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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,827 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區興豐路382號 1F/12F 2021-07-30
18.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 105.63 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +545 萬（+29%）
桃園市八德區自強街59巷1號 7F/7F 2021-07-30
18.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +244 萬（+29%）
桃園市八德區中華路5巷56號 3F/15F 2021-07-30
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +330 萬（+29%）
桃園市八德區忠勇街216巷5號 1F/9F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 4F/18F 2021-07-28
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +152 萬（+29%）
桃園市八德區中山路149號 14F/14F 2021-07-27
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +275 萬（+29%）
桃園市八德區仁德路278號 14F/15F 2021-07-27
20.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +143 萬（+29%）
桃園市八德區建德路268號 2F/14F 2021-07-26
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市八德區中華路43號 6F/15F 2021-07-26
21.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +175 萬（+29%）
桃園市八德區中正路32巷7號 5F/14F 2021-07-26
20.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +318 萬（+29%）
桃園市八德區建國路652巷8號 全F/2F 2021-07-26
25.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 20,900 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 809.83 坪 屋齡11年
現在能賣多少 26,897 萬 較當時 +5,997 萬（+29%）
桃園市八德區中興街15號 5F/7F 2021-07-25
16.5萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +136 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路一段214之2號 3F/5F 2021-07-25
14.9萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +139 萬（+29%）
桃園市八德區大智路106號 3F/13F 2021-07-25
20.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 權狀 56.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +335 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路116號 7F/13F 2021-07-24
19.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +224 萬（+29%）
桃園市八德區大興路191巷30號 7F/11F 2021-07-24
18.0萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +274 萬（+29%）
桃園市八德區中華路227之9號 2F/9F 2021-07-24
16.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.66 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +175 萬（+29%）
桃園市八德區中華路5巷52號 3F/15F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +316 萬（+29%）
桃園市八德區豐德一路15號 1F/18F 2021-07-23
39.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 36.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +416 萬（+29%）
桃園市八德區中正路180號 14F/15F 2021-07-23
21.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +217 萬（+29%）
桃園市八德區中正路16號 7F/14F 2021-07-22
20.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +269 萬（+29%）
桃園市八德區仁德路89號 2F/13F 2021-07-22
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +207 萬（+29%）
桃園市八德區廣福路969號 全F/5F 2021-07-21
26.3萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 102.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +771 萬（+29%）
桃園市八德區中山路160巷45弄24號 2F/5F 2021-07-21
13.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.68 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +109 萬（+29%）
桃園市八德區建德路386號 12F/25F 2021-07-21
25.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 92.68 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +574 萬（+29%）
桃園市八德區中山路147號 14F/14F 2021-07-20
22.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.63 坪 屋齡8年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +403 萬（+29%）
桃園市八德區中正路32巷7號 6F/14F 2021-07-20
18.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.16 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +287 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路120號 7F/13F 2021-07-20
19.2萬/坪 總價 785.2 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄49號 4F/4F 2021-07-19
12.0萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +88 萬（+29%）
桃園市八德區東勇街48號 全F/5F 2021-07-19
22.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
透天 3房4廳4衛 權狀 121 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +771 萬（+29%）
桃園市八德區正福街66號 3F/15F 2021-07-19
20.6萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡14年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市八德區廣興二路5號 11F/15F 2021-07-19
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +281 萬（+29%）
桃園市八德區仁德二路28號 10F/13F 2021-07-19
17.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +212 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段212巷13之3號 4F/4F 2021-07-19
15.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路71號 7F/13F 2021-07-18
22.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +214 萬（+29%）
桃園市八德區豐田三路35號 13F/13F 2021-07-18
21.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +287 萬（+29%）
桃園市八德區金鎰街47巷30號 全F/2F 2021-07-18
21.4萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
透天 — 權狀 34.84 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +214 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路272巷18號 全F/4F 2021-07-18
24.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.67 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +743 萬（+29%）
桃園市八德區建德路275號 5F/15F 2021-07-17
22.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +244 萬（+29%）
桃園市八德區中華路5巷22號 11F/15F 2021-07-17
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +201 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路28號 2F/24F 2021-07-17
20.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +413 萬（+29%）
桃園市八德區高城八街72之1號 4F/15F 2021-07-16
16.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.56 坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +214 萬（+29%）
桃園市八德區和平路580號 5F/5F 2021-07-15
10.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
桃園市八德區長興一路26號 13F/20F 2021-07-15
19.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.06 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +311 萬（+29%）
桃園市八德區東勇街45巷27號 3F/8F 2021-07-15
19.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +181 萬（+29%）
桃園市八德區建德路288號 12F/14F 2021-07-14
26.6萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +302 萬（+29%）
桃園市八德區廣興二路1號 11F/15F 2021-07-14
17.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +344 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段361巷49號 全F/2F 2021-07-13
25.5萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 981 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 38.5 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +282 萬（+29%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖16號 5F/5F 2021-07-13
8.9萬/坪 總價 252 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +72 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路272巷20號 全F/4F 2021-07-12
24.4萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +742 萬（+29%）

共 14,827 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／297 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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