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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓(含店面、騎樓)24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,086 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

26.6萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡32年
37.5萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 1,830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡6年 含車位 370萬
37.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 48.57 坪 屋齡4年
22.5萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
28.4萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
28.3萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +509 萬
26.9萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
38.4萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 26.6 坪 屋齡49年
21.4萬/坪 總價 785 萬(扣車位 785 萬)
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡33年 含車位
30.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
25.0萬/坪 總價 865 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡33年
44.4萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.57 坪 屋齡52年
20.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡44年
20.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡25年
30.6萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,410 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +458 萬
33.3萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
35.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +383 萬
15.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.47 坪 屋齡44年
24.6萬/坪 總價 845 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
34.3萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.58 坪 屋齡10年 含車位 150萬
31.6萬/坪 總價 1,348 萬(扣車位 1,348 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡19年 含車位
28.1萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡5年 含車位
10.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −113 萬
29.7萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +334 萬
25.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
23.2萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡32年 含車位
22.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
28.5萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 屋齡12年 含車位
17.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡25年
28.3萬/坪 總價 1,366 萬(扣車位 1,366 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +371 萬
29.7萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,290 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡9年 含車位
36.2萬/坪 總價 3,328 萬(扣車位 3,328 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.95 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,558 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +985 萬
25.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡43年
22.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −18 萬
29.9萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
21.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡46年
34.7萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,540 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.52 坪 屋齡2年 含車位 340萬
27.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
30.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
45.0萬/坪 總價 2,635 萬(扣車位 2,635 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,419 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +921 萬
30.2萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +632 萬
22.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡42年
26.2萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡42年
22.8萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡29年 含車位
20.6萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡24年 含車位
34.2萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +435 萬
28.2萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡13年 含車位
22.8萬/坪 總價 1,035 萬(扣車位 1,035 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡22年 含車位
33.3萬/坪 總價 1,760 萬(扣車位 1,420 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.08 坪 屋齡2年 含車位 340萬

共 1,086 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/22 頁)。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 37,021 筆,資料截至 2026 年第三季。

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