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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,831 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路38號 9F/13F 2021-06-13
18.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +316 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路93巷5號 10F/10F 2021-06-13
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市八德區榮興路468巷11弄22號 全F/5F 2021-06-12
19.2萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.75 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +367 萬（+29%）
桃園市八德區大義街81巷11弄9號 全F/1F 2021-06-10
31.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 13.34 坪 屋齡48年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市八德區瑞安街18號 全F/4F 2021-06-09
24.7萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.72 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +508 萬（+29%）
桃園市八德區忠勇街339之3號 1F/4F 2021-06-09
23.9萬/坪 總價 8,000 萬
公寓 16房3廳6衛 權狀 334.5 坪 屋齡11年
現在能賣多少 10,296 萬 較當時 +2,296 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路33號 8F/12F 2021-06-08
21.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +224 萬（+29%）
桃園市八德區興豐路304巷1弄10之2號 3F/5F 2021-06-08
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +115 萬（+29%）
桃園市八德區建國路133巷3弄9號 6F/8F 2021-06-06
14.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +192 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路71號 10F/13F 2021-06-06
20.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +205 萬（+29%）
桃園市八德區長興路80號 11F/14F 2021-06-06
22.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +353 萬（+29%）
桃園市八德區正福二街17號 10F/14F 2021-06-06
18.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +212 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄16號 3F/4F 2021-06-06
17.4萬/坪 總價 443 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +127 萬（+29%）
桃園市八德區廣興三路15之1號 全F/4F 2021-06-05
24.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 118.68 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,681 萬 較當時 +821 萬（+29%）
桃園市八德區中正路148號 5F/15F 2021-06-05
19.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +227 萬（+29%）
桃園市八德區大興路100號 9F/21F 2021-06-05
20.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +398 萬（+29%）
桃園市八德區中山路161號 6F/6F 2021-06-05
18.7萬/坪 總價 556 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +160 萬（+29%）
桃園市八德區高城八街76之1號 12F/15F 2021-06-04
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +201 萬（+29%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 3F/18F 2021-06-04
15.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +224 萬（+29%）
桃園市八德區中正路130號 8F/15F 2021-06-03
21.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路31號 7F/13F 2021-06-02
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +253 萬（+29%）
桃園市八德區建安街127號 全F/4F 2021-06-01
18.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.49 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +250 萬（+29%）
桃園市八德區忠勇一街37號 3F/19F 2021-05-31
20.4萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.87 坪 屋齡12年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +597 萬（+29%）
桃園市八德區中華北街6巷12號 9F/12F 2021-05-30
16.5萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +163 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段77號 全F/4F 2021-05-30
26.5萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,668 萬
透天 3房8廳6衛 權狀 100.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +766 萬（+29%）
桃園市八德區建興街130巷6弄23號 全F/4F 2021-05-30
20.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 42.22 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路一段250巷11弄2之4號 5F/5F 2021-05-29
10.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +77 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路142號 7F/15F 2021-05-29
17.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市八德區廣福路967號 全F/5F 2021-05-28
26.2萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 102.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +769 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路332號 5F/15F 2021-05-27
20.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +366 萬（+29%）
桃園市八德區富城街50之5號 5F/6F 2021-05-27
15.0萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +154 萬（+29%）
桃園市八德區和平路120號 6F/12F 2021-05-27
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.57 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +224 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段252巷15弄41衖1之1號 2F/4F 2021-05-27
14.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +83 萬（+29%）
桃園市八德區和平路1076巷2弄8之1號 2F/3F 2021-05-26
15.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +129 萬（+29%）
桃園市八德區華康街207巷23號 全F/3F 2021-05-25
38.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 417.16 坪 屋齡18年
現在能賣多少 20,591 萬 較當時 +4,591 萬（+29%）
桃園市八德區中正路16號 3F/14F 2021-05-24
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路27號 7F/12F 2021-05-24
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +209 萬（+29%）
桃園市八德區和平路649巷7號 6F/13F 2021-05-23
19.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.78 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +201 萬（+29%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2021-05-23
17.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市八德區國豐六街41號 14F/14F 2021-05-23
21.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +304 萬（+29%）
桃園市八德區高城八街80號 14F/15F 2021-05-22
17.4萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +257 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路55巷10號 全F/1F 2021-05-22
28.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 260 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +75 萬（+29%）
桃園市八德區榮興路773號 4F/5F 2021-05-22
16.6萬/坪 總價 283 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +81 萬（+29%）
桃園市八德區忠勇街217巷3號 2F/7F 2021-05-22
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +253 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路41號 10F/12F 2021-05-22
21.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +208 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄17號 4F/4F 2021-05-22
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +86 萬（+29%）
桃園市八德區中正路152號 14F/15F 2021-05-21
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +290 萬（+29%）
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄3之2號 3F/3F 2021-05-21
18.2萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖1之1號 2F/4F 2021-05-21
12.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +103 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路93巷9號 7F/10F 2021-05-20
15.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +185 萬（+29%）

共 14,831 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／297 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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