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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,092 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區學十街37巷2號 全F/4F 2024-03-09
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳4衛 61.83坪 屋齡1年
桃園市大園區青峰路二段199號 10F/11F 2024-03-09
37.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +972 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +511 萬
桃園市大園區學十街37巷3號 全F/4F 2024-03-09
27.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 59.18坪 屋齡1年
桃園市大園區南和路175之1號 3F/13F 2024-03-09
16.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市大園區學十街33號 全F/5F 2024-03-06
28.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,358 萬
透天 5房2廳4衛 82.6坪 屋齡1年
桃園市大園區南和路179之1號 1F/13F 2024-03-05
26.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 — 50.74坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區青峰路二段121號 4F/13F 2024-03-05
42.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.91坪 屋齡1年 含車位 195萬
桃園市大園區學十街37巷12號 全F/4F 2024-03-04
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 60.51坪 屋齡1年
桃園市大園區學十一街99號 8F/11F 2024-03-03
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
桃園市大園區園七街91巷3號 全F/5F 2024-03-02
26.8萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 65.74坪 屋齡1年
桃園市大園區園九街38號 全F/4F 2024-03-01
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳6衛 92.15坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
桃園市大園區學十街37巷8號 全F/4F 2024-03-01
27.5萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 5房2廳4衛 59.18坪 屋齡1年
桃園市大園區致遠街51號 16F/24F 2024-02-28
43.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市大園區大興路99號 12F/13F 2024-02-25
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市大園區高鐵南路一段96號 2F/13F 2024-02-25
37.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +298 萬
桃園市大園區領航北路四段38號 8F/10F 2024-02-25
36.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +443 萬
桃園市大園區學十街37巷10號 全F/4F 2024-02-25
27.9萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 59.18坪 屋齡1年
桃園市大園區學十街37巷6號 全F/4F 2024-02-25
27.5萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 5房2廳4衛 59.18坪 屋齡1年
桃園市大園區大豐一街66號 7F/7F 2024-02-24
36.5萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
華廈 — 23.55坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區青峰路二段127之1號 7F/13F 2024-02-23
39.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.22坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區學十街35號 全F/5F 2024-02-22
28.9萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 86.36坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林一路93巷21號 9F/13F 2024-02-21
32.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.34坪 屋齡3年 含車位 130萬
桃園市大園區學十一街93號 10F/11F 2024-02-21
19.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市大園區青峰路二段127之1號 6F/13F 2024-02-19
40.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市大園區水源路15號 2F/9F 2024-02-19
19.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市大園區長興街50號 2F/11F 2024-02-19
21.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市大園區拔子林一路226號 7F/13F 2024-02-18
31.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.74坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
桃園市大園區致遠街57號 13F/23F 2024-02-17
47.2萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 60.8坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市大園區學六街9號 3F/8F 2024-02-17
19.7萬/坪 總價 892.7 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區園七街91巷5號 全F/5F 2024-02-17
26.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 65.59坪 屋齡1年
桃園市大園區聖德北路1076巷6號 10F/12F 2024-02-16
18.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市大園區青峰路二段121之1號 2F/13F 2024-02-06
44.3萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市大園區青峰路二段119之1號 10F/13F 2024-02-06
44.3萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市大園區學五街7巷2號 2F/5F 2024-02-06
25.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市大園區學七街88號 全F/5F 2024-02-04
26.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
透天 4房2廳5衛 78.46坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區航城路二段936巷103號 全F/4F 2024-02-04
25.0萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,008 萬
透天 4房2廳4衛 80.34坪 屋齡1年
桃園市大園區青峰路二段119之1號 3F/13F 2024-02-03
39.4萬/坪 總價 1,611 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡1年 含車位 161萬
桃園市大園區科一街35巷3弄2號 全F/4F 2024-02-02
29.1萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,233 萬
透天 3房2廳5衛 76.87坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市大園區領航北路四段42號 8F/9F 2024-01-31
36.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +616 萬
桃園市大園區青峰路二段119之1號 2F/13F 2024-01-29
40.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡1年 含車位 185萬
桃園市大園區中興路二段429巷176弄20號 1F/10F 2024-01-28
22.9萬/坪 總價 854 萬（扣車位 854 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市大園區高鐵南路一段62號 12F/22F 2024-01-27
43.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
桃園市大園區興德路38之2號 8F/8F 2024-01-24
35.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.52坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市大園區中興路二段429巷176弄18號 6F/10F 2024-01-21
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市大園區致善路一段88號 7F/14F 2024-01-21
39.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.15坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,532 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +963 萬
桃園市大園區大豐一街68號 2F/7F 2024-01-21
35.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.62坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區南和路177之9號 7F/12F 2024-01-20
23.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市大園區南和路179號 5F/13F 2024-01-19
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市大園區永園路二段183巷85之10號 12F/12F 2024-01-18
30.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72.32坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區大豐一街72號 3F/7F 2024-01-16
34.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.07坪 屋齡9年 含車位

共 1,092 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／22 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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