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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,579 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路292號 11F/17F 2025-01-31
22.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市八德區後庄街100巷1之2號 3F/5F 2025-01-30
18.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市八德區建德路516號 9F/14F 2025-01-28
30.9萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +491 萬
桃園市八德區國豐六街49號 12F/14F 2025-01-27
33.1萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +501 萬
桃園市八德區廣褔路150巷17號 全F/2F 2025-01-27
48.2萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳3衛 38.39坪 屋齡52年
桃園市八德區長生路16之1號 6F/6F 2025-01-26
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.93坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市八德區和平路961巷32弄10衖9號 3F/6F 2025-01-26
26.6萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳1衛 30.99坪 屋齡32年
桃園市八德區廣興路102號 4F/14F 2025-01-25
39.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區永福西街44之4號 5F/5F 2025-01-25
23.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 29.09坪 屋齡42年
桃園市八德區福國街93巷21號 全F/2F 2025-01-25
32.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳1衛 29.48坪 屋齡37年
桃園市八德區忠勇七街2號 6F/15F 2025-01-25
37.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.09坪 屋齡6年 含車位 370萬
桃園市八德區廣興一路32號 10F/13F 2025-01-25
30.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區豐田七街62巷12號 全F/4F 2025-01-24
37.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳5衛 48.57坪 屋齡4年
桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖10號 5F/5F 2025-01-24
22.5萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市八德區建德路1巷70弄47衖4號 5F/7F 2025-01-23
17.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.62坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區龍宮街75號 2F/7F 2025-01-22
20.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳2衛 35.39坪 屋齡30年
桃園市八德區高城八街67之1號 5F/11F 2025-01-22
23.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.68坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區東勇街55巷2號 8F/13F 2025-01-22
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.53坪 屋齡30年
桃園市八德區瑞泰街13號 全F/2F 2025-01-22
28.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 48.06坪 屋齡52年
桃園市八德區建國路583巷8弄13號 全F/2F 2025-01-22
16.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 36.71坪 屋齡46年
桃園市八德區廣興路132巷30弄15號 全F/2F 2025-01-22
43.4萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 23.73坪 屋齡42年
桃園市八德區中山路149號 3F/14F 2025-01-22
29.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區豐德路20巷13弄11號 全F/1F 2025-01-22
32.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 295 萬
透天 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡46年
桃園市八德區長興二路65號 9F/11F 2025-01-21
30.8萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.03坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +855 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
桃園市八德區仁德一路18號 1F/13F 2025-01-21
40.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 41.47坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區忠勇街424巷20號 全F/4F 2025-01-20
46.9萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 79.95坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興路96號 2F/14F 2025-01-19
39.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路487號 2F/15F 2025-01-19
35.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區豐田一路66號 5F/13F 2025-01-19
40.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市八德區建德路48號 5F/13F 2025-01-19
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市八德區桃德路450號 8F/13F 2025-01-19
26.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市八德區建德路88號 11F/23F 2025-01-19
32.0萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.42坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐田三路15號 8F/13F 2025-01-19
28.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.62坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +509 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄45號 4F/4F 2025-01-19
16.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田一路103號 5F/23F 2025-01-18
49.5萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.45坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區建德路62號 7F/13F 2025-01-17
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市八德區中華路298號 2F/17F 2025-01-16
31.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡29年
桃園市八德區興豐路836巷1弄1號 全F/2F 2025-01-16
23.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 25.57坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段133巷89號 全F/5F 2025-01-15
31.2萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳6衛 96.04坪 屋齡6年
桃園市八德區興豐路376號 5F/12F 2025-01-14
25.1萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.8坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐德二路45巷22號 全F/5F 2025-01-14
24.0萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 137.27坪 屋齡12年
桃園市八德區中華北街5巷4號 全F/2F 2025-01-12
38.4萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房3廳3衛 26.6坪 屋齡49年
桃園市八德區建德路76號 12F/13F 2025-01-12
33.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.68坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區大和路68號 7F/15F 2025-01-11
33.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +188 萬
桃園市八德區前程街35號 12F/15F 2025-01-11
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.11坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區建德路20號 11F/14F 2025-01-11
23.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 39.1坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷98號 2F/5F 2025-01-10
34.3萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 3F/4F 2025-01-09
21.3萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房1廳1衛 25.41坪 屋齡44年
桃園市八德區大福街191號 6F/13F 2025-01-08
44.9萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −78 萬
桃園市八德區中華路201巷26號 10F/13F 2025-01-08
28.2萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.3坪 屋齡7年 含車位

共 5,579 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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