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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,591 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區力行街182巷4弄1之1號 2F/4F 2023-08-21
11.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 32.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 19F/24F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 6F/15F 2023-08-21
34.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖1號 1F/4F 2023-08-20
28.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 8F/15F 2023-08-20
28.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區前程街29號 11F/15F 2023-08-20
32.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路78號 6F/13F 2023-08-20
22.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 4F/6F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街400巷12號 全F/2F 2023-08-19
33.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區高城三街13號 1F/2F 2023-08-19
25.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 18.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷15之2號 3F/5F 2023-08-19
17.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 6F/15F 2023-08-19
34.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路26號 2F/14F 2023-08-19
37.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 14F/15F 2023-08-19
36.5萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區長興路816號 2F/13F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪
現在能賣多少 991 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區大智路147號 10F/12F 2023-08-18
34.4萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +71 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街94號 9F/12F 2023-08-18
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷5弄1號 4F/4F 2023-08-18
10.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 25.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1405號 全F/3F 2023-08-17
21.6萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 3房2廳3衛 90.03坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路27號 7F/13F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-08-17
24.4萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建德路46號 5F/13F 2023-08-17
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2023-08-17
33.3萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-08-17
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-08-17
30.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2023-08-17
34.6萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 5F/15F 2023-08-16
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-08-16
32.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 154萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路110號 5F/14F 2023-08-16
32.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 9F/14F 2023-08-16
33.7萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,589 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區新興路342巷54弄36號 全F/2F 2023-08-16
21.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 651 萬
透天 4房2廳3衛 30.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街76號 全F/5F 2023-08-16
29.1萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 62.45坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷30之3號 4F/5F 2023-08-16
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 27.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路55號 7F/12F 2023-08-16
27.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷3號 12F/14F 2023-08-16
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路670號 全F/2F 2023-08-16
32.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路43號 10F/13F 2023-08-16
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 46.43坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區福國街1號 2F/5F 2023-08-16
19.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房0廳2衛 35.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街91巷1弄10號 全F/2F 2023-08-16
27.6萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳3衛 30.22坪 屋齡44年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街69巷26號 7F/7F 2023-08-16
16.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 34.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2023-08-16
37.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 11F/15F 2023-08-16
35.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-08-16
38.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 12F/15F 2023-08-16
36.3萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路118號 14F/14F 2023-08-16
32.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 7F/14F 2023-08-15
33.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 6F/14F 2023-08-15
37.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 6F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 5F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +45 萬（+3%）

共 5,591 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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