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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,096 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2023-09-16
25.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街10巷11弄3之3號 4F/5F 2023-09-15
14.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 30.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路13號 3F/13F 2023-09-14
25.7萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 17F/17F 2023-09-14
26.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路190之1號 2F/5F 2023-09-13
20.6萬/坪 總價 804 萬
公寓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路1340號 2F/7F 2023-09-12
18.5萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 5F/7F 2023-09-12
27.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332號 10F/17F 2023-09-11
24.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄83號 6F/11F 2023-09-11
12.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 15.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷25號 7F/11F 2023-09-10
25.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路5號 5F/13F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路298號 7F/13F 2023-09-10
26.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街433巷12之2號 3F/4F 2023-09-09
19.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 21.05坪 屋齡43年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 5F/5F 2023-09-09
18.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 11F/14F 2023-09-08
33.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路127號 8F/15F 2023-09-07
24.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路212之3號 全F/4F 2023-09-06
34.5萬/坪 土地 121.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房3廳4衛 49.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區公園路105號 5F/18F 2023-09-06
33.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,032 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +791 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 7F/18F 2023-09-05
21.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷12號 全F/4F 2023-09-03
29.0萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 3F/14F 2023-09-03
28.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷22號 全F/4F 2023-09-02
31.7萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +91 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街12之1號 13F/13F 2023-09-01
19.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2023-08-31
29.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷42號 15F/15F 2023-08-30
29.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路32號 2F/5F 2023-08-30
23.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳1衛 30.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 15F/15F 2023-08-30
19.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段129號 7F/15F 2023-08-29
24.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街32巷6弄10之1號 2F/3F 2023-08-29
21.0萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳1衛 21.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中華路338號 4F/17F 2023-08-28
29.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷51之3號 4F/5F 2023-08-28
16.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡43年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區建德路506號 4F/14F 2023-08-28
28.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐田七街51號 3F/5F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街47之1號 4F/13F 2023-08-27
19.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 14F/15F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中華路271之1號 9F/15F 2023-08-27
26.1萬/坪 總價 755.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 11F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路312號 12F/14F 2023-08-26
27.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄20號 3F/13F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路83號 14F/17F 2023-08-26
29.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 3F/15F 2023-08-25
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 4F/15F 2023-08-25
21.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 2F/15F 2023-08-23
25.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段21之3號 4F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 14.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市八德區仁愛街2號 5F/12F 2023-08-23
21.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷50號 全F/4F 2023-08-22
27.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區力行街182巷4弄1之1號 2F/4F 2023-08-21
11.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 32.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路78號 6F/13F 2023-08-20
22.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街94號 9F/12F 2023-08-18
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷5弄1號 4F/4F 2023-08-18
10.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 25.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +9 萬（+3%）

共 1,096 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／22 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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