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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,659 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區銀和街71巷2號 15F/18F 2021-08-08
21.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.52坪 屋齡23年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +170 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路2141號 10F/12F 2021-08-08
18.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +284 萬（+31%）
桃園市八德區福樂街77巷10號 全F/3F 2021-08-08
16.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 44.12坪 屋齡25年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +225 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路452號 9F/13F 2021-08-07
20.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +222 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 5F/13F 2021-08-06
18.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +255 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街76號 15F/15F 2021-08-06
16.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.31坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +275 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄35號 4F/4F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 4房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +132 萬（+31%）
桃園市八德區仁和街248巷48號 5F/5F 2021-08-06
14.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳1衛 28.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +128 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2021-08-05
19.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +277 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷58弄63之3號 4F/4F 2021-08-04
10.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +77 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路272巷22號 全F/4F 2021-08-04
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 4房3廳4衛 105.66坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,390 萬 較當時 +800 萬（+31%）
桃園市八德區和平路961巷4之2號 3F/4F 2021-08-04
14.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 28.03坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +128 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄20號 3F/4F 2021-08-03
18.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +142 萬（+31%）
桃園市八德區大福街53巷8號 1F/13F 2021-08-03
29.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 32.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區中華路33號 7F/15F 2021-08-03
18.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.4坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +165 萬（+31%）
桃園市八德區中正路120號 11F/15F 2021-08-03
21.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +235 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄70號 2F/4F 2021-08-03
15.0萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +118 萬（+31%）
桃園市八德區豐田路39號 4F/12F 2021-08-02
19.2萬/坪 總價 723.5 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +223 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路106號 5F/13F 2021-08-02
19.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +241 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷115弄6衖15號 全F/2F 2021-08-02
27.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 20.07坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +170 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路79號 9F/17F 2021-08-01
21.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.73坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +299 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷2號 8F/15F 2021-07-31
21.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +168 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路53號 6F/14F 2021-07-31
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +241 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐二街27號 7F/15F 2021-07-31
25.5萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +563 萬（+31%）
桃園市八德區中正路172號 11F/15F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +367 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路382號 1F/12F 2021-07-30
18.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 105.63坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +587 萬（+31%）
桃園市八德區自強街59巷1號 7F/7F 2021-07-30
18.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 45.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +262 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷56號 3F/15F 2021-07-30
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.3坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +355 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇街216巷5號 1F/9F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.49坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +265 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 4F/18F 2021-07-28
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡23年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +164 萬（+31%）
桃園市八德區中山路149號 14F/14F 2021-07-27
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +296 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路278號 14F/15F 2021-07-27
20.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +154 萬（+31%）
桃園市八德區建德路268號 2F/14F 2021-07-26
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +247 萬（+31%）
桃園市八德區中華路43號 6F/15F 2021-07-26
21.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.45坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +188 萬（+31%）
桃園市八德區中正路32巷7號 5F/14F 2021-07-26
20.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.9坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +342 萬（+31%）
桃園市八德區建國路652巷8號 全F/2F 2021-07-26
25.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 20,900 萬
透天 4房1廳4衛 809.83坪 屋齡11年
現在能賣多少 27,352 萬 較當時 +6,452 萬（+31%）
桃園市八德區中興街15號 5F/7F 2021-07-25
16.5萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +147 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段214之2號 3F/5F 2021-07-25
14.9萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +150 萬（+31%）
桃園市八德區大智路106號 3F/13F 2021-07-25
20.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 56.8坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +360 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路116號 7F/13F 2021-07-24
19.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +241 萬（+31%）
桃園市八德區大興路191巷30號 7F/11F 2021-07-24
18.0萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +295 萬（+31%）
桃園市八德區中華路227之9號 2F/9F 2021-07-24
16.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.66坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +188 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷52號 3F/15F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.74坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +340 萬（+31%）
桃園市八德區豐德一路15號 1F/18F 2021-07-23
39.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 36.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +448 萬（+31%）
桃園市八德區中正路180號 14F/15F 2021-07-23
21.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +233 萬（+31%）
桃園市八德區中正路16號 7F/14F 2021-07-22
20.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +290 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路89號 2F/13F 2021-07-22
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +222 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路969號 全F/5F 2021-07-21
26.3萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳5衛 102.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +830 萬（+31%）
桃園市八德區中山路160巷45弄24號 2F/5F 2021-07-21
13.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +117 萬（+31%）
桃園市八德區建德路386號 12F/25F 2021-07-21
25.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 92.68坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +617 萬（+31%）

共 4,659 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／94 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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