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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,645 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正北路20號 13F/14F 2021-10-10
20.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +281 萬（+31%）
桃園市八德區和義街35號 3F/15F 2021-10-10
23.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.28坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +429 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段582巷3號 全F/3F 2021-10-10
19.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 52.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +324 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路1號 14F/15F 2021-10-10
19.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.04坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +361 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街86之1號 15F/15F 2021-10-10
18.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +249 萬（+31%）
桃園市八德區重慶街150巷34號 3F/7F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 14.47坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +83 萬（+31%）
桃園市八德區大勤街100巷9弄15號 全F/4F 2021-10-09
23.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 53.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +386 萬（+31%）
桃園市八德區中山路147號 12F/14F 2021-10-09
22.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +411 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街49號 全F/5F 2021-10-09
21.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
透天 5房3廳7衛 124.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +824 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路2131號 11F/12F 2021-10-08
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路120號 11F/13F 2021-10-08
19.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +244 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路346號 19F/19F 2021-10-08
19.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +546 萬（+31%）
桃園市八德區榮興路855巷33號 全F/2F 2021-10-08
26.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳3衛 27.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +222 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街3號 全F/5F 2021-10-07
29.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
透天 4房2廳4衛 74.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +688 萬（+31%）
桃園市八德區豐田五街8號 4F/13F 2021-10-07
21.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.92坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +333 萬（+31%）
桃園市八德區義勇街142號 6F/8F 2021-10-07
16.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +216 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇三街57號 3F/10F 2021-10-07
19.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +235 萬（+31%）
桃園市八德區廣興五街115號 1F/13F 2021-10-07
32.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.23坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +361 萬（+31%）
桃園市八德區中興街11號 1F/7F 2021-10-06
30.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房0廳1衛 29.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +278 萬（+31%）
桃園市八德區建國路1112之1號 7F/7F 2021-10-06
16.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +225 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄25號 2F/5F 2021-10-06
16.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡35年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +157 萬（+31%）
桃園市八德區建德路269號 11F/15F 2021-10-06
24.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +349 萬（+31%）
桃園市八德區中華路227之8號 4F/9F 2021-10-06
21.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +163 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街355巷6號 全F/4F 2021-10-05
19.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 66.7坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +391 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路210號 3F/15F 2021-10-05
23.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +246 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段428巷11之1號 2F/4F 2021-10-05
13.5萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 29.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +122 萬（+31%）
桃園市八德區中華路275巷1號 15F/15F 2021-10-05
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +201 萬（+31%）
桃園市八德區中華路292號 11F/17F 2021-10-05
16.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +154 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路128號 6F/11F 2021-10-05
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +309 萬（+31%）
桃園市八德區力行街158巷5號 全F/4F 2021-10-05
28.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳3衛 77.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +673 萬（+31%）
桃園市八德區中華路322號 8F/17F 2021-10-04
15.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區前程街2號 16F/16F 2021-10-04
22.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +157 萬（+31%）
桃園市八德區陸光街43之1號 3F/13F 2021-10-04
15.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡22年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +201 萬（+31%）
桃園市八德區力行街158巷9號 全F/4F 2021-10-04
24.7萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 77.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +587 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路272巷10號 全F/4F 2021-10-04
24.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 105.66坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +799 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路38號 4F/13F 2021-10-03
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +265 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄2之3號 4F/5F 2021-10-03
11.7萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房2廳1衛 35.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +128 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路236巷53之1號 2F/5F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +124 萬（+31%）
桃園市八德區和平路649巷1號 3F/13F 2021-10-03
21.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +225 萬（+31%）
桃園市八德區廣興五街53號 4F/11F 2021-10-03
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +256 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街1號 全F/5F 2021-10-02
27.6萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
透天 4房2廳4衛 77.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +661 萬（+31%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2021-10-02
22.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +257 萬（+31%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +201 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段361巷55號 全F/2F 2021-10-02
23.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 35.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +259 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路272巷12號 全F/4F 2021-10-02
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 105.73坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +801 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路272巷11號 全F/4F 2021-10-02
24.2萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 107.12坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +799 萬（+31%）
桃園市八德區建德路96號 1F/23F 2021-09-30
39.1萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 — 61.13坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +675 萬（+31%）
桃園市八德區建德路98號 1F/23F 2021-09-30
38.3萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 — 70.43坪 屋齡5年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +707 萬（+31%）
桃園市八德區高城六街51號 13F/15F 2021-09-30
16.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +216 萬（+31%）
桃園市八德區金城街4巷13號 全F/1F 2021-09-30
33.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 295 萬
透天 1房1廳1衛 8.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +91 萬（+31%）

共 4,645 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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