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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,825 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建安街31號 全F/4F 2020-10-12
17.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.67 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +468 萬（+53%）
桃園市八德區仁德路212號 全F/5F 2020-10-12
21.9萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房0廳3衛 權狀 70.76 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +815 萬（+53%）
桃園市八德區仁愛街22之1號 12F/13F 2020-10-12
15.1萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +346 萬（+53%）
桃園市八德區介壽路二段490巷8弄2號 全F/5F 2020-10-12
18.7萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.9 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +715 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路300號 2F/14F 2020-10-12
17.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +358 萬（+53%）
桃園市八德區廣興二路69號 9F/16F 2020-10-11
20.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +657 萬（+53%）
桃園市八德區介壽路一段104號 全F/3F 2020-10-11
25.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 3,528 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 140.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,383 萬 較當時 +1,855 萬（+53%）
桃園市八德區豐田三路33號 12F/13F 2020-10-11
18.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +673 萬（+53%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄85號 7F/11F 2020-10-11
12.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +210 萬（+52%）
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2020-10-10
15.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +429 萬（+53%）
桃園市八德區建德路62號 11F/13F 2020-10-10
17.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +388 萬（+53%）
桃園市八德區建德路68號 13F/13F 2020-10-10
20.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.51 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +423 萬（+53%）
桃園市八德區東勇街69巷55之1號 6F/6F 2020-10-10
16.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +294 萬（+52%）
桃園市八德區忠勇街232巷1號 7F/9F 2020-10-10
18.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +451 萬（+53%）
桃園市八德區永豐路236巷42之1號 2F/5F 2020-10-10
10.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +152 萬（+52%）
桃園市八德區豐德路318號 14F/14F 2020-10-10
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.2 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +394 萬（+53%）
桃園市八德區建德路60號 10F/13F 2020-10-10
18.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +388 萬（+53%）
桃園市八德區高城八街19巷38號 12F/14F 2020-10-09
15.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.06 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +478 萬（+53%）
桃園市八德區中華路31巷6號 15F/15F 2020-10-09
16.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.72 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +268 萬（+53%）
桃園市八德區長生路16之9號 4F/6F 2020-10-09
16.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +273 萬（+52%）
桃園市八德區廣豐路145號 3F/15F 2020-10-09
22.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +594 萬（+53%）
桃園市八德區桃德路416巷10號 全F/5F 2020-10-09
21.0萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 68.45 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +757 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路258號 9F/13F 2020-10-08
19.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +384 萬（+53%）
桃園市八德區高城八街19巷3號 全F/2F 2020-10-08
18.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 37.17 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +358 萬（+53%）
桃園市八德區龍江路283巷11號 全F/1F 2020-10-08
18.0萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 130 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 7.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +68 萬（+52%）
桃園市八德區豐德路198號 9F/15F 2020-10-08
18.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +440 萬（+53%）
桃園市八德區重慶街150巷36弄6號 2F/7F 2020-10-08
14.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +263 萬（+53%）
桃園市八德區仁德五路16號 全F/5F 2020-10-08
24.3萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 113.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,211 萬 較當時 +1,451 萬（+53%）
桃園市八德區興豐路1820巷96號 5F/7F 2020-10-07
12.4萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33 坪 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +216 萬（+53%）
桃園市八德區建德路60號 5F/13F 2020-10-07
19.3萬/坪 總價 771 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +405 萬（+53%）
桃園市八德區豐田五街2號 3F/13F 2020-10-07
16.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +436 萬（+53%）
桃園市八德區豐德二路45巷42號 全F/5F 2020-10-07
16.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 150.91 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −700 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −825 萬
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +1,288 萬（+53%）
桃園市八德區建德路68號 11F/13F 2020-10-06
18.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.9 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +388 萬（+53%）
桃園市八德區中華路322號 4F/17F 2020-10-06
18.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +200 萬（+53%）
桃園市八德區金和路6號 3F/23F 2020-10-06
27.9萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.24 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +980 萬（+53%）
桃園市八德區中華路265巷16之4號 5F/5F 2020-10-06
11.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.02 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +129 萬（+53%）
桃園市八德區天祥街118之3號 4F/5F 2020-10-06
10.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡37年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +168 萬（+52%）
桃園市八德區豐德路258號 11F/13F 2020-10-05
19.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 55.27 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +437 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路258號 2F/13F 2020-10-05
18.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.39 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +372 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路238號 2F/14F 2020-10-05
18.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 52.69 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +397 萬（+53%）
桃園市八德區大興路98號 11F/21F 2020-10-05
19.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.51 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +841 萬（+53%）
桃園市八德區前程街6號 1F/16F 2020-10-05
20.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 41.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +447 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路258號 6F/13F 2020-10-05
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.4 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +426 萬（+53%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2020-10-05
18.8萬/坪 總價 716 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +376 萬（+53%）
桃園市八德區中華路5巷66號 2F/15F 2020-10-05
21.9萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.63 坪 屋齡5年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +319 萬（+53%）
桃園市八德區建德路526號 10F/14F 2020-10-04
18.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +519 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路270號 13F/13F 2020-10-04
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +394 萬（+53%）
桃園市八德區建德路60號 8F/13F 2020-10-04
19.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +407 萬（+53%）
桃園市八德區廣興路17號 1F/15F 2020-10-04
31.7萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 41.45 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +691 萬（+53%）
桃園市八德區廣興三路42巷55號 全F/5F 2020-10-04
20.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 89.65 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +967 萬（+53%）

共 14,825 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／297 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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