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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,708 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區學三街58號 全F/5F 2025-04-30
30.6萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳4衛 65.74坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區園科路452之1號 12F/15F 2025-04-29
22.6萬/坪 總價 759 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市大園區環區西路397號 6F/7F 2025-04-27
29.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之6號 7F/10F 2025-04-27
32.5萬/坪 總價 583 萬
華廈 1房1廳1衛 17.93坪 屋齡11年
桃園市大園區大成路二段53號 4F/9F 2025-04-27
41.7萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,618 萬）
華廈 4房2廳2衛 79.03坪 屋齡11年 含車位 370萬
桃園市大園區學二街49號 全F/4F 2025-04-27
32.1萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房3廳3衛 70.18坪 屋齡1年
桃園市大園區學六街58之2號 全F/4F 2025-04-26
32.2萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 3房3廳3衛 54.87坪 屋齡0年
桃園市大園區自立三街2巷92號 5F/5F 2025-04-25
32.1萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房2廳1衛 14.38坪 屋齡0年
桃園市大園區大觀路1156巷8弄37號 全F/4F 2025-04-23
18.9萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 866 萬
透天 4房2廳3衛 45.82坪 屋齡29年
桃園市大園區福德路68巷1弄21號 全F/4F 2025-04-23
30.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房0廳6衛 59.17坪 屋齡31年
桃園市大園區新園街41巷28號 2F/4F 2025-04-23
16.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 27.8坪 屋齡44年
桃園市大園區大觀路1156巷6弄18號 8F/11F 2025-04-22
16.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.43坪 屋齡28年 含車位
桃園市大園區大觀路1156巷6弄18號 9F/11F 2025-04-22
17.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 18.76坪 屋齡28年
桃園市大園區學一街166號 全F/5F 2025-04-21
30.9萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳4衛 65坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區園科路111號 9F/18F 2025-04-20
36.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市大園區園學路239號 7F/14F 2025-04-19
33.1萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市大園區高鐵南路一段50號 8F/22F 2025-04-19
47.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區福德路68巷2弄22號 5F/5F 2025-04-19
21.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 16.93坪 屋齡31年
桃園市大園區環區北路279巷7號 全F/3F 2025-04-18
13.7萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 71.72坪 屋齡31年
桃園市大園區和平西路112號 12F/12F 2025-04-16
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區中正東路三段536巷8號 全F/1F 2025-04-16
61.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房3廳2衛 19.06坪 屋齡50年
桃園市大園區自立三街2巷92號 2F/5F 2025-04-15
30.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 22.22坪 屋齡0年
桃園市大園區永園路二段183巷107號 全F/5F 2025-04-15
25.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房3廳4衛 65.21坪 屋齡20年
桃園市大園區溪福路6號 11F/14F 2025-04-14
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區自立三街2巷96號 5F/5F 2025-04-13
32.6萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 7.3坪 屋齡0年
桃園市大園區學七街79之2號 全F/4F 2025-04-13
31.9萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
透天 5房2廳6衛 70.12坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區中山南路一段277巷86號 全F/2F 2025-04-13
16.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡44年
桃園市大園區中山南路一段277巷76號 全F/2F 2025-04-11
19.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 38.48坪 屋齡44年
桃園市大園區水源南路1093巷10號 2F/10F 2025-04-09
18.6萬/坪 總價 923.8 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市大園區興德路38之3號 4F/10F 2025-04-09
35.9萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市大園區溪州路415巷56號 3F/13F 2025-04-09
28.5萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區大興路107之2號 6F/13F 2025-04-08
29.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市大園區雙園路29號 13F/15F 2025-04-07
33.4萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市大園區園科路111號 18F/18F 2025-04-06
37.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.69坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市大園區雙園路29之1號 15F/15F 2025-04-05
34.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市大園區學二街252號 6F/13F 2025-04-05
39.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市大園區青昇路一段132巷342之1號 4F/10F 2025-04-05
41.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.46坪 屋齡6年 含車位
桃園市大園區環區東路372之8號 全F/4F 2025-04-03
24.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳4衛 89.21坪 屋齡13年
桃園市大園區新生北路125號 全F/3F 2025-04-02
24.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳3衛 66.18坪 屋齡35年
桃園市大園區溪福路10之1號 3F/14F 2025-04-01
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 41.37坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市大園區和平西路一段53巷25號 7F/7F 2025-04-01
18.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 18.91坪 屋齡30年
桃園市大園區學七街75之5號 全F/4F 2025-04-01
31.3萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
透天 5房2廳6衛 68.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區三和路84號 全F/2F 2025-04-01
58.4萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳2衛 41.13坪 屋齡48年
桃園市大園區大觀路600巷12弄8號 全F/4F 2025-03-31
18.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 50.12坪 屋齡30年
桃園市大園區自立一街26之1號 1F/5F 2025-03-31
26.5萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房1廳1衛 19.07坪 屋齡7年
桃園市大園區大觀路529巷33號 9F/10F 2025-03-30
32.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市大園區和平二街114巷1號 1F/5F 2025-03-30
32.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡29年
桃園市大園區園七街8之6號 全F/5F 2025-03-29
29.2萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 59.99坪 屋齡0年
桃園市大園區科七街72號 11F/11F 2025-03-29
31.8萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市大園區文興街93巷10號 全F/5F 2025-03-29
29.4萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
透天 4房2廳4衛 61.51坪 屋齡1年 含車位

共 5,708 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／115 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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