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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路386號 5F/25F 2022-01-03
24.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 101.54 坪 屋齡4年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +312 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路101號 全F/3F 2022-01-02
29.6萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 72.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +285 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路89號 9F/13F 2022-01-02
20.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷41號 9F/13F 2022-01-02
21.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區霄裡路120巷62號 全F/2F 2022-01-01
26.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 34.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路69號 15F/16F 2022-01-01
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
桃園市八德區國際路42號 13F/13F 2021-12-31
30.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +410 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2021-12-31
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷10號 全F/5F 2021-12-31
18.7萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷6號 全F/5F 2021-12-31
18.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷2號 全F/5F 2021-12-31
19.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 68.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +405 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷7號 全F/5F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +375 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷5號 全F/5F 2021-12-31
17.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路492巷3號 全F/5F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +375 萬（+30%）
桃園市八德區豐田五街8號 10F/13F 2021-12-31
22.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +384 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路77號 7F/17F 2021-12-31
25.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.72 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路63號 11F/14F 2021-12-31
24.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +407 萬（+30%）
桃園市八德區正福街61號 2F/15F 2021-12-31
15.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區公園路99號 5F/18F 2021-12-30
27.2萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.04 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +710 萬（+30%）
桃園市八德區大興路106號 18F/22F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.13 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +624 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2021-12-30
16.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 49.57 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區國豐六街7巷7號 全F/4F 2021-12-30
22.9萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.96 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +543 萬（+30%）
桃園市八德區長興路83號 2F/16F 2021-12-30
21.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +414 萬（+30%）
桃園市八德區中正路122號 15F/15F 2021-12-29
22.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷17號 4F/12F 2021-12-29
16.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區正福街38號 11F/15F 2021-12-29
22.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 2F/12F 2021-12-28
15.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖14之1號 2F/2F 2021-12-28
14.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +120 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷7號 7F/13F 2021-12-27
24.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路9號 6F/13F 2021-12-27
21.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路45巷42號 全F/5F 2021-12-26
16.6萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 150.91 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +750 萬（+30%）
桃園市八德區豐田五街8號 6F/13F 2021-12-26
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街99號 9F/13F 2021-12-26
21.6萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路304巷1弄7之4號 5F/5F 2021-12-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路125號 6F/15F 2021-12-25
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區中華路227之8號 4F/9F 2021-12-25
23.4萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +176 萬（+30%）
桃園市八德區建國路50巷7弄9號 6F/9F 2021-12-24
15.6萬/坪 總價 489 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +147 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄5之4號 5F/5F 2021-12-24
21.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
桃園市八德區桃和街75號 全F/5F 2021-12-24
21.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
透天 5房4廳5衛 權狀 83.49 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +531 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街427巷18之3號 4F/4F 2021-12-24
17.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +120 萬（+30%）
桃園市八德區建德路90號 1F/23F 2021-12-24
38.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 92.31 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 4,290 萬 較當時 +990 萬（+30%）
桃園市八德區建德路88號 1F/23F 2021-12-24
38.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 89.39 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +960 萬（+30%）
桃園市八德區大和路125號 11F/12F 2021-12-24
27.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +486 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖11之3號 4F/4F 2021-12-24
20.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 22.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +140 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路59號 4F/15F 2021-12-23
21.9萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.5 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +452 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街109號 5F/13F 2021-12-23
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區廣隆街138巷7號 4F/7F 2021-12-23
20.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +258 萬（+30%）
桃園市八德區大智路115號 2F/13F 2021-12-23
24.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +354 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄2衖8之2號 3F/4F 2021-12-22
15.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 31.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區竹興街49巷6號 6F/6F 2021-12-22
14.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +150 萬（+30%）

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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