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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,749 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區文興街111之3號 10F/10F 2022-03-31
18.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.4坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區環區東路450之2號 5F/7F 2022-03-31
10.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房0廳3衛 47.38坪 屋齡15年 含車位
桃園市大園區大觀路1229巷1弄30號 全F/2F 2022-03-31
9.9萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 — 23.24坪 屋齡40年
桃園市大園區領航北路四段360號 3F/10F 2022-03-31
29.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.22坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區大觀路1156巷6弄17號 全F/4F 2022-03-30
13.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 45.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市大園區環區西路435號 全F/5F 2022-03-28
22.5萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房2廳5衛 109.05坪 屋齡3年
桃園市大園區領航北路四段366之7號 4F/10F 2022-03-27
28.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區廟後71號 9F/10F 2022-03-26
13.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡27年 含車位
桃園市大園區科五街50之1號 全F/4F 2022-03-26
22.3萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,361 萬
透天 4房2廳4衛 61.16坪 屋齡1年
桃園市大園區大觀路600巷2弄1號 全F/4F 2022-03-26
12.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 5房2廳3衛 50.12坪 屋齡27年
桃園市大園區自立四街8之1號 2F/5F 2022-03-25
11.3萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡29年
桃園市大園區致遠一路17號 10F/11F 2022-03-24
29.5萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 90.59坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區中山南路136巷13弄22之2號 3F/3F 2022-03-24
19.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 16.26坪 屋齡42年
桃園市大園區園一街1之8號 11F/11F 2022-03-23
15.8萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 21.41坪 屋齡15年
桃園市大園區五福路150巷15號 全F/5F 2022-03-22
24.4萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房4廳7衛 94.19坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區潮音北路175號 5F/5F 2022-03-21
19.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房1廳1衛 22.56坪 屋齡14年
桃園市大園區拔子林二路17巷8之1號 13F/13F 2022-03-21
32.2萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.05坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林二路17巷12之1號 12F/13F 2022-03-21
30.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市大園區中正東路一段356巷19號 全F/4F 2022-03-21
16.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房1廳3衛 43.51坪 屋齡28年
桃園市大園區學十一街99號 6F/11F 2022-03-21
18.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市大園區五福路258號 5F/8F 2022-03-20
24.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區園航路391之7號 8F/10F 2022-03-20
16.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡15年 含車位
桃園市大園區興德路6之13號 全F/4F 2022-03-20
32.3萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房3廳3衛 82.15坪 屋齡13年
桃園市大園區永園路二段87號 3F/10F 2022-03-20
41.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 18.61坪 屋齡1年
桃園市大園區中正東路二段511巷20弄13號 全F/5F 2022-03-19
19.4萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房3廳3衛 68.45坪 屋齡21年
桃園市大園區科五街50之2號 全F/4F 2022-03-19
22.2萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 61.16坪 屋齡1年
桃園市大園區領航北路四段380號 9F/10F 2022-03-19
27.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區致祥一街111號 8F/15F 2022-03-18
37.0萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.76坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區學十一街91號 7F/11F 2022-03-18
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市大園區聖德北路1076巷5號 7F/12F 2022-03-18
18.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −59 萬
桃園市大園區大豐二街108號 3F/7F 2022-03-17
37.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,086 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市大園區大豐二街118號 5F/7F 2022-03-15
35.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市大園區科五街50之5號 全F/4F 2022-03-15
22.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳4衛 61.16坪 屋齡1年
桃園市大園區興德路38之3號 10F/10F 2022-03-15
26.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市大園區學一街8巷1號 全F/4F 2022-03-15
22.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 56.03坪 屋齡0年
桃園市大園區學一街8巷9號 全F/4F 2022-03-15
22.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 56.59坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林二路17巷17之1號 12F/13F 2022-03-14
32.8萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
桃園市大園區中山南路136巷4弄25號 全F/4F 2022-03-14
27.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房4廳4衛 57.85坪 屋齡29年
桃園市大園區林路370巷18弄18號 全F/3F 2022-03-14
22.5萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳3衛 60.02坪 屋齡29年
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之26號 6F/10F 2022-03-13
24.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡8年
桃園市大園區致祥一街101之3號 4F/12F 2022-03-13
27.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.41坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區拔子林二路17巷15之1號 12F/13F 2022-03-13
29.9萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之8號 5F/10F 2022-03-13
24.3萬/坪 總價 406 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡8年
桃園市大園區拔子林二路17巷25之1號 9F/13F 2022-03-12
31.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.32坪 屋齡1年
桃園市大園區大觀路585巷66弄27之3號 全F/5F 2022-03-11
23.1萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 4房3廳4衛 66.52坪 屋齡0年
桃園市大園區學十一街27之5號 全F/4F 2022-03-11
20.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 65.98坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林二路17巷28之1號 11F/13F 2022-03-10
30.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.57坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林二路17巷7之1號 12F/13F 2022-03-10
32.3萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡1年
桃園市大園區大豐一街60號 2F/8F 2022-03-09
27.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區溪海路815;817號 全F/3F 2022-03-08
18.1萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 7房4廳4衛 159.84坪 屋齡38年

共 2,749 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／55 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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