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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,741 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區學十一街101之1號 9F/11F 2021-08-20
13.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市大園區高鐵南路一段89號 7F/14F 2021-08-20
29.5萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
桃園市大園區濱海路二段342巷65弄25號 全F/3F 2021-08-20
9.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳3衛 60.92坪 屋齡26年
桃園市大園區園學路173號 3F/13F 2021-08-19
18.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.3坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市大園區中山南路292號 全F/3F 2021-08-19
41.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
透天 4房2廳4衛 43.54坪 屋齡29年 含車位
桃園市大園區濱海路三段233號 全F/2F 2021-08-18
12.0萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡40年
桃園市大園區大智路97號 5F/7F 2021-08-17
30.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.95坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區永園路二段87號 1F/10F 2021-08-17
48.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,620 萬）
華廈 2房1廳3衛 87.82坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市大園區領航北路四段382之3號 8F/10F 2021-08-17
25.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.65坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區永園路二段87號 2F/10F 2021-08-16
35.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 16.26坪 屋齡0年
桃園市大園區永園路二段87號 3F/10F 2021-08-16
37.0萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 15.96坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
桃園市大園區高鐵南路一段50號 5F/22F 2021-08-16
30.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.66坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區自立四街38號 3F/5F 2021-08-16
19.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 25.08坪 屋齡6年
桃園市大園區拔子林一路226號 4F/13F 2021-08-15
22.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.7坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區文興街111之2號 3F/10F 2021-08-15
15.5萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 43坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區大成路一段8號 8F/10F 2021-08-15
21.1萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 4房2廳3衛 113.1坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
桃園市大園區領航北路四段320之7號 3F/7F 2021-08-15
25.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −106 萬
桃園市大園區中正東路三段336巷85之1號 3F/10F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區大觀路585巷66弄27之2號 全F/5F 2021-08-14
22.8萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,516 萬
透天 4房3廳4衛 66.52坪
桃園市大園區園學路177號 8F/13F 2021-08-14
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區園學路175號 7F/13F 2021-08-14
18.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市大園區大觀路600巷46弄9之1號 3F/6F 2021-08-14
11.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房1廳1衛 37.41坪 屋齡26年 含車位
桃園市大園區領航北路四段68號 6F/8F 2021-08-14
27.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市大園區拔子林一路226號 3F/13F 2021-08-13
27.6萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市大園區致祥一街101之3號 10F/12F 2021-08-12
25.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.73坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區中正東路一段122號 全F/2F 2021-08-12
20.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 72.06坪 屋齡50年
桃園市大園區新生路四段103號 4F/10F 2021-08-12
27.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 83.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市大園區潮音一路319巷87號 全F/4F 2021-08-12
5.6萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳3衛 53.2坪 屋齡28年
桃園市大園區民安路241號 全F/4F 2021-08-12
23.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳7衛 102.51坪 屋齡6年
桃園市大園區永園路二段87號 10F/10F 2021-08-11
39.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 18.67坪 屋齡0年
桃園市大園區溪海路808巷32弄27號 全F/5F 2021-08-11
18.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 6房2廳5衛 83.46坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區永園路二段87號 4F/10F 2021-08-11
34.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市大園區高鐵北路二段200號 6F/10F 2021-08-10
20.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳1衛 84.36坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區領航北路四段352之1號 9F/10F 2021-08-10
25.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區忠孝一街54號 全F/2F 2021-08-10
22.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 11.24坪 屋齡51年
桃園市大園區中正東路三段52巷17號 全F/5F 2021-08-09
21.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 74.26坪 屋齡7年
桃園市大園區園學路177號 5F/13F 2021-08-08
17.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區園航路397號 1F/11F 2021-08-08
20.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡5年
桃園市大園區新生路四段247號 4F/11F 2021-08-07
30.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區園學路177號 9F/13F 2021-08-07
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區園學路173號 4F/13F 2021-08-07
18.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.3坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區大觀路600巷12弄7號 全F/4F 2021-08-07
10.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
透天 5房3廳3衛 65.58坪 屋齡26年 含車位
桃園市大園區濱海路三段235號 全F/2F 2021-08-06
11.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 550 萬
透天 — 48.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市大園區園學路179號 4F/13F 2021-08-05
20.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.3坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區環區東路372之2號 全F/4F 2021-08-05
22.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 2,222 萬
透天 5房2廳4衛 98.35坪 屋齡9年
桃園市大園區永園路二段87號 10F/10F 2021-08-05
36.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.92坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市大園區大觀路600巷1弄23號 全F/4F 2021-08-05
10.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
透天 4房2廳3衛 57.07坪 屋齡26年 含車位
桃園市大園區領航北路四段312號 1F/6F 2021-08-04
36.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 — 96.65坪 屋齡7年 含車位 250萬
桃園市大園區平安路50號 全F/4F 2021-08-04
24.8萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 6房3廳5衛 110.23坪 屋齡9年
桃園市大園區大成路二段9號 6F/11F 2021-08-04
25.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬

共 2,741 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／55 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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