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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,961 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣豐路137號 14F/15F 2021-05-10
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄39號 3F/4F 2021-05-10
13.3萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房1廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +104 萬（+31%）
桃園市八德區公園路77號 12F/23F 2021-05-09
26.6萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.09坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +740 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段797巷12弄2之2號 3F/4F 2021-05-09
15.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 25.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +123 萬（+31%）
桃園市八德區瑞安街118之7號 10F/15F 2021-05-09
20.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +333 萬（+31%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2021-05-09
18.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.49坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +173 萬（+31%）
桃園市八德區高城六街73號 5F/9F 2021-05-09
18.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡14年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +162 萬（+31%）
桃園市八德區城仔街78號 全F/5F 2021-05-09
21.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
透天 4房3廳4衛 71.24坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +475 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路535巷232號 7F/7F 2021-05-09
14.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +170 萬（+31%）
桃園市八德區豐田二路68號 9F/10F 2021-05-09
19.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.37坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +474 萬（+31%）
桃園市八德區建德路257號 3F/18F 2021-05-09
19.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +343 萬（+31%）
桃園市八德區和平路35號 5F/12F 2021-05-09
23.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.54坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +258 萬（+31%）
桃園市八德區國豐六街53號 9F/14F 2021-05-08
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +309 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段613巷52號 全F/4F 2021-05-08
31.4萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳6衛 85.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +827 萬（+31%）
桃園市八德區建國路133巷2弄5號 5F/7F 2021-05-08
16.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡23年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +161 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路18號 11F/13F 2021-05-07
21.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +337 萬（+31%）
桃園市八德區豐田二路39巷7號 全F/4F 2021-05-07
22.3萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房3廳4衛 82.54坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +567 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段16巷49號 8F/15F 2021-05-07
14.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.45坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +275 萬（+31%）
桃園市八德區金和路10號 6F/23F 2021-05-07
28.0萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +611 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段364巷61弄29衖7號 全F/2F 2021-05-06
20.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房1廳2衛 30.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +188 萬（+31%）
桃園市八德區中山路205號 10F/17F 2021-05-06
18.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +308 萬（+31%）
桃園市八德區廣隆街125巷4號 4F/6F 2021-05-06
18.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 26.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區建德路132號 8F/25F 2021-05-06
24.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.38坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +466 萬（+31%）
桃園市八德區中山路147號 4F/14F 2021-05-06
19.8萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.93坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +335 萬（+31%）
桃園市八德區陸光街53之1號 8F/13F 2021-05-06
14.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡22年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1234巷26號 全F/1F 2021-05-05
27.8萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 485 萬
透天 2房2廳1衛 17.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +150 萬（+31%）
桃園市八德區金和路26號 14F/23F 2021-05-05
30.6萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +524 萬（+31%）
桃園市八德區中興街41巷26號 全F/4F 2021-05-04
12.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 82.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +327 萬（+31%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2021-05-04
21.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +303 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1438號 10F/12F 2021-05-04
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.91坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區天祥街102巷38號 10F/13F 2021-05-04
19.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +306 萬（+31%）
桃園市八德區建國路133巷1弄5號 1F/8F 2021-05-04
14.2萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +202 萬（+31%）
桃園市八德區金和路20號 6F/23F 2021-05-04
31.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +534 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖25之1號 2F/4F 2021-05-03
15.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 26.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +123 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路182號 10F/15F 2021-05-03
22.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +321 萬（+31%）
桃園市八德區鴻昌街52巷1號 全F/5F 2021-05-03
15.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房3廳3衛 84.9坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +401 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷38號 15F/15F 2021-05-03
17.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −265 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +395 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路170號 8F/15F 2021-05-02
22.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +308 萬（+31%）
桃園市八德區仁愛街20之1號 3F/13F 2021-05-02
15.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡22年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +207 萬（+31%）
桃園市八德區廣興路575巷123弄2號 全F/5F 2021-05-02
21.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
透天 4房3廳3衛 64.57坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +428 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路370號 9F/17F 2021-05-02
21.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.82坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +389 萬（+31%）
桃園市八德區大福街50號 4F/7F 2021-05-02
16.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳2衛 29.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +154 萬（+31%）
桃園市八德區公園路69號 18F/21F 2021-05-02
23.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +704 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷12號 全F/5F 2021-05-01
19.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房4廳5衛 70.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +423 萬（+31%）
桃園市八德區公園路97號 5F/18F 2021-05-01
27.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +556 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街92之1號 3F/15F 2021-05-01
17.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +228 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路91號 7F/13F 2021-04-30
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路89號 7F/15F 2021-04-30
23.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.03坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +432 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇街418巷8號 7F/8F 2021-04-30
16.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡26年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區中正北路22號 13F/14F 2021-04-30
20.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +305 萬（+31%）

共 14,961 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／300 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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