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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,518 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區自立一街38號 2F/5F 2023-12-09
29.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡0年
桃園市大園區園七街91巷8號 全F/4F 2023-12-09
26.8萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 63.51坪 屋齡0年
桃園市大園區自立一街38號 1F/5F 2023-12-08
33.9萬/坪 總價 502 萬
華廈 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡0年
桃園市大園區自立一街38號 4F/5F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房1廳1衛 16.5坪 屋齡0年
桃園市大園區自立一街38號 5F/5F 2023-12-07
29.5萬/坪 總價 487 萬
華廈 2房1廳1衛 16.5坪 屋齡0年
桃園市大園區高鐵北路二段135巷87號 全F/2F 2023-12-07
58.4萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房2廳2衛 25.86坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −39 萬
桃園市大園區中正三街19號 全F/4F 2023-12-07
32.3萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
透天 3房2廳4衛 77.98坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −110 萬
桃園市大園區南和路179之8號 9F/13F 2023-12-07
21.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市大園區仁德路18之29號 全F/5F 2023-12-06
27.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
透天 5房2廳6衛 106.76坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區自立一街38號 5F/5F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡0年
桃園市大園區自立一街38號 4F/5F 2023-12-05
28.8萬/坪 總價 484 萬
華廈 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡0年
桃園市大園區青峰路二段119之1號 5F/13F 2023-12-04
43.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市大園區興德路30之1號 3F/8F 2023-12-04
35.7萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +356 萬
桃園市大園區大豐二街110號 6F/7F 2023-12-04
46.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 2房0廳2衛 31.06坪 屋齡1年 含車位 215萬
桃園市大園區青峰路二段199號 3F/11F 2023-12-03
33.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.67坪 屋齡5年 含車位
桃園市大園區青峰路二段125之1號 9F/13F 2023-12-03
39.0萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷30之1號 13F/13F 2023-12-02
33.3萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.03坪 屋齡2年
桃園市大園區自立一街38號 3F/5F 2023-12-01
29.2萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 16.5坪 屋齡0年
桃園市大園區五青路459巷21弄26號 全F/2F 2023-12-01
45.3萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 3,234.8 萬
透天 5房2廳2衛 71.47坪 屋齡27年
桃園市大園區學十一街97號 7F/11F 2023-12-01
18.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
桃園市大園區五青路234號 1F/2F 2023-11-29
40.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳2衛 33.2坪 屋齡49年
桃園市大園區自立一街38號 2F/5F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡0年
桃園市大園區自立一街38號 3F/5F 2023-11-29
28.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡0年
桃園市大園區後厝路100巷69號 全F/4F 2023-11-29
24.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 3房2廳4衛 63.14坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區拔子林二路17巷27之1號 13F/13F 2023-11-28
33.4萬/坪 總價 751 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.47坪 屋齡2年
桃園市大園區學三街70巷7號 全F/4F 2023-11-27
27.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
透天 4房3廳3衛 51.47坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區青峰路二段245號 3F/9F 2023-11-27
23.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 131.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市大園區潮音北路183號 3F/5F 2023-11-25
19.4萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 27.29坪 屋齡15年
桃園市大園區拔子林二路17巷35之1號 11F/13F 2023-11-24
33.1萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.98坪 屋齡2年
桃園市大園區青峰路二段121號 10F/13F 2023-11-24
41.6萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市大園區拔子林二路17巷2之1號 13F/13F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 594 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡2年
桃園市大園區青峰路二段211號 3F/10F 2023-11-23
29.5萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.52坪 屋齡11年 含車位
桃園市大園區南和路179號 5F/13F 2023-11-23
14.6萬/坪 總價 517 萬（扣車位 417 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市大園區水源路15號 4F/9F 2023-11-23
20.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房1廳1衛 43.69坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區青峰路二段217號 6F/10F 2023-11-22
29.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.21坪 屋齡11年 含車位
桃園市大園區青峰路二段127之1號 8F/13F 2023-11-21
39.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市大園區三民路二段438巷25弄10號 4F/5F 2023-11-21
22.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 22.47坪 屋齡18年
桃園市大園區領航北路四段382之5號 10F/10F 2023-11-21
28.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 65.88坪 屋齡15年 含車位
桃園市大園區致遠一路71號 9F/13F 2023-11-20
34.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.99坪 屋齡8年 含車位 280萬
桃園市大園區青峰路二段127之1號 9F/13F 2023-11-20
37.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市大園區大豐三街19號 全F/5F 2023-11-20
42.4萬/坪 土地 110.8 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房3廳4衛 94.17坪 屋齡10年
桃園市大園區南和路175之1號 4F/13F 2023-11-20
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市大園區自立一街26號 3F/5F 2023-11-20
21.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 21.26坪 屋齡5年
桃園市大園區興德路38之2號 2F/8F 2023-11-20
32.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +391 萬
桃園市大園區皇家七街26號 全F/2F 2023-11-20
56.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房3廳2衛 36.35坪 屋齡42年
桃園市大園區興德路36號 3F/10F 2023-11-19
31.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.37坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市大園區青昇二街68號 4F/8F 2023-11-19
28.2萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳3衛 88.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +492 萬
桃園市大園區致善路一段88號 6F/14F 2023-11-18
35.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,400 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +878 萬
桃園市大園區青峰路二段129號 4F/13F 2023-11-17
43.2萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.45坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市大園區大觀路362之1號 全F/1F 2023-11-17
45.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 7,900 萬
透天 0房0廳2衛 171.96坪 屋齡34年

共 1,518 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／31 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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