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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,637 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區高城八街19巷37號 9F/13F 2022-02-26
20.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.88 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +112 萬（+12%）
桃園市八德區仁安街67號 全F/4F 2022-02-25
37.0萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 5,382 萬 較當時 +582 萬（+12%）
桃園市八德區力行街50巷15弄6號 全F/2F 2022-02-25
30.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 — 權狀 65.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +240 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路168號 1F/15F 2022-02-25
36.9萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 58.8 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +263 萬（+12%）
桃園市八德區開隆街76巷27弄9號 全F/4F 2022-02-24
18.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 54.04 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +121 萬（+12%）
桃園市八德區豐德二路55號 9F/15F 2022-02-24
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +114 萬（+12%）
桃園市八德區高城八街71之1號 12F/12F 2022-02-24
19.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +63 萬（+12%）
桃園市八德區義勇街137號 6F/9F 2022-02-24
18.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +113 萬（+12%）
桃園市八德區陸光街45之1號 10F/13F 2022-02-23
19.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
桃園市八德區大智路139號 4F/13F 2022-02-23
32.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +192 萬（+12%）
桃園市八德區中華路306號 15F/17F 2022-02-23
19.7萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +53 萬（+12%）
桃園市八德區仁德一路41號 10F/13F 2022-02-23
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +107 萬（+12%）
桃園市八德區桃和街101巷31號 全F/4F 2022-02-22
30.0萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.65 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +272 萬（+12%）
桃園市八德區建德路182號 15F/21F 2022-02-22
27.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +168 萬（+12%）
桃園市八德區豐田一路53號 12F/14F 2022-02-22
23.7萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +113 萬（+12%）
桃園市八德區豐吉路422號 全F/5F 2022-02-22
39.7萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 56.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +271 萬（+12%）
桃園市八德區華康街249巷28號 全F/2F 2022-02-22
23.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 權狀 34.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄30號 全F/4F 2022-02-21
10.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +79 萬（+12%）
桃園市八德區介壽路一段797巷12弄2之2號 3F/4F 2022-02-21
22.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +69 萬（+12%）
桃園市八德區廣福路20巷43弄32之4號 5F/5F 2022-02-21
14.0萬/坪 總價 640 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 45.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +78 萬（+12%）
桃園市八德區中正路128號 4F/15F 2022-02-21
23.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +139 萬（+12%）
桃園市八德區力霸街81號 全F/2F 2022-02-21
16.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡49年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +42 萬（+12%）
桃園市八德區廣豐路149號 14F/15F 2022-02-20
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +170 萬（+12%）
桃園市八德區茄苳路93巷29號 2F/10F 2022-02-20
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.53 坪 屋齡22年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +64 萬（+12%）
桃園市八德區豐吉路272巷3號 全F/5F 2022-02-20
24.3萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 124.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +367 萬（+12%）
桃園市八德區介壽路一段108號 1F/12F 2022-02-20
36.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳4衛 權狀 66.45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +291 萬（+12%）
桃園市八德區仁安街29號 全F/4F 2022-02-19
31.4萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,986 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,469 萬 較當時 +483 萬（+12%）
桃園市八德區浮筧街125巷66號 1F/7F 2022-02-19
15.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +75 萬（+12%）
桃園市八德區中華路275巷11號 8F/15F 2022-02-19
18.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +24 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路258號 12F/13F 2022-02-19
16.5萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 404 萬 較當時 +44 萬（+12%）
桃園市八德區忠勇三街59號 3F/10F 2022-02-19
19.8萬/坪 總價 829 萬（扣車位 829 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.93 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +100 萬（+12%）
桃園市八德區豐吉路426巷2號 全F/4F 2022-02-19
31.6萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +222 萬（+12%）
桃園市八德區大義街98巷17號 全F/2F 2022-02-18
27.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡49年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
桃園市八德區廣福路28號 3F/5F 2022-02-18
18.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡34年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +72 萬（+12%）
桃園市八德區廣福路26號 3F/5F 2022-02-18
18.3萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +72 萬（+12%）
桃園市八德區高城八街67之1號 8F/11F 2022-02-18
19.7萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡17年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +61 萬（+12%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-02-18
15.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +78 萬（+12%）
桃園市八德區中正一路18號 5F/24F 2022-02-17
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +112 萬（+12%）
桃園市八德區永福街一段128之1號 2F/5F 2022-02-17
17.0萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +62 萬（+12%）
桃園市八德區建德路200號 14F/21F 2022-02-17
26.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +122 萬（+12%）
桃園市八德區大興路191巷31號 1F/11F 2022-02-17
21.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +173 萬（+12%）
桃園市八德區忠勇六街3號 17F/19F 2022-02-17
21.8萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 122.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +324 萬（+12%）
桃園市八德區公園路57號 9F/21F 2022-02-16
32.1萬/坪 總價 2,578 萬（扣車位 2,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +312 萬（+12%）
桃園市八德區長興路107號 15F/16F 2022-02-16
24.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +155 萬（+12%）
桃園市八德區仁德路83號 9F/13F 2022-02-15
22.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +111 萬（+12%）
桃園市八德區豐田路293號 12F/12F 2022-02-14
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.41 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄7號 1F/3F 2022-02-14
14.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +36 萬（+12%）
桃園市八德區中正路126號 11F/15F 2022-02-14
22.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
桃園市八德區豐田七街56號 全F/4F 2022-02-14
30.9萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +224 萬（+12%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄4之3號 4F/4F 2022-02-13
17.8萬/坪 總價 406 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +49 萬（+12%）

共 4,637 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／93 頁）。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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