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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,645 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區忠勇街427巷18之3號 4F/4F 2021-12-24
17.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +115 萬（+29%）
桃園市八德區建德路90號 1F/23F 2021-12-24
38.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 92.31 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 4,247 萬 較當時 +947 萬（+29%）
桃園市八德區建德路88號 1F/23F 2021-12-24
38.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 89.39 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +918 萬（+29%）
桃園市八德區大和路125號 11F/12F 2021-12-24
27.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +465 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖11之3號 4F/4F 2021-12-24
20.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 22.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +134 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路59號 4F/15F 2021-12-23
21.9萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.5 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +433 萬（+29%）
桃園市八德區廣興五街109號 5F/13F 2021-12-23
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +330 萬（+29%）
桃園市八德區廣隆街138巷7號 4F/7F 2021-12-23
20.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市八德區大智路115號 2F/13F 2021-12-23
24.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +339 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄2衖8之2號 3F/4F 2021-12-22
15.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 31.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +139 萬（+29%）
桃園市八德區竹興街49巷6號 6F/6F 2021-12-22
14.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +143 萬（+29%）
桃園市八德區長興一路52號 7F/14F 2021-12-22
20.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.2 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市八德區建安街39號 全F/4F 2021-12-21
17.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 925 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 52.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +265 萬（+29%）
桃園市八德區廣興路35號 5F/12F 2021-12-21
22.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +347 萬（+29%）
桃園市八德區興豐路聯福巷61弄13號 全F/2F 2021-12-20
17.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市八德區建國路1041巷20之3號 4F/4F 2021-12-19
21.1萬/坪 總價 606 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.65 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +174 萬（+29%）
桃園市八德區中興街15號 6F/7F 2021-12-19
14.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市八德區中華路306號 5F/17F 2021-12-18
21.3萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +188 萬（+29%）
桃園市八德區長興路80號 14F/14F 2021-12-18
22.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +359 萬（+29%）
桃園市八德區豐田路289號 5F/12F 2021-12-18
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +304 萬（+29%）
桃園市八德區長興路87號 2F/16F 2021-12-17
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +387 萬（+29%）
桃園市八德區和平路528巷202弄214號 全F/2F 2021-12-17
18.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +158 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路8號 7F/24F 2021-12-17
25.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +370 萬（+29%）
桃園市八德區仁和街243巷2弄10號 全F/2F 2021-12-17
28.9萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +182 萬（+29%）
桃園市八德區廣興三路48號 全F/5F 2021-12-15
22.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 131.02 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +829 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7號 1F/4F 2021-12-15
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +129 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7之1號 2F/4F 2021-12-15
10.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2021-12-15
27.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +471 萬（+29%）
桃園市八德區豐德二路38號 3F/14F 2021-12-15
18.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.65 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +498 萬（+29%）
桃園市八德區力霸街56巷5弄12號 全F/2F 2021-12-15
12.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪 屋齡48年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +89 萬（+29%）
桃園市八德區永福街一段128之2號 4F/5F 2021-12-15
19.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.51 坪 屋齡23年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路10號 20F/24F 2021-12-14
24.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +290 萬（+29%）
桃園市八德區仁德路93號 12F/13F 2021-12-14
20.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路12號 17F/24F 2021-12-13
25.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +284 萬（+29%）
桃園市八德區建國路133巷1弄10號 1F/8F 2021-12-13
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +209 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷19號 11F/12F 2021-12-13
15.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +169 萬（+29%）
桃園市八德區建德路1巷70弄45衖11號 全F/4F 2021-12-13
14.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +267 萬（+29%）
桃園市八德區建德路512號 12F/14F 2021-12-13
23.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +350 萬（+29%）
桃園市八德區仁德路93號 10F/13F 2021-12-13
21.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +254 萬（+29%）
桃園市八德區建德路102號 12F/23F 2021-12-12
28.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.8 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +473 萬（+29%）
桃園市八德區廣福路193巷19號 4F/5F 2021-12-12
15.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +105 萬（+29%）
桃園市八德區豐德二路55號 5F/15F 2021-12-12
22.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +249 萬（+29%）
桃園市八德區中山路163號 4F/6F 2021-12-12
23.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡6年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +159 萬（+29%）
桃園市八德區建德路530號 6F/14F 2021-12-11
24.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +499 萬（+29%）
桃園市八德區榮興路468巷11弄17號 全F/5F 2021-12-11
20.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +387 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-12-11
15.3萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +68 萬（+29%）
桃園市八德區中華路45號 5F/15F 2021-12-11
19.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +172 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段490巷1之2號 3F/4F 2021-12-11
18.6萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡37年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +184 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路176號 13F/15F 2021-12-11
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +306 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路11號 7F/13F 2021-12-10
22.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +241 萬（+29%）

共 4,645 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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