47坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區建德路102號 12F/23F 2024-05-24
33.3萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.8坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市八德區大勤街100巷18弄36號 全F/4F 2024-05-22
13.8萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 57.74坪 屋齡27年
桃園市八德區和平路184之4號 5F/5F 2024-05-21
19.4萬/坪 總價 770 萬
公寓 4房2廳2衛 39.79坪 屋齡35年
桃園市八德區豐德路326號 6F/15F 2024-05-16
28.4萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.07坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄2號 10F/18F 2024-05-15
24.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.69坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區中正一路22號 13F/24F 2024-05-14
31.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +612 萬
桃園市八德區仁和街41巷49號 全F/3F 2024-05-14
26.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 5房2廳3衛 53.06坪 屋齡43年

共 395 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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