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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,084 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 18–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區溪福路6號 6F/14F 2025-10-05
28.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市大園區學六街46之5號 全F/4F 2025-10-04
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 63.97坪 屋齡0年
桃園市大園區領航北路四段108號 3F/7F 2025-09-30
40.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.33坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區新生路四段237號 5F/11F 2025-09-30
53.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡8年 含車位 150萬
桃園市大園區科一街28號 12F/14F 2025-09-27
32.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.63坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市大園區致遠街57號 17F/23F 2025-09-26
50.7萬/坪 總價 3,098 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,093 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +554 萬
桃園市大園區中正東路三段502之2號 10F/14F 2025-09-25
34.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市大園區致遠一路30號 13F/14F 2025-09-21
42.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市大園區大觀路529巷33號 7F/10F 2025-09-15
31.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 22.05坪 屋齡1年
桃園市大園區南和路171號 7F/13F 2025-09-13
26.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市大園區致遠一路20號 3F/14F 2025-09-13
43.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段137號 8F/13F 2025-09-10
51.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區和平西路116號 10F/12F 2025-09-09
24.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市大園區青峰路二段199號 10F/11F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區科一街16號 11F/14F 2025-09-07
30.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市大園區園科路450之2號 9F/15F 2025-09-06
22.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市大園區航科路36號 3F/15F 2025-09-04
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 35.07坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區三民路二段595巷32之1號 6F/13F 2025-09-02
28.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 39.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市大園區科一街16號 6F/14F 2025-08-29
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.83坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1057號 6F/8F 2025-08-28
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市大園區環區中路23巷6號 全F/3F 2025-08-26
32.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,085 萬
透天 4房3廳5衛 63.9坪 屋齡1年
桃園市大園區聖德北路1076巷6號 3F/12F 2025-08-21
23.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市大園區永園路二段183巷85之9號 9F/12F 2025-08-20
34.4萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.51坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區中興路二段371巷27號 3F/11F 2025-08-20
26.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2025-08-20
19.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.08坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區永園路二段183巷85之8號 2F/12F 2025-08-16
39.1萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +783 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +399 萬
桃園市大園區航科路28號 4F/15F 2025-08-09
26.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市大園區學六街46號 全F/4F 2025-08-02
33.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,195 萬
透天 3房3廳3衛 65.1坪 屋齡0年
桃園市大園區自立二街25之6號 1F/5F 2025-08-01
34.0萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳2衛 19.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市大園區環區北路146號 3F/15F 2025-07-30
26.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 57.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區航科路26號 10F/15F 2025-07-29
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市大園區五青路63巷585號 3F/11F 2025-07-28
34.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.11坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市大園區致遠一路30號 3F/14F 2025-07-24
37.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市大園區學二街250號 12F/13F 2025-07-21
28.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區西濱路二段821巷31號 全F/1F 2025-07-21
37.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 15,120 萬
透天 — 401.71坪 屋齡9年
桃園市大園區溪福路8之1號 8F/14F 2025-07-17
31.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.94坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林一路93巷21號 13F/13F 2025-07-17
36.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市大園區南和路179之5號 4F/13F 2025-07-16
18.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區環區西路97號 3F/15F 2025-07-13
30.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市大園區致遠一路26之2號 5F/14F 2025-07-11
55.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.97坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市大園區高鐵南路一段50號 12F/22F 2025-07-07
47.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區學六街46之3號 全F/4F 2025-07-05
32.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房3廳3衛 54.87坪 屋齡0年
桃園市大園區高鐵南路一段50號 7F/22F 2025-07-05
44.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區拔子林一路139號 5F/13F 2025-06-28
36.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡5年
桃園市大園區學六街58之5號 全F/4F 2025-06-27
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 63.97坪 屋齡0年
桃園市大園區學十一街101之2號 7F/11F 2025-06-27
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市大園區青埔路二段20號 4F/7F 2025-06-27
33.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房1廳3衛 104.83坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區科一街10號 12F/14F 2025-06-26
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 3F/10F 2025-06-25
18.9萬/坪 總價 1,059.4 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2025-06-25
16.7萬/坪 總價 794.3 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬

共 1,084 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／22 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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