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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,097 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中山一路121巷1號 全F/4F 2024-11-14
33.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 79.29坪 屋齡1年
桃園市八德區高城八街76之3號 11F/15F 2024-11-14
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.94坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區大忠街116巷3號 9F/10F 2024-11-13
28.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區介壽路二段923巷3號 5F/5F 2024-11-11
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區仁德路215號 6F/13F 2024-11-10
30.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市八德區廣興二路75號 9F/16F 2024-11-09
31.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +476 萬
桃園市八德區義勇街126巷1弄12號 6F/9F 2024-11-08
20.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區豐德路358號 13F/19F 2024-11-07
25.6萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.79坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區富榮街36巷47號 5F/14F 2024-11-06
34.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區興仁路60之7號 7F/12F 2024-11-04
24.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.73坪 屋齡28年
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2024-11-04
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市八德區長興一路26號 9F/20F 2024-11-03
29.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡8年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市八德區長興路81號 13F/16F 2024-11-03
31.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.9坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區豐田三路95號 6F/14F 2024-11-03
30.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區建德路90號 9F/23F 2024-11-03
32.1萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.97坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區東勇街79號 6F/13F 2024-11-02
27.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡29年
桃園市八德區建德路276號 7F/14F 2024-11-02
34.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市八德區豐德路240號 13F/14F 2024-10-31
31.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區和平路649巷11號 10F/13F 2024-10-29
28.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市八德區仁愛街8巷11之1號 4F/13F 2024-10-29
21.8萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡25年
桃園市八德區建國路133巷3弄7號 8F/8F 2024-10-28
24.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區廣福路20巷15弄7號 4F/5F 2024-10-26
15.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡38年
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-26
33.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
桃園市八德區中山路149號 12F/14F 2024-10-20
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 2F/3F 2024-10-20
18.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 23.27坪 屋齡44年
桃園市八德區義勇街155號 8F/8F 2024-10-20
27.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 14.79坪 屋齡29年
桃園市八德區廣豐路127號 9F/14F 2024-10-19
37.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +620 萬
桃園市八德區銀和街27巷1弄3號 18F/18F 2024-10-17
24.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區忠勇街281之3號 4F/7F 2024-10-11
25.4萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡32年
桃園市八德區陸光街50巷6號 7F/13F 2024-10-06
21.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-05
33.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.72坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區忠勇街216巷9號 5F/9F 2024-10-05
29.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市八德區豐吉路436號 全F/4F 2024-10-05
43.4萬/坪 土地 133.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳5衛 62.25坪 屋齡2年
桃園市八德區建德路267號 8F/15F 2024-10-04
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市八德區廣興一路3號 3F/15F 2024-10-04
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡10年 含車位 130萬
桃園市八德區仁德一路15號 6F/12F 2024-10-04
31.7萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2024-10-04
32.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市八德區仁德一路19號 2F/12F 2024-10-02
32.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市八德區仁德路82號 3F/13F 2024-10-01
27.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和平路649巷13號 9F/13F 2024-10-01
28.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區豐德路216號 2F/15F 2024-10-01
29.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市八德區廣興路1360巷164弄12號 全F/2F 2024-09-29
22.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡43年
桃園市八德區廣福路20巷15弄15號 3F/5F 2024-09-27
19.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 29.61坪 屋齡38年
桃園市八德區建國路133巷3弄9號 2F/8F 2024-09-26
26.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區中山一路111巷12號 全F/4F 2024-09-26
33.8萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2024-09-26
33.3萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.8坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −159 萬
桃園市八德區力行街150巷6之3號 4F/4F 2024-09-25
13.8萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 24.2坪 屋齡44年
桃園市八德區仁愛街8巷5號 2F/13F 2024-09-24
26.7萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田一路7號 11F/13F 2024-09-24
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
桃園市八德區天祥街115之1號 2F/5F 2024-09-24
25.3萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡41年

共 1,097 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／22 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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