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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,620 筆 · 單價中位 32.8 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路362號 6F/14F 2023-08-10
31.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-08-10
29.8萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-08-10
36.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2023-08-10
33.6萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 10F/14F 2023-08-10
33.6萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-08-10
29.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 82.16 坪
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-08-09
33.0萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-08-09
33.5萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-08-09
31.9萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 10F/15F 2023-08-09
35.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.74 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-08-09
30.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 5F/15F 2023-08-09
29.9萬/坪 總價 951 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區建德路510號 10F/14F 2023-08-09
26.8萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區建德路106號 19F/23F 2023-08-09
31.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區永福街一段128之1號 2F/5F 2023-08-09
17.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2023-08-09
37.3萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 10F/15F 2023-08-08
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.13 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 8F/14F 2023-08-08
36.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 8F/13F 2023-08-08
37.8萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 6F/13F 2023-08-08
36.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 8F/14F 2023-08-08
32.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 5F/13F 2023-08-08
36.4萬/坪 總價 762 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 14F/14F 2023-08-08
32.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 13F/14F 2023-08-08
32.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷38號 全F/4F 2023-08-08
27.3萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 66.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2023-08-08
19.4萬/坪 總價 560.2 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.89 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 13F/15F 2023-08-08
37.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 10F/15F 2023-08-07
30.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2023-08-07
21.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區郵局街5巷4號 全F/2F 2023-08-07
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2023-08-07
25.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷46號 10F/13F 2023-08-07
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2023-08-07
32.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區建德路522號 11F/14F 2023-08-07
30.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄7號 全F/4F 2023-08-07
25.8萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.29 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區建德路86號 7F/23F 2023-08-06
32.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷38號 6F/13F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 4F/15F 2023-08-05
34.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路320號 5F/14F 2023-08-05
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 3F/15F 2023-08-04
34.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區新生路316號 全F/4F 2023-08-04
31.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 86.44 坪
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街69號 全F/4F 2023-08-03
36.2萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.82 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,829 萬 較當時 +129 萬（+3%）
桃園市八德區建德路538號 4F/14F 2023-08-03
25.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.35 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 5F/15F 2023-08-02
31.7萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 11F/15F 2023-08-02
32.7萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 2F/15F 2023-08-02
29.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.23 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-08-02
32.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 11F/15F 2023-08-02
32.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄67號 1F/4F 2023-08-02
25.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 11F/15F 2023-08-02
35.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +37 萬（+3%）

共 4,620 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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