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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 459 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 19–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路33號 6F/13F 2025-11-19
30.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市八德區中正路77號 1F/15F 2025-11-18
53.7萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 — 63.36坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市八德區豐德路336號 8F/17F 2025-11-16
28.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建德路82號 4F/23F 2025-11-16
32.6萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.18坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +793 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +470 萬
桃園市八德區建德路86號 8F/23F 2025-11-16
31.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.18坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖1號 1F/4F 2025-11-16
29.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
桃園市八德區豐田一路109號 8F/23F 2025-11-15
42.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐德路200號 8F/15F 2025-11-14
28.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +324 萬
桃園市八德區茄苳路79號 6F/9F 2025-11-14
26.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
桃園市八德區興豐路211號 1F/15F 2025-11-14
51.5萬/坪 總價 1,897 萬
住宅大樓 — 36.85坪 屋齡1年
桃園市八德區前程街2號 3F/16F 2025-11-13
31.7萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市八德區中華路31巷2號 9F/15F 2025-11-13
25.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市八德區興豐路836巷15弄2衖2號 全F/1F 2025-11-09
24.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳1衛 20.59坪 屋齡48年
桃園市八德區興豐路聯福巷61弄9號 全F/2F 2025-11-09
27.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 26.5坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
桃園市八德區豐德路276號 3F/13F 2025-11-09
31.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
桃園市八德區中正北路28號 11F/14F 2025-11-08
26.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +369 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄53號 全F/4F 2025-11-08
31.3萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房3廳4衛 69.28坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市八德區國豐六街31號 14F/14F 2025-11-08
32.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2025-11-08
27.7萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡27年
桃園市八德區豐吉路138巷9號 6F/11F 2025-11-06
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市八德區中華路31巷10號 12F/15F 2025-11-05
23.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區福僑街68巷35號 全F/1F 2025-11-04
24.9萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 2房1廳1衛 14.44坪 屋齡53年
桃園市八德區高城八街70號 3F/15F 2025-11-02
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.31坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市八德區豐田一路105號 12F/23F 2025-11-01
45.0萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 2F/4F 2025-10-31
21.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市八德區永豐路489號 6F/15F 2025-10-31
33.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區豐德一路6號 1F/13F 2025-10-30
45.5萬/坪 總價 3,395 萬（扣車位 3,245 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 83.57坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區豐德一路8號 1F/13F 2025-10-30
45.5萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,955 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 77.2坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2025-10-28
35.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市八德區建德路32號 13F/13F 2025-10-28
36.8萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.71坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市八德區建國路201號 3F/11F 2025-10-27
28.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.51坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區廣興路698號 全F/4F 2025-10-27
12.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房1廳4衛 85.26坪 屋齡31年
桃園市八德區豐田一路109號 9F/23F 2025-10-26
43.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路105號 10F/23F 2025-10-26
43.7萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.85坪 屋齡0年
桃園市八德區中華路5巷10號 11F/15F 2025-10-26
35.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區建國路583巷8弄13號 全F/2F 2025-10-24
19.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房1廳2衛 36.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市八德區中正一路39號 11F/15F 2025-10-24
37.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市八德區前程街2號 7F/16F 2025-10-23
32.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.78坪 屋齡30年
桃園市八德區瑞發街67巷28號 全F/5F 2025-10-23
34.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 92.11坪 屋齡0年
桃園市八德區廣興二路5號 9F/15F 2025-10-23
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市八德區豐田路41號 7F/12F 2025-10-23
28.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2025-10-21
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡1年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市八德區力霸街94號 全F/2F 2025-10-20
18.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 435 萬
透天 2房1廳2衛 23.42坪 屋齡47年
桃園市八德區仁德一路67號 5F/13F 2025-10-19
31.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市八德區豐田八街45號 9F/11F 2025-10-18
43.4萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.1坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區建德路516號 11F/14F 2025-10-18
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡11年 含車位 130萬
桃園市八德區介壽路二段421之4號 5F/5F 2025-10-18
16.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.52坪 屋齡44年
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2025-10-17
42.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2025-10-17
41.7萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡0年 含車位 173萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬

共 459 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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