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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,638 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區新興路1498號 10F/12F 2022-05-05
23.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街109號 6F/13F 2022-05-05
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2022-05-05
14.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段919號 9F/12F 2022-05-05
18.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段645巷42之2號 3F/5F 2022-05-04
18.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路53號 8F/12F 2022-05-04
25.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區國豐街15號 11F/11F 2022-05-04
27.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街490巷179號 5F/12F 2022-05-03
24.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區中正路158號 3F/15F 2022-05-02
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區中華路314號 16F/17F 2022-05-02
22.3萬/坪 總價 681 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區高城一街10巷18號 1F/2F 2022-05-02
23.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.9 坪 屋齡47年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路91號 10F/13F 2022-05-02
21.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路53號 9F/14F 2022-05-02
28.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街70巷3號 11F/12F 2022-05-02
21.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區建國路133巷3弄1號 7F/8F 2022-05-01
18.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區福國街29號 全F/3F 2022-05-01
42.1萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 51.82 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +289 萬（+13%）
桃園市八德區大福街3之6號 7F/7F 2022-05-01
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區前程街2號 5F/16F 2022-05-01
14.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +56 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街400巷4弄93號 全F/2F 2022-05-01
35.6萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區中正路32巷6號 5F/14F 2022-05-01
23.0萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區正福五街50號 2F/14F 2022-05-01
21.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街52號 8F/13F 2022-04-29
16.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡23年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +94 萬（+13%）
桃園市八德區大和路70號 9F/15F 2022-04-29
22.4萬/坪 總價 639 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區前程街10之1號 14F/16F 2022-04-29
21.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街45巷25號 1F/8F 2022-04-29
16.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
桃園市八德區建德路86號 14F/23F 2022-04-28
31.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.17 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +236 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7之1號 2F/4F 2022-04-28
13.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +61 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路11號 1F/15F 2022-04-28
40.0萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 41.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +219 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街8巷15之1號 13F/13F 2022-04-27
17.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區公園路55號 7F/21F 2022-04-27
32.3萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.75 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +311 萬（+13%）
桃園市八德區中正北路36號 3F/13F 2022-04-27
24.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區中華路265巷18之3號 4F/5F 2022-04-27
15.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡39年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +43 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街117號 12F/13F 2022-04-26
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷40號 13F/14F 2022-04-26
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +159 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路20巷14弄7號 全F/1F 2022-04-25
25.9萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +52 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街72之2號 10F/15F 2022-04-25
17.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街138巷15號 6F/7F 2022-04-25
24.5萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路103號 11F/15F 2022-04-24
36.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +224 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街61號 9F/13F 2022-04-24
20.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄3號 4F/4F 2022-04-24
17.0萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路52號 4F/12F 2022-04-24
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 11F/12F 2022-04-24
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區力行街150巷5之1號 2F/4F 2022-04-24
23.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路87號 12F/15F 2022-04-23
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區大和路82號 9F/13F 2022-04-23
28.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區公園路138號 20F/24F 2022-04-23
31.4萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +204 萬（+13%）
桃園市八德區中華路322號 11F/17F 2022-04-23
21.5萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡26年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區正福二街17號 13F/14F 2022-04-23
23.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區大興路100號 7F/21F 2022-04-23
27.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.52 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1438號 7F/12F 2022-04-22
23.8萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡8年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +105 萬（+13%）

共 4,638 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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