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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,024 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路106號 5F/23F 2024-11-03
33.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市八德區長興路81號 13F/16F 2024-11-03
31.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.9坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區豐田三路95號 6F/14F 2024-11-03
30.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區建德路90號 9F/23F 2024-11-03
32.1萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.97坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區東勇街79號 6F/13F 2024-11-02
27.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡29年
桃園市八德區建德路276號 7F/14F 2024-11-02
34.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市八德區長興一路30號 19F/20F 2024-11-02
26.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.38坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區豐德路240號 13F/14F 2024-10-31
31.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區和平路649巷11號 10F/13F 2024-10-29
28.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市八德區仁愛街8巷11之1號 4F/13F 2024-10-29
21.8萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡25年
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2024-10-28
23.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市八德區建國路133巷3弄7號 8F/8F 2024-10-28
24.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區天祥街102巷52號 12F/13F 2024-10-28
35.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄7號 4F/5F 2024-10-26
15.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡38年
桃園市八德區豐田三路81號 11F/14F 2024-10-26
32.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-26
33.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路26號 14F/24F 2024-10-25
29.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.76坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +469 萬
桃園市八德區建德路249號 15F/18F 2024-10-24
28.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市八德區金城街4巷17號 全F/1F 2024-10-23
34.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房2廳1衛 7.3坪 屋齡47年
桃園市八德區中山路149號 12F/14F 2024-10-20
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 2F/3F 2024-10-20
18.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 23.27坪 屋齡44年
桃園市八德區桃德路456號 11F/13F 2024-10-20
35.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡15年 含車位 120萬
桃園市八德區義勇街155號 8F/8F 2024-10-20
27.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 14.79坪 屋齡29年
桃園市八德區廣豐路127號 9F/14F 2024-10-19
37.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +620 萬
桃園市八德區重慶街150巷34號 3F/7F 2024-10-19
25.5萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡28年
桃園市八德區豐田五街8號 7F/13F 2024-10-18
27.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.92坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷1弄3號 18F/18F 2024-10-17
24.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區建德路253號 16F/18F 2024-10-15
28.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.68坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區忠勇街281之3號 4F/7F 2024-10-11
25.4萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡32年
桃園市八德區重慶街243號 全F/2F 2024-10-08
14.0萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 508 萬
透天 2房2廳1衛 36.39坪 屋齡45年
桃園市八德區大義街113巷53號 全F/3F 2024-10-08
40.3萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 32.29坪 屋齡41年
桃園市八德區豐德路118巷38弄9號 全F/1F 2024-10-06
31.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 265 萬
透天 1房1廳1衛 8.39坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市八德區豐田三路43號 11F/13F 2024-10-06
30.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區陸光街50巷6號 7F/13F 2024-10-06
21.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-05
33.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.72坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區長興路677巷80弄17衖12號 全F/4F 2024-10-05
17.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 55.09坪 屋齡28年
桃園市八德區忠勇街216巷9號 5F/9F 2024-10-05
29.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市八德區豐吉路436號 全F/4F 2024-10-05
43.4萬/坪 土地 133.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳5衛 62.25坪 屋齡2年
桃園市八德區明光街49巷23號 2F/12F 2024-10-05
21.3萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.63坪 屋齡30年
桃園市八德區建德路267號 8F/15F 2024-10-04
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市八德區廣興一路3號 3F/15F 2024-10-04
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡10年 含車位 130萬
桃園市八德區仁德一路15號 6F/12F 2024-10-04
31.7萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2024-10-04
32.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市八德區仁德一路19號 2F/12F 2024-10-02
32.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市八德區仁德路82號 3F/13F 2024-10-01
27.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和平路649巷13號 9F/13F 2024-10-01
28.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區豐德路216號 2F/15F 2024-10-01
29.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市八德區興隆街21巷17號 全F/5F 2024-09-30
32.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳3衛 72.71坪 屋齡19年
桃園市八德區榮興路868巷10之1號 2F/2F 2024-09-30
14.8萬/坪 總價 244.9 萬
公寓 2房1廳1衛 16.5坪 屋齡42年
桃園市八德區廣興路1360巷164弄12號 全F/2F 2024-09-29
22.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡43年

共 15,024 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／301 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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