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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,278 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1440號 12F/12F 2024-09-02
18.5萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.6坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區公園路71號 14F/23F 2024-09-01
36.8萬/坪 總價 3,385 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.95坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,535 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +973 萬
桃園市八德區桃德路452號 8F/12F 2024-09-01
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄103號 2F/4F 2024-08-31
20.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區高城八街62之1號 7F/15F 2024-08-29
26.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區和平路991巷58弄5之3號 4F/4F 2024-08-28
20.7萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 30.34坪 屋齡42年
桃園市八德區豐田五街8號 2F/13F 2024-08-27
25.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.83坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中正路130號 1F/15F 2024-08-27
32.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 50.75坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區永忠街9巷46號 全F/2F 2024-08-27
23.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡45年
桃園市八德區廣隆街162巷24號 全F/1F 2024-08-27
31.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 170 萬
透天 — 5.41坪 屋齡50年
桃園市八德區仁德一路120號 3F/13F 2024-08-25
28.3萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄10號 4F/5F 2024-08-24
19.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡38年
桃園市八德區中華路265巷9之3號 4F/5F 2024-08-22
23.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 28坪 屋齡41年
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄18衖18號 全F/2F 2024-08-22
31.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡46年
桃園市八德區高城六街69號 1F/9F 2024-08-21
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐德路290號 9F/13F 2024-08-20
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市八德區建德路259號 14F/18F 2024-08-20
30.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區和平路772巷3號 全F/2F 2024-08-19
30.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 11,000 萬
透天 — 357.12坪 屋齡35年
桃園市八德區金和路56號 3F/23F 2024-08-19
39.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +416 萬
桃園市八德區金和路6號 15F/23F 2024-08-19
42.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.12坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄7之4號 5F/5F 2024-08-18
17.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 29.83坪 屋齡41年
桃園市八德區仁德路221號 13F/13F 2024-08-17
37.0萬/坪 總價 973 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡9年
桃園市八德區和平路1488號 4F/10F 2024-08-17
35.5萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡14年
桃園市八德區福國北街88號 10F/12F 2024-08-17
26.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.99坪 屋齡31年
桃園市八德區中山路149號 11F/14F 2024-08-16
36.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區開隆街76巷21號 全F/4F 2024-08-16
26.0萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳4衛 58.82坪 屋齡24年
桃園市八德區廣福路20巷16之3號 4F/5F 2024-08-14
17.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 39.62坪 屋齡38年
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 4F/18F 2024-08-14
25.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.6坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +253 萬
桃園市八德區建德路243號 3F/18F 2024-08-13
33.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.64坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區大義街47號 全F/2F 2024-08-12
40.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡50年
桃園市八德區義勇街88巷8號 11F/11F 2024-08-11
30.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.08坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區中山路147號 4F/14F 2024-08-11
27.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市八德區忠勇街226巷1號 8F/9F 2024-08-11
27.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.32坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區高城八街19巷40號 14F/14F 2024-08-11
27.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +429 萬
桃園市八德區永忠街5巷13號 全F/4F 2024-08-10
33.4萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房2廳4衛 53.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄3號 全F/3F 2024-08-10
28.7萬/坪 土地 145.1 萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,863 萬）
透天 3房2廳3衛 64.91坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區重慶街150巷38號 2F/7F 2024-08-10
25.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 23.47坪 屋齡28年
桃園市八德區建國路783號 全F/2F 2024-08-09
35.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房3廳4衛 33.55坪 屋齡46年
桃園市八德區龍宮街50號 全F/2F 2024-08-08
17.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 45.03坪 屋齡45年
桃園市八德區興豐路283巷22號 2F/6F 2024-08-07
25.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡28年
桃園市八德區新興路1498之6號 11F/12F 2024-08-05
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市八德區仁德路288號 5F/15F 2024-08-05
31.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.17坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐德路318號 9F/14F 2024-08-04
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.2坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建德路40號 12F/13F 2024-08-03
28.5萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.72坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區中山一路121巷15號 全F/4F 2024-08-03
34.0萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區廣福路1340號 4F/7F 2024-08-03
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年
桃園市八德區介壽路二段802巷33號 全F/2F 2024-08-03
47.6萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳6衛 37.8坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興五街101號 9F/13F 2024-08-03
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.39坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區興豐路1164號 全F/3F 2024-08-02
27.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 41.25坪 屋齡43年
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 8F/15F 2024-08-02
35.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬

共 2,278 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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