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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,979 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路272巷1號 全F/5F 2021-04-19
25.0萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
透天 4房3廳4衛 124.71坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +963 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路28號 9F/24F 2021-04-18
21.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +457 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路836巷15弄17號 1F/2F 2021-04-18
24.3萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳1衛 12.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +92 萬（+31%）
桃園市八德區建國路133巷6弄9號 7F/7F 2021-04-18
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +201 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路5號 6F/15F 2021-04-18
17.8萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.94坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +257 萬（+31%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2021-04-18
13.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +133 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路89號 9F/14F 2021-04-18
20.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +494 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路307號 全F/5F 2021-04-18
24.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 7房2廳5衛 116.75坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +876 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷52號 4F/15F 2021-04-18
20.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.09坪 屋齡6年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +385 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路416巷14號 全F/2F 2021-04-17
29.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳4衛 96.94坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +895 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路97號 6F/15F 2021-04-17
26.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +395 萬（+31%）
桃園市八德區建德路52號 9F/13F 2021-04-17
19.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.98坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +272 萬（+31%）
桃園市八德區中正路158號 5F/15F 2021-04-17
17.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +262 萬（+31%）
桃園市八德區公園路61號 5F/21F 2021-04-17
21.3萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,765 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 129.84坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +854 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路206號 4F/15F 2021-04-16
18.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +207 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街73之1號 6F/11F 2021-04-16
16.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +136 萬（+31%）
桃園市八德區陸光街61號 11F/13F 2021-04-16
16.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡22年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +221 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖6號 5F/5F 2021-04-16
12.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +139 萬（+31%）
桃園市八德區公園路59號 16F/21F 2021-04-16
21.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 129.87坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +880 萬（+31%）
桃園市八德區建德路241號 17F/18F 2021-04-15
19.5萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.88坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +486 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路136號 9F/13F 2021-04-14
19.4萬/坪 總價 795.8 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.99坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +245 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路382號 4F/12F 2021-04-14
17.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.39坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +401 萬（+31%）
桃園市八德區長興一路28號 3F/20F 2021-04-14
21.0萬/坪 總價 604 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +186 萬（+31%）
桃園市八德區金和路28號 16F/23F 2021-04-14
30.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +519 萬（+31%）
桃園市八德區金和路107號 4F/15F 2021-04-14
24.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +227 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 2F/13F 2021-04-14
18.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +190 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路971號 全F/5F 2021-04-13
26.3萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 4房3廳5衛 103.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +840 萬（+31%）
桃園市八德區和平路961巷32弄10衖3號 2F/6F 2021-04-13
15.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 30.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區新興路1031巷17號 全F/4F 2021-04-12
15.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 895 萬
透天 3房2廳4衛 57.29坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +276 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路20巷18之2號 3F/5F 2021-04-12
14.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 42.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2021-04-12
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡8年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區山下街202巷10號 全F/2F 2021-04-12
20.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 505 萬
透天 3房2廳2衛 24.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +156 萬（+31%）
桃園市八德區中華路43號 1F/15F 2021-04-12
26.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 61.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +494 萬（+31%）
桃園市八德區中正路182號 8F/15F 2021-04-12
21.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +296 萬（+31%）
桃園市八德區和平路649巷9號 6F/13F 2021-04-11
20.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +269 萬（+31%）
桃園市八德區豐田二路10號 12F/13F 2021-04-11
22.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +389 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路89號 12F/16F 2021-04-11
23.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +344 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路208號 7F/15F 2021-04-11
19.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +219 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路5號 8F/11F 2021-04-11
16.5萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.25坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +210 萬（+31%）
桃園市八德區仁愛街8巷10號 3F/12F 2021-04-11
16.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡22年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +191 萬（+31%）
桃園市八德區前程街10之4號 5F/16F 2021-04-11
16.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.88坪 屋齡26年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +201 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路35號 4F/13F 2021-04-11
18.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +321 萬（+31%）
桃園市八德區中正路142號 3F/15F 2021-04-11
19.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +225 萬（+31%）
桃園市八德區崁頂路410號 全F/4F 2021-04-10
23.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳2衛 62.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +457 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路95巷61弄21號 全F/5F 2021-04-10
20.3萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 108.39坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +679 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖1之1號 2F/4F 2021-04-10
11.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 28.19坪 屋齡41年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +99 萬（+31%）
桃園市八德區聯明一街68號 全F/5F 2021-04-10
17.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳3衛 66.29坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +364 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷52號 13F/15F 2021-04-10
21.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.74坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +357 萬（+31%）
桃園市八德區天祥街102巷40號 13F/13F 2021-04-10
19.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.71坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +296 萬（+31%）
桃園市八德區建德路272號 8F/14F 2021-04-09
25.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +320 萬（+31%）

共 14,979 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／300 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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