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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 397 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1233巷160號 全F/2F 2023-09-28
36.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 22.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區公園路166號 18F/24F 2023-09-27
37.0萬/坪 總價 2,505 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.73坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷24之2號 11F/13F 2023-09-24
21.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.38坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁和街211巷2弄16號 全F/2F 2023-09-22
37.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳2衛 21.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區建國路631巷12弄24號 全F/3F 2023-09-21
17.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房2廳3衛 71.54坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中山路147號 3F/14F 2023-09-20
29.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.57坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區思源街74巷3號 全F/4F 2023-09-19
22.4萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,406 萬
透天 6房2廳3衛 62.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190號 全F/4F 2023-09-18
39.0萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
透天 7房2廳8衛 58.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段901巷108號 1F/4F 2023-09-15
23.2萬/坪 總價 722 萬
公寓 4房2廳1衛 31.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區順昌街67巷13號 全F/5F 2023-09-12
19.6萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房3廳3衛 70.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區廣隆街155巷3號 全F/5F 2023-09-10
23.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 67.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路212之1號 全F/4F 2023-09-07
34.5萬/坪 土地 127.9 萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
透天 4房3廳4衛 51.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路208號 全F/5F 2023-09-06
38.4萬/坪 土地 130.2 萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
透天 4房3廳5衛 57.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路192號 全F/5F 2023-09-03
39.1萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
透天 5房3廳5衛 55.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段965號 8F/12F 2023-09-03
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.19坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段669號 6F/7F 2023-09-02
18.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 47.06坪 屋齡29年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區建德路261號 10F/18F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.76坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 6F/7F 2023-08-29
27.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.42坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段325巷1弄1衖12號 全F/4F 2023-08-28
20.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 48.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之8號 11F/12F 2023-08-28
25.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 26.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1378巷11弄2號 全F/4F 2023-08-27
21.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房2廳4衛 44.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街12號 全F/4F 2023-08-24
16.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 71.88坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街400巷12號 全F/2F 2023-08-19
33.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街76號 全F/5F 2023-08-16
29.1萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 62.45坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區福國街1號 2F/5F 2023-08-16
19.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房0廳2衛 35.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區中正路112號 10F/15F 2023-08-15
27.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.66坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路386號 9F/15F 2023-08-15
26.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.92坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之1號 全F/4F 2023-08-14
34.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房3廳4衛 54.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路31號 4F/12F 2023-08-12
22.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區建安街72巷8號 全F/4F 2023-08-10
23.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 47.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街280巷32弄5衖5號 全F/2F 2023-08-10
24.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳1衛 26.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區建德路106號 19F/23F 2023-08-09
31.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄7號 全F/4F 2023-08-07
25.8萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 64.29坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區建德路86號 7F/23F 2023-08-06
32.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.11坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街69號 全F/4F 2023-08-03
36.2萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 6房2廳4衛 129.82坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,862 萬 較當時 +162 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2023-07-31
22.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路45巷10號 全F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
透天 5房3廳4衛 172.01坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +124 萬（+3%）
桃園市八德區長興路93號 2F/16F 2023-07-30
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之3號 全F/4F 2023-07-30
32.6萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房4廳4衛 56.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷10弄11號 全F/4F 2023-07-28
19.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 6房2廳4衛 66.3坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷42之1號 2F/5F 2023-07-26
22.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 42.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區長生路16之7號 3F/6F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡31年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路202之2號 全F/4F 2023-07-23
36.1萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 4房3廳5衛 51.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路218號 全F/4F 2023-07-23
40.6萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 4房3廳5衛 52.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷36號 4F/11F 2023-07-23
23.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.22坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 7F/7F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.42坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正路32巷1號 4F/14F 2023-07-20
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.02坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）

共 397 筆，依時間新→舊。第 351–397 筆（第 8／8 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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