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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,636 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區忠勇五街12號 16F/19F 2022-04-05
21.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.87坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +364 萬（+14%）
桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2022-04-05
23.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路168號 11F/15F 2022-04-03
26.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +164 萬（+14%）
桃園市八德區豐田一路13號 12F/13F 2022-04-03
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡9年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +154 萬（+14%）
桃園市八德區豐田一路91號 10F/14F 2022-04-03
23.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.44坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +280 萬（+14%）
桃園市八德區忠勇街424巷8之3號 4F/4F 2022-04-02
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 28.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市八德區中華路227之10號 5F/9F 2022-04-02
22.4萬/坪 總價 625.6 萬
華廈 3房2廳1衛 27.88坪 屋齡25年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市八德區瑞安街118之9號 6F/15F 2022-04-02
23.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +175 萬（+14%）
桃園市八德區仁德一路47號 10F/13F 2022-04-02
25.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市八德區仁德路52號 3F/12F 2022-04-01
30.3萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡9年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +118 萬（+14%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號 7F/7F 2022-04-01
20.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市八德區中華路292號 5F/17F 2022-04-01
20.1萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市八德區廣興五街111號 7F/13F 2022-04-01
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +161 萬（+14%）
桃園市八德區中華路338號 4F/17F 2022-03-31
20.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +88 萬（+14%）
桃園市八德區仁德一路51號 4F/12F 2022-03-31
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +119 萬（+14%）
桃園市八德區仁德一路63號 2F/12F 2022-03-30
26.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.3坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市八德區建德路249號 3F/18F 2022-03-30
23.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路428號 全F/4F 2022-03-30
40.9萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 2,428 萬
透天 5房2廳6衛 59.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +340 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路二段89號 4F/7F 2022-03-30
13.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 3房2廳2衛 17.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +32 萬（+14%）
桃園市八德區義勇街133號 5F/8F 2022-03-29
22.3萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房2廳2衛 30.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市八德區永福街125之3號 4F/4F 2022-03-29
15.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 29.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +61 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路426巷7號 全F/4F 2022-03-29
32.2萬/坪 土地 115.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 55.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +252 萬（+14%）
桃園市八德區建德路259號 6F/18F 2022-03-28
24.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +189 萬（+14%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 4F/18F 2022-03-28
25.3萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +100 萬（+14%）
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2022-03-28
22.6萬/坪 總價 463.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市八德區長興路107號 13F/16F 2022-03-28
26.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +192 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路342號 8F/17F 2022-03-28
26.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.88坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +203 萬（+14%）
桃園市八德區永豐路238巷32之3號 4F/5F 2022-03-28
11.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 27.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖15之3號 4F/4F 2022-03-28
15.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.45坪 屋齡37年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市八德區建德路249號 16F/18F 2022-03-27
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.24坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +147 萬（+14%）
桃園市八德區仁德路356號 全F/4F 2022-03-27
37.9萬/坪 土地 115.8 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 5房3廳5衛 52.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +279 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路20號 11F/13F 2022-03-27
26.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +184 萬（+14%）
桃園市八德區高城六街55號 2F/15F 2022-03-27
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +115 萬（+14%）
桃園市八德區力行街23號 7F/7F 2022-03-27
19.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 18.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +50 萬（+14%）
桃園市八德區明光街21巷16號 全F/2F 2022-03-26
21.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +121 萬（+14%）
桃園市八德區國豐六街15巷16號 全F/4F 2022-03-26
25.9萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 79.01坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +287 萬（+14%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖14號 全F/1F 2022-03-26
27.0萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 14.08坪 屋齡44年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市八德區中山路149號 11F/14F 2022-03-26
24.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路一段965號 5F/12F 2022-03-26
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.19坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +161 萬（+14%）
桃園市八德區中正一路8號 23F/24F 2022-03-26
25.3萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 78.48坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +279 萬（+14%）
桃園市八德區廣興五街53號 3F/11F 2022-03-26
29.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +144 萬（+14%）
桃園市八德區大福街53巷18號 1F/13F 2022-03-26
28.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 32.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +133 萬（+14%）
桃園市八德區長興二路77號 2F/11F 2022-03-25
24.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.93坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市八德區中正路130號 13F/15F 2022-03-25
24.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +170 萬（+14%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 11F/18F 2022-03-24
24.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市八德區金和路59號 7F/13F 2022-03-24
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +163 萬（+14%）
桃園市八德區仁德二路20號 7F/13F 2022-03-23
21.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市八德區長興路76號 7F/14F 2022-03-23
18.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +90 萬（+14%）
桃園市八德區中正路132號 13F/15F 2022-03-22
29.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.41坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +475 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +235 萬（+14%）
桃園市八德區豐田一路25號 11F/12F 2022-03-22
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +119 萬（+14%）

共 4,636 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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