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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,739 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區園一街1之8號 4F/11F 2021-12-23
16.7萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 29.06坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區埔心96之24號 4F/5F 2021-12-22
10.5萬/坪 總價 281 萬（扣車位 281 萬）
公寓 1房1廳1衛 26.7坪 屋齡26年 含車位
桃園市大園區環區東路450之3號 3F/7F 2021-12-21
11.6萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區中正三街21巷9號 2F/5F 2021-12-21
27.2萬/坪 總價 835 萬
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 屋齡0年
桃園市大園區溪海路105巷56號 5F/5F 2021-12-20
9.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳2衛 27.07坪 屋齡26年
桃園市大園區三民路一段122巷18號 全F/3F 2021-12-20
12.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 6房2廳4衛 88.12坪 屋齡26年
桃園市大園區新生路四段265號 13F/15F 2021-12-19
39.7萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷28之1號 9F/13F 2021-12-17
25.6萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.57坪 屋齡0年
桃園市大園區大成路一段57號 9F/11F 2021-12-17
31.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市大園區公園路一段80號 9F/14F 2021-12-15
25.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 149.11坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區大豐一街70號 5F/7F 2021-12-14
28.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市大園區青峰路二段217號 8F/10F 2021-12-12
24.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.21坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市大園區園六街120巷6號 全F/4F 2021-12-12
24.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 64.9坪 屋齡0年
桃園市大園區高鐵南路一段77號 7F/14F 2021-12-12
33.6萬/坪 總價 2,677 萬（扣車位 2,677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市大園區學十一街101之6號 10F/11F 2021-12-11
15.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區新園街16號 全F/2F 2021-12-11
18.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 1房2廳2衛 25.78坪 屋齡42年
桃園市大園區新園街57巷18號 全F/3F 2021-12-10
24.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 52.61坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
桃園市大園區自立三街71號 5F/5F 2021-12-10
19.9萬/坪 總價 448 萬
華廈 2房2廳2衛 22.47坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市大園區園六街120巷18號 全F/4F 2021-12-10
24.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳4衛 65.94坪 屋齡0年
桃園市大園區大勇路33號 2F/10F 2021-12-09
26.4萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,136 萬）
華廈 4房2廳3衛 98.89坪 屋齡6年 含車位 240萬
桃園市大園區中正東路二段558巷36號 1F/5F 2021-12-09
17.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市大園區領航北路四段382之2號 10F/10F 2021-12-07
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡13年 含車位 120萬
桃園市大園區致祥一街101號 3F/12F 2021-12-06
26.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.13坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區領航北路四段390號 8F/10F 2021-12-06
26.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 4房2廳3衛 70.77坪 屋齡13年 含車位 120萬
桃園市大園區園航路399號 6F/11F 2021-12-06
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市大園區拔子林一路228號 5F/13F 2021-12-05
26.0萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 屋齡1年
桃園市大園區公園路一段89號 13F/13F 2021-12-05
26.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +492 萬
桃園市大園區園一街1之7號 3F/11F 2021-12-04
14.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 34.58坪 屋齡14年
桃園市大園區拔子林二路17巷18之1號 7F/13F 2021-12-03
28.7萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.99坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林二路17巷19之1號 10F/13F 2021-12-03
29.2萬/坪 總價 514 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
桃園市大園區新興路268巷11號 6F/9F 2021-12-03
23.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房0廳3衛 38.23坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄102號 全F/4F 2021-12-03
24.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡15年
桃園市大園區大成路一段6號 1F/10F 2021-12-01
35.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 — 95.7坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區拔子林一路91巷35號 4F/5F 2021-12-01
17.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡26年
桃園市大園區中山北路110之3號 全F/4F 2021-12-01
23.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳3衛 66.51坪 屋齡16年
桃園市大園區興德路36號 5F/10F 2021-11-30
25.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市大園區高鐵南路一段62號 3F/22F 2021-11-30
33.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.67坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區學九街10巷2號 全F/4F 2021-11-30
20.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳5衛 54.12坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市大園區高鐵南路一段99號 13F/14F 2021-11-28
36.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
桃園市大園區大觀路1156巷8號 全F/4F 2021-11-28
15.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 856 萬
透天 4房3廳3衛 56.36坪 屋齡25年
桃園市大園區公園路一段91號 4F/13F 2021-11-28
21.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市大園區領航北路四段392之2號 7F/10F 2021-11-28
26.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區新生路四段265號 15F/15F 2021-11-28
39.6萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區中山南路312號 8F/9F 2021-11-28
20.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 34坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市大園區南和路185之10號 7F/8F 2021-11-28
12.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 53.71坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市大園區文興街111之6號 5F/10F 2021-11-28
16.5萬/坪 總價 587 萬（扣車位 587 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.62坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區拔子林一路226號 5F/13F 2021-11-27
23.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市大園區園一街1之8號 8F/11F 2021-11-27
14.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.41坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市大園區領航北路四段360號 10F/10F 2021-11-27
27.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.52坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區濱海路三段407巷3號 全F/2F 2021-11-26
17.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡40年

共 2,739 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／55 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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