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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,097 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路190號 5F/21F 2024-05-22
36.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +381 萬
桃園市八德區中華路306號 3F/17F 2024-05-21
24.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.99坪 屋齡28年
桃園市八德區建國路133巷6弄12號 7F/7F 2024-05-19
21.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 32坪 屋齡26年
桃園市八德區和平路146號 10F/12F 2024-05-19
33.3萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡11年
桃園市八德區建德路276號 13F/14F 2024-05-18
32.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市八德區廣豐路99號 3F/15F 2024-05-18
37.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +857 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區建德路32號 3F/13F 2024-05-18
36.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.33坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
桃園市八德區豐田三路95號 13F/14F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
桃園市八德區茄苳路93巷27號 5F/10F 2024-05-17
19.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡24年 含車位
桃園市八德區忠勇街377巷16號 6F/7F 2024-05-17
28.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷29號 全F/4F 2024-05-17
30.3萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區前程街10之3號 3F/16F 2024-05-16
20.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷15號 全F/4F 2024-05-15
31.1萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房2廳4衛 77.83坪 屋齡1年
桃園市八德區忠勇街427巷7之3號 4F/4F 2024-05-15
20.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 26.93坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市八德區豐田一路63號 13F/14F 2024-05-14
28.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市八德區中山一路113號 全F/4F 2024-05-13
38.8萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,240 萬
透天 3房2廳5衛 83.46坪 屋齡1年
桃園市八德區富城街32號 2F/7F 2024-05-13
19.5萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區長興路101號 6F/16F 2024-05-13
27.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.1坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
桃園市八德區介壽路二段133巷109號 5F/12F 2024-05-13
31.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建德路78號 5F/13F 2024-05-12
31.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區中華路314號 12F/17F 2024-05-11
33.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市八德區高城八街19巷36號 8F/14F 2024-05-11
27.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.85坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷38之1號 2F/5F 2024-05-11
23.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市八德區中山一路109號 全F/4F 2024-05-10
38.6萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 3房2廳5衛 80.79坪 屋齡1年
桃園市八德區中正路28號 4F/14F 2024-05-09
25.3萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.44坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區中正一路26號 20F/24F 2024-05-08
30.9萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.85坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區浮筧街125巷60號 2F/8F 2024-05-08
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市八德區中華路306號 13F/17F 2024-05-08
29.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市八德區仁德一路16號 8F/13F 2024-05-07
29.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市八德區建德路386號 8F/25F 2024-05-06
29.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.56坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐德路258號 6F/13F 2024-05-05
27.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市八德區豐田三路37號 13F/13F 2024-05-05
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +412 萬
桃園市八德區豐吉路16號 6F/13F 2024-05-05
29.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +734 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +568 萬
桃園市八德區中山一路107號 全F/4F 2024-05-04
37.9萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳5衛 75.16坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興二路5號 3F/15F 2024-05-04
26.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐田一路57號 11F/14F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市八德區豐田三路71號 7F/14F 2024-05-03
32.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區高城八街19巷40號 12F/14F 2024-05-03
26.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路258號 6F/13F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.4坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2024-05-01
34.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.8坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區大智路101號 12F/13F 2024-04-30
36.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.01坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建德路247號 12F/18F 2024-04-30
28.6萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐田三路53號 2F/13F 2024-04-28
28.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +508 萬
桃園市八德區中山一路121巷31號 全F/4F 2024-04-27
30.2萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳4衛 72.44坪 屋齡1年
桃園市八德區忠勇街181巷9之2號 3F/4F 2024-04-26
25.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 22.83坪 屋齡45年
桃園市八德區義勇街126巷1弄1號 3F/9F 2024-04-26
20.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區公園路126號 19F/24F 2024-04-26
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市八德區仁德路78號 4F/13F 2024-04-25
25.9萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路298號 4F/13F 2024-04-24
27.4萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2024-04-22
27.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +442 萬

共 1,097 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／22 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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