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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,831 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段748巷5弄5號 3F/4F 2021-07-11
15.6萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +146 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄35號 4F/4F 2021-07-11
8.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路一段106之2號 12F/12F 2021-07-10
23.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.61 坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +352 萬（+29%）
桃園市八德區中華路298號 13F/17F 2021-07-10
18.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +109 萬（+29%）
桃園市八德區東勇一路48號 3F/19F 2021-07-10
20.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.71 坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +488 萬（+29%）
桃園市八德區中華路5巷56號 5F/15F 2021-07-10
21.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +324 萬（+29%）
桃園市八德區中華路227號 3F/9F 2021-07-09
17.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.12 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段1436號 11F/12F 2021-07-09
20.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.56 坪 屋齡7年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +281 萬（+29%）
桃園市八德區富裕街16之3號 4F/4F 2021-07-08
10.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 54.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
桃園市八德區中正路148號 13F/15F 2021-07-08
20.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市八德區建國路56號 3F/9F 2021-07-08
17.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市八德區大福街50號 5F/7F 2021-07-07
17.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +161 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段582巷33號 全F/2F 2021-07-07
23.2萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 815 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +234 萬（+29%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖12號 4F/5F 2021-07-07
11.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
桃園市八德區廣豐路91號 11F/15F 2021-07-05
27.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +453 萬（+29%）
桃園市八德區中正路186號 11F/15F 2021-07-05
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +287 萬（+29%）
桃園市八德區義勇街150之1號 6F/8F 2021-07-03
19.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +217 萬（+29%）
桃園市八德區天祥街102巷32號 11F/13F 2021-07-03
19.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +281 萬（+29%）
桃園市八德區高城八街19巷43號 5F/13F 2021-07-03
17.9萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +286 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路55號 12F/12F 2021-07-02
17.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市八德區中華路43號 15F/15F 2021-07-01
19.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市八德區公園路51號 11F/21F 2021-07-01
27.2萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.65 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +636 萬（+29%）
桃園市八德區東勇街69巷6號 13F/13F 2021-06-30
14.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路6號 20F/24F 2021-06-29
18.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +221 萬（+29%）
桃園市八德區廣福路20巷26弄6之4號 5F/5F 2021-06-29
10.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +103 萬（+29%）
桃園市八德區竹興街3巷27號 全F/4F 2021-06-29
11.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.67 坪 屋齡23年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +205 萬（+29%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2021-06-29
15.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路132號 6F/13F 2021-06-28
18.8萬/坪 總價 771.3 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +222 萬（+29%）
桃園市八德區廣興二路5號 15F/15F 2021-06-26
19.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.35 坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +327 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路128號 10F/13F 2021-06-26
19.2萬/坪 總價 785.2 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市八德區豐田二路156號 4F/8F 2021-06-26
24.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡3年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +232 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路一段621號 全F/4F 2021-06-25
30.9萬/坪 土地 117.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 77.67 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +689 萬（+29%）
桃園市八德區中華路5巷66號 4F/15F 2021-06-25
19.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +152 萬（+29%）
桃園市八德區東豐街295號 10F/10F 2021-06-25
14.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +177 萬（+29%）
桃園市八德區豐德二路45巷1號 全F/5F 2021-06-24
19.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 168.01 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 4,183 萬 較當時 +933 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 4F/4F 2021-06-24
11.3萬/坪 總價 287 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +82 萬（+29%）
桃園市八德區高城六街65號 10F/15F 2021-06-22
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +201 萬（+29%）
桃園市八德區忠勇三街57號 5F/10F 2021-06-22
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡14年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +158 萬（+29%）
桃園市八德區大智路139號 6F/13F 2021-06-20
27.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +382 萬（+29%）
桃園市八德區和平路31號 8F/12F 2021-06-19
27.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +207 萬（+29%）
桃園市八德區大和路118號 3F/13F 2021-06-19
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +316 萬（+29%）
桃園市八德區高城路55號 全F/2F 2021-06-18
34.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 — 權狀 37.17 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +367 萬（+29%）
桃園市八德區義勇街163之1號 4F/8F 2021-06-17
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市八德區豐德二路78號 1F/8F 2021-06-17
28.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 68.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +560 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷19號 6F/12F 2021-06-17
15.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 637 萬 較當時 +142 萬（+29%）
桃園市八德區力行街150巷5之1號 2F/4F 2021-06-17
10.2萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +65 萬（+29%）
桃園市八德區廣興五街99號 5F/13F 2021-06-16
19.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +263 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路131號 2F/15F 2021-06-16
20.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路93巷19號 2F/10F 2021-06-16
14.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +175 萬（+29%）
桃園市八德區新興路342巷54弄57之10號 全F/4F 2021-06-14
14.7萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.84 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +307 萬（+29%）

共 14,831 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／297 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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