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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興三路128號 6F/14F 2024-05-04
40.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.15坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區仁德一路129號 8F/15F 2024-05-04
27.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡10年
桃園市八德區豐田一路57號 11F/14F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市八德區豐田路41號 8F/12F 2024-05-04
25.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.13坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐田三路71號 7F/14F 2024-05-03
32.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區和強路115巷115號 10F/15F 2024-05-03
29.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.49坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中正一路146號 15F/15F 2024-05-03
36.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.75坪 屋齡4年 含車位 120萬
桃園市八德區高城八街19巷40號 12F/14F 2024-05-03
26.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區長興路493巷520弄20號 全F/4F 2024-05-02
26.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 59.51坪 屋齡0年
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 8F/18F 2024-05-02
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2024-05-02
34.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市八德區中正一路28號 16F/24F 2024-05-01
29.7萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市八德區豐德路258號 6F/13F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.4坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2024-05-01
34.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.8坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區大智路101號 12F/13F 2024-04-30
36.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.01坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建德路247號 12F/18F 2024-04-30
28.6萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖11號 5F/5F 2024-04-29
9.1萬/坪 總價 313 萬
公寓 4房2廳2衛 34.31坪 屋齡30年
桃園市八德區豐田三路53號 2F/13F 2024-04-28
28.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +508 萬
桃園市八德區豐德路118巷38弄11號 全F/1F 2024-04-28
27.3萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 9.15坪 屋齡48年
桃園市八德區中山一路121巷25號 全F/4F 2024-04-28
30.7萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區高城六街73號 4F/9F 2024-04-28
29.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡17年
桃園市八德區介壽路二段776號 12F/12F 2024-04-28
27.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.55坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷31號 全F/4F 2024-04-27
30.2萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳4衛 72.44坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興二路5號 4F/11F 2024-04-27
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.87坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區公園路57號 16F/21F 2024-04-27
35.9萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 81.65坪 屋齡9年 含車位 300萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄132號 全F/5F 2024-04-27
21.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡3年
桃園市八德區忠勇街181巷9之2號 3F/4F 2024-04-26
25.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 22.83坪 屋齡45年
桃園市八德區義勇街126巷1弄1號 3F/9F 2024-04-26
20.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區公園路126號 19F/24F 2024-04-26
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市八德區中華路5巷48號 3F/15F 2024-04-26
28.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
桃園市八德區建德路258號 4F/14F 2024-04-26
28.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣豐路121號 3F/14F 2024-04-25
35.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +482 萬
桃園市八德區仁德路78號 4F/13F 2024-04-25
25.9萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路298號 4F/13F 2024-04-24
27.4萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市八德區永福街53巷58號 全F/1F 2024-04-24
43.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳1衛 13.1坪 屋齡52年
桃園市八德區大興路100號 20F/21F 2024-04-23
36.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.77坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2024-04-22
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +187 萬
桃園市八德區公園路93號 18F/18F 2024-04-22
36.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 85.98坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2024-04-22
27.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +442 萬
桃園市八德區廣興三路136號 5F/14F 2024-04-21
35.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市八德區中山一路121巷80號 全F/4F 2024-04-21
36.7萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興路1360巷108號 全F/2F 2024-04-21
28.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 751 萬
透天 2房2廳2衛 26.19坪 屋齡43年
桃園市八德區長興路97號 13F/16F 2024-04-21
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.96坪 屋齡9年 含車位 130萬
桃園市八德區中華路271號 10F/15F 2024-04-21
26.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區東勇街19巷13弄3號 11F/13F 2024-04-21
23.0萬/坪 總價 831 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡28年
桃園市八德區高城六街77號 9F/9F 2024-04-21
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷37號 8F/10F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區東勇街69巷16號 2F/7F 2024-04-20
25.2萬/坪 總價 1,095 萬
華廈 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄93號 4F/4F 2024-04-20
21.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區豐德路258號 13F/13F 2024-04-20
24.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 54.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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