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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,739 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區高鐵南路一段50號 13F/22F 2021-11-02
33.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.99坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區自立二街2巷3之3號 4F/5F 2021-11-02
8.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 30.13坪 屋齡28年
桃園市大園區高鐵南路一段62號 21F/22F 2021-11-02
36.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區溪海路870號 全F/3F 2021-11-01
18.9萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 11房2廳2衛 132.5坪 屋齡26年
桃園市大園區中正三街21巷11號 3F/5F 2021-11-01
25.5萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡0年
桃園市大園區中正三街21巷11號 4F/5F 2021-11-01
26.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡0年
桃園市大園區中正東路二段149巷55號 全F/4F 2021-11-01
17.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 57.95坪 屋齡15年
桃園市大園區大華一街31號 4F/9F 2021-11-01
24.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,160 萬）
華廈 4房2廳3衛 105.63坪 屋齡6年 含車位 220萬
桃園市大園區中正三街21巷11號 1F/5F 2021-11-01
30.5萬/坪 總價 1,035 萬
華廈 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡0年
桃園市大園區中正三街21巷11號 2F/5F 2021-11-01
26.1萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡0年
桃園市大園區領航北路四段320之1號 6F/7F 2021-11-01
26.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 83.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市大園區中正三街21巷11號 5F/5F 2021-11-01
26.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡0年
桃園市大園區中正三街21巷9號 5F/5F 2021-11-01
27.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 屋齡0年
桃園市大園區中正三街21巷9號 4F/5F 2021-11-01
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.09坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市大園區致祥三街5號 全F/5F 2021-10-31
31.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳3衛 93.36坪 屋齡13年
桃園市大園區中山南路一段118巷28弄22號 全F/4F 2021-10-31
10.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
透天 4房2廳3衛 60.24坪 屋齡28年 含車位
桃園市大園區永園路二段87號 4F/10F 2021-10-31
36.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 — 17.23坪 屋齡0年
桃園市大園區高鐵北路二段96號 2F/8F 2021-10-30
19.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房3廳3衛 95.12坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區中正東路二段511巷20弄13號 全F/5F 2021-10-29
12.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 68.45坪 屋齡20年
桃園市大園區高鐵南路一段50號 14F/22F 2021-10-28
30.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.64坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區致維街25之5號 全F/4F 2021-10-28
24.6萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 4房2廳5衛 113.86坪 屋齡11年 含車位
桃園市大園區拔子林三路53巷59弄11號 全F/4F 2021-10-27
22.8萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 5房1廳3衛 56.19坪 屋齡15年 含車位
桃園市大園區民安路169巷11號 全F/4F 2021-10-26
15.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 69.91坪 屋齡17年
桃園市大園區三和路45巷2弄15號 全F/3F 2021-10-25
25.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,439 萬
透天 3房2廳5衛 56.36坪 屋齡0年
桃園市大園區三和路45巷2弄11號 全F/3F 2021-10-25
24.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳5衛 55.81坪 屋齡0年
桃園市大園區三和路45巷1弄18號 全F/3F 2021-10-25
24.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳5衛 55.81坪 屋齡0年
桃園市大園區領航北路四段328之1號 4F/7F 2021-10-24
30.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −181 萬
桃園市大園區園一街1之7號 9F/11F 2021-10-24
13.4萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 43.5坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區科三街36號 全F/5F 2021-10-24
25.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳7衛 96.15坪 屋齡3年
桃園市大園區園航路393號 1F/11F 2021-10-23
18.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.97坪 屋齡5年 含車位 110萬
桃園市大園區領航北路四段352之2號 5F/10F 2021-10-23
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區新生路四段265號 14F/15F 2021-10-22
37.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段105號 2F/14F 2021-10-21
36.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.42坪 屋齡6年 含車位 140萬
桃園市大園區新生路四段265號 14F/15F 2021-10-20
34.9萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.77坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區埔心96之17號 1F/5F 2021-10-20
12.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 28.74坪 屋齡26年
桃園市大園區大豐二街62號 4F/8F 2021-10-20
27.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市大園區致善路一段92號 9F/14F 2021-10-20
27.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市大園區拔子林一路139號 5F/13F 2021-10-20
22.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市大園區興德路30之3號 6F/10F 2021-10-20
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之22號 9F/10F 2021-10-20
20.4萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房1廳1衛 18.99坪 屋齡7年
桃園市大園區環區東路458號 3F/7F 2021-10-19
11.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.09坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段81號 5F/14F 2021-10-17
33.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.44坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
桃園市大園區中華路19號 全F/1F 2021-10-16
41.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡61年
桃園市大園區高鐵北路二段183號 全F/4F 2021-10-16
38.2萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 3,065.5 萬
透天 5房2廳3衛 80.33坪 屋齡14年
桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號 10F/11F 2021-10-16
15.5萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.25坪 屋齡24年
桃園市大園區和平西路一段53巷11號 2F/7F 2021-10-15
13.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳2衛 17.94坪 屋齡26年
桃園市大園區新興路268巷11號 4F/9F 2021-10-15
21.4萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房0廳2衛 25.62坪 屋齡1年
桃園市大園區新興路268巷11號 3F/9F 2021-10-15
21.4萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房0廳2衛 25.62坪 屋齡1年
桃園市大園區三民路二段595巷26號 13F/13F 2021-10-14
19.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區三民路二段595巷22號 4F/13F 2021-10-14
17.5萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡0年 含車位

共 2,739 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／55 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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