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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,629 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區高城八街61號 5F/10F 2022-01-19
19.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +104 萬（+12%）
桃園市八德區豐吉路16號 13F/13F 2022-01-19
20.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.45 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
桃園市八德區高城路153號 1F/5F 2022-01-18
20.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
桃園市八德區豐田路293號 10F/12F 2022-01-18
21.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +128 萬（+12%）
桃園市八德區興豐路656號 全F/3F 2022-01-18
29.0萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +164 萬（+12%）
桃園市八德區建國路56號 6F/9F 2022-01-17
14.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +36 萬（+12%）
桃園市八德區大智路115號 8F/13F 2022-01-17
24.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +147 萬（+12%）
桃園市八德區高城八街72之3號 6F/15F 2022-01-17
17.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.79 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2022-01-17
16.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +61 萬（+12%）
桃園市八德區廣興二路71號 7F/16F 2022-01-17
25.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +124 萬（+12%）
桃園市八德區中正路136號 5F/15F 2022-01-17
25.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +154 萬（+12%）
桃園市八德區豐田路89號 全F/5F 2022-01-17
35.5萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 4,068 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 114.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,561 萬 較當時 +493 萬（+12%）
桃園市八德區龍宮街73巷2號 5F/7F 2022-01-16
14.4萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +56 萬（+12%）
桃園市八德區豐田一路38號 3F/13F 2022-01-16
20.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +144 萬（+12%）
桃園市八德區和義二街7巷2號 全F/5F 2022-01-15
22.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 120.78 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +327 萬（+12%）
桃園市八德區廣興二路75號 2F/16F 2022-01-15
24.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路340號 10F/17F 2022-01-15
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.77 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +170 萬（+12%）
桃園市八德區開隆街40號 全F/2F 2022-01-14
45.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 8,588.8 萬
透天 — 權狀 190.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 9,630 萬 較當時 +1,041 萬（+12%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷132號 全F/1F 2022-01-14
43.2萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 15.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +79 萬（+12%）
桃園市八德區介壽路一段16巷68號 4F/14F 2022-01-14
19.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +121 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路89巷95號 全F/1F 2022-01-13
11.7萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 156 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 13.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +19 萬（+12%）
桃園市八德區成功街20巷75弄30衖23號 全F/4F 2022-01-13
12.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 61.53 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +92 萬（+12%）
桃園市八德區廣興路410巷22號 全F/5F 2022-01-13
19.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 57.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
桃園市八德區豐田二路39巷3號 全F/4F 2022-01-13
26.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 80.7 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +255 萬（+12%）
桃園市八德區公園路51號 14F/21F 2022-01-13
25.3萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +250 萬（+12%）
桃園市八德區和平路961巷7弄15號 全F/5F 2022-01-12
21.2萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +167 萬（+12%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 4F/4F 2022-01-12
18.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +52 萬（+12%）
桃園市八德區興隆街25巷5號 全F/5F 2022-01-12
26.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.31 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +216 萬（+12%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 10F/13F 2022-01-11
17.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +99 萬（+12%）
桃園市八德區大智路139號 13F/13F 2022-01-11
29.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.68 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +206 萬（+12%）
桃園市八德區仁德路153號 3F/15F 2022-01-11
21.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +105 萬（+12%）
桃園市八德區國豐五街6巷12號 全F/5F 2022-01-10
23.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 96.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +277 萬（+12%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷6弄13號 全F/2F 2022-01-10
23.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +75 萬（+12%）
桃園市八德區中華路338號 7F/17F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +112 萬（+12%）
桃園市八德區豐田路230號 全F/5F 2022-01-10
28.2萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 6,450 萬
透天 9房4廳8衛 權狀 229.08 坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,232 萬 較當時 +782 萬（+12%）
桃園市八德區銀和街71巷9號 1F/18F 2022-01-10
23.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +98 萬（+12%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-01-09
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +88 萬（+12%）
桃園市八德區長興路99號 5F/16F 2022-01-09
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
桃園市八德區中山路163號 2F/6F 2022-01-09
24.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡7年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +70 萬（+12%）
桃園市八德區東勇街355巷6號 全F/4F 2022-01-09
23.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +188 萬（+12%）
桃園市八德區中正路116號 11F/15F 2022-01-09
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +103 萬（+12%）
桃園市八德區廣興二路5號 6F/11F 2022-01-08
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
桃園市八德區中華路33號 9F/15F 2022-01-08
19.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.44 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
桃園市八德區廣興二路1號 13F/15F 2022-01-07
18.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +153 萬（+12%）
桃園市八德區東勇街59號 4F/13F 2022-01-07
17.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡27年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +66 萬（+12%）
桃園市八德區仁安街21號 全F/4F 2022-01-07
30.7萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,897 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,369 萬 較當時 +472 萬（+12%）
桃園市八德區建國路442巷73弄2衖133之5號 全F/5F 2022-01-07
19.2萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 72.84 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +170 萬（+12%）
桃園市八德區豐田一路89號 11F/14F 2022-01-07
22.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 85.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +233 萬（+12%）
桃園市八德區長興路70號 14F/14F 2022-01-07
22.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +148 萬（+12%）
桃園市八德區豐德二路63號 15F/15F 2022-01-06
21.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +89 萬（+12%）

共 4,629 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／93 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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