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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路961巷6之1號 2F/4F 2022-03-05
17.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳1衛 28.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +69 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路440巷5號 全F/4F 2022-03-05
31.4萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 4房3廳4衛 54.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +239 萬（+14%）
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2022-03-04
23.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 14F/18F 2022-03-03
22.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路362號 3F/19F 2022-03-03
19.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.46坪 屋齡9年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +224 萬（+14%）
桃園市八德區高城八街102號 4F/9F 2022-03-03
22.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +76 萬（+14%）
桃園市八德區忠勇街84巷8號 6F/6F 2022-03-03
15.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.12坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市八德區仁德路58號 5F/12F 2022-03-03
22.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.13坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +168 萬（+14%）
桃園市八德區高城八街76之1號 3F/15F 2022-03-03
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.03坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +119 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路426巷6號 全F/4F 2022-03-02
31.6萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 57.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +256 萬（+14%）
桃園市八德區建德路186號 13F/21F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +137 萬（+14%）
桃園市八德區陸光街60巷11之1號 9F/13F 2022-03-02
16.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡23年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +108 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路89巷83號 全F/1F 2022-03-01
17.8萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 14.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
桃園市八德區仁德路85號 7F/13F 2022-03-01
22.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市八德區仁和街41巷25弄12號 全F/5F 2022-02-28
22.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房3廳3衛 58.68坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +186 萬（+14%）
桃園市八德區正福街40號 1F/15F 2022-02-28
30.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.27坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市八德區長生路16之8號 4F/6F 2022-02-28
17.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +73 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路220號 2F/15F 2022-02-28
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.16坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +147 萬（+14%）
桃園市八德區豐田五街6號 5F/13F 2022-02-28
20.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 49.95坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +146 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路426巷8號 全F/4F 2022-02-28
31.6萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 57.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +256 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路440巷2號 全F/4F 2022-02-28
31.6萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳5衛 57.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +256 萬（+14%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之3號 4F/5F 2022-02-27
13.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房1廳2衛 40.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市八德區陸光街36號 10F/13F 2022-02-27
18.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +106 萬（+14%）
桃園市八德區中正一路12號 16F/24F 2022-02-27
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +140 萬（+14%）
桃園市八德區中華路5巷42號 6F/15F 2022-02-27
25.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.36坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +153 萬（+14%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 9F/13F 2022-02-26
20.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.88坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +130 萬（+14%）
桃園市八德區仁安街67號 全F/4F 2022-02-25
37.0萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 6房2廳4衛 129.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 5,473 萬 較當時 +673 萬（+14%）
桃園市八德區力行街50巷15弄6號 全F/2F 2022-02-25
30.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 — 65.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +278 萬（+14%）
桃園市八德區豐德路168號 1F/15F 2022-02-25
36.9萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 58.8坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +304 萬（+14%）
桃園市八德區開隆街76巷27弄9號 全F/4F 2022-02-24
18.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 54.04坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +140 萬（+14%）
桃園市八德區豐德二路55號 9F/15F 2022-02-24
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.44坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市八德區高城八街71之1號 12F/12F 2022-02-24
19.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +73 萬（+14%）
桃園市八德區義勇街137號 6F/9F 2022-02-24
18.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +130 萬（+14%）
桃園市八德區陸光街45之1號 10F/13F 2022-02-23
19.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市八德區大智路139號 4F/13F 2022-02-23
32.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +221 萬（+14%）
桃園市八德區中華路306號 15F/17F 2022-02-23
19.7萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡26年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +61 萬（+14%）
桃園市八德區仁德一路41號 10F/13F 2022-02-23
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市八德區桃和街101巷31號 全F/4F 2022-02-22
30.0萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 5房2廳4衛 74.65坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +314 萬（+14%）
桃園市八德區建德路182號 15F/21F 2022-02-22
27.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +195 萬（+14%）
桃園市八德區豐田一路53號 12F/14F 2022-02-22
23.7萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +131 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路422號 全F/5F 2022-02-22
39.7萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 4房3廳4衛 56.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +314 萬（+14%）
桃園市八德區華康街249巷28號 全F/2F 2022-02-22
23.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 34.66坪 屋齡35年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +112 萬（+14%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄30號 全F/4F 2022-02-21
10.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 59.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +91 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路一段797巷12弄2之2號 3F/4F 2022-02-21
22.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳1衛 25.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +80 萬（+14%）
桃園市八德區廣福路20巷43弄32之4號 5F/5F 2022-02-21
14.0萬/坪 總價 640 萬
公寓 6房0廳6衛 45.86坪 屋齡35年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +90 萬（+14%）
桃園市八德區中正路128號 4F/15F 2022-02-21
23.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +160 萬（+14%）
桃園市八德區力霸街81號 全F/2F 2022-02-21
16.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 21.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
桃園市八德區廣豐路149號 14F/15F 2022-02-20
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +196 萬（+14%）
桃園市八德區茄苳路93巷29號 2F/10F 2022-02-20
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 36.53坪 屋齡22年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +74 萬（+14%）
桃園市八德區豐吉路272巷3號 全F/5F 2022-02-20
24.3萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
透天 4房3廳4衛 124.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +425 萬（+14%）

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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