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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,646 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路一段645巷11弄2之3號 4F/5F 2021-10-03
11.7萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房2廳1衛 35.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +125 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路236巷53之1號 2F/5F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +121 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷1號 3F/13F 2021-10-03
21.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街53號 4F/11F 2021-10-03
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街1號 全F/5F 2021-10-02
27.6萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
透天 4房2廳4衛 77.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +642 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2021-10-02
22.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段361巷55號 全F/2F 2021-10-02
23.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 35.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷12號 全F/4F 2021-10-02
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 105.73坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +779 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷11號 全F/4F 2021-10-02
24.2萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 107.12坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +776 萬（+30%）
桃園市八德區建德路96號 1F/23F 2021-09-30
39.1萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 — 61.13坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +656 萬（+30%）
桃園市八德區建德路98號 1F/23F 2021-09-30
38.3萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 — 70.43坪 屋齡5年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +687 萬（+30%）
桃園市八德區高城六街51號 13F/15F 2021-09-30
16.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區金城街4巷13號 全F/1F 2021-09-30
33.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 295 萬
透天 1房1廳1衛 8.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +89 萬（+30%）
桃園市八德區建德路388號 24F/25F 2021-09-30
28.8萬/坪 總價 3,943 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 2房2廳4衛 144.37坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 5,126 萬 較當時 +1,183 萬（+30%）
桃園市八德區建德路388號 14F/25F 2021-09-29
26.4萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.79坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +743 萬（+30%）
桃園市八德區建德路386號 14F/25F 2021-09-29
26.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 92.68坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +615 萬（+30%）
桃園市八德區公園路160號 6F/24F 2021-09-29
22.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +322 萬（+30%）
桃園市八德區中華路332之1號 13F/17F 2021-09-29
18.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡25年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +150 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路1號 6F/15F 2021-09-29
20.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +339 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷7號 7F/18F 2021-09-28
21.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.6坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +281 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街1之4號 5F/5F 2021-09-28
14.2萬/坪 總價 233 萬
公寓 6房0廳2衛 16.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +70 萬（+30%）
桃園市八德區力行街158巷7號 全F/4F 2021-09-28
23.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳3衛 78.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +546 萬（+30%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 7F/7F 2021-09-27
15.5萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳1衛 21.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +101 萬（+30%）
桃園市八德區力行街23號 6F/7F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.17坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +163 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路38號 4F/13F 2021-09-27
22.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +351 萬（+30%）
桃園市八德區長興路70號 11F/14F 2021-09-27
22.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +366 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路36號 12F/14F 2021-09-26
19.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +405 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 8F/18F 2021-09-26
17.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.61坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +263 萬（+30%）
桃園市八德區建德路243號 13F/18F 2021-09-26
21.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +362 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路196號 8F/15F 2021-09-25
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.64坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +348 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街30號 全F/3F 2021-09-25
38.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 — 84.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,238 萬 較當時 +978 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄76衖2號 5F/5F 2021-09-25
14.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房0廳4衛 27.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +116 萬（+30%）
桃園市八德區公園路128號 3F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +220 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路36號 7F/13F 2021-09-25
19.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.02坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +363 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街62巷6號 全F/4F 2021-09-25
30.0萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳5衛 60.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +540 萬（+30%）
桃園市八德區和平路37號 11F/12F 2021-09-24
27.1萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡5年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +211 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路91號 12F/16F 2021-09-24
23.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.32坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路73號 4F/14F 2021-09-24
22.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +263 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路43號 8F/13F 2021-09-24
21.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +244 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路78號 11F/13F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路39號 3F/12F 2021-09-23
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄13衖3之2號 3F/4F 2021-09-22
14.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 30坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +129 萬（+30%）
桃園市八德區東勇二路101號 6F/11F 2021-09-22
24.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.81坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +368 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路364巷2之1號 2F/4F 2021-09-22
15.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 25.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +119 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路30號 12F/13F 2021-09-21
17.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 100.1坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +510 萬（+30%）
桃園市八德區長興二路132號 全F/5F 2021-09-21
24.6萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 4房2廳6衛 97.7坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +720 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路90號 7F/12F 2021-09-21
15.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.3坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區建德路261號 9F/18F 2021-09-20
22.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.6坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +471 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路57號 8F/12F 2021-09-20
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.41坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）

共 4,646 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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