首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,635 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路386號 7F/25F 2022-02-08
25.2萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 101.54 坪 屋齡4年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +316 萬（+13%）
桃園市八德區金和路22號 7F/23F 2022-02-08
31.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +265 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2022-02-07
21.2萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街50巷1號 10F/13F 2022-02-07
18.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路55號 7F/14F 2022-02-07
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段919號 12F/12F 2022-02-07
21.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區明光街49巷27號 2F/12F 2022-02-06
21.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路440巷8號 全F/4F 2022-02-05
33.9萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +243 萬（+13%）
桃園市八德區永興街50巷15號 全F/2F 2022-02-05
23.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡46年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +84 萬（+13%）
桃園市八德區中正路128號 6F/15F 2022-02-04
24.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路186號 9F/15F 2022-01-31
23.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.44 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路330號 3F/15F 2022-01-29
22.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路36號 12F/13F 2022-01-29
18.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 80.21 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 16F/17F 2022-01-29
19.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區大和路132號 9F/15F 2022-01-28
28.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖28號 3F/4F 2022-01-28
15.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街433巷31之2號 3F/5F 2022-01-28
19.1萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +64 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路139號 3F/15F 2022-01-27
28.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +183 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街93號 8F/13F 2022-01-27
19.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 5F/5F 2022-01-27
12.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 40.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區建德路257號 10F/18F 2022-01-26
22.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區思源街74巷21號 全F/4F 2022-01-26
16.7萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 94.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +209 萬（+13%）
桃園市八德區中華路31巷10號 10F/15F 2022-01-26
17.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街62號 12F/13F 2022-01-25
15.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區建德路275號 9F/15F 2022-01-25
26.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 10F/18F 2022-01-25
18.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +89 萬（+13%）
桃園市八德區建德路100號 1F/23F 2022-01-24
38.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.61 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +286 萬（+13%）
桃園市八德區中正路160號 4F/15F 2022-01-24
24.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路18號 8F/24F 2022-01-23
24.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區和平路37號 11F/12F 2022-01-23
29.9萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區前程街2號 16F/16F 2022-01-23
20.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +61 萬（+13%）
桃園市八德區和平路41號 8F/12F 2022-01-22
29.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路61號 4F/12F 2022-01-22
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷38號 3F/15F 2022-01-22
15.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路67號 3F/13F 2022-01-22
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區中山路147號 13F/14F 2022-01-21
24.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +195 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄9之1號 2F/4F 2022-01-20
14.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路45號 11F/13F 2022-01-20
22.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區瑞發街107巷2弄1號 全F/1F 2022-01-20
34.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡45年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街61號 5F/10F 2022-01-19
19.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路16號 13F/13F 2022-01-19
20.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.45 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區高城路153號 1F/5F 2022-01-18
20.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路293號 10F/12F 2022-01-18
21.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路656號 全F/3F 2022-01-18
29.0萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區建國路56號 6F/9F 2022-01-17
14.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區大智路115號 8F/13F 2022-01-17
24.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街72之3號 6F/15F 2022-01-17
17.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.79 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2022-01-17
16.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路71號 7F/16F 2022-01-17
25.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區中正路136號 5F/15F 2022-01-17
25.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +168 萬（+13%）

共 4,635 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…