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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,751 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區拔子林二路17巷10之1號 10F/13F 2022-01-02
28.9萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.8坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林二路17巷5之1號 8F/13F 2022-01-01
28.2萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡1年
桃園市大園區興德路38之2號 5F/8F 2022-01-01
27.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房1廳1衛 42.52坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區大豐一街70號 4F/7F 2022-01-01
29.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.91坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區新園街1之10號 8F/12F 2022-01-01
19.1萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.12坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市大園區大觀路585巷66弄27之7號 全F/5F 2021-12-31
21.9萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳4衛 66.52坪
桃園市大園區和東路102巷49號 全F/2F 2021-12-31
32.5萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 — 77.67坪 屋齡21年
桃園市大園區拔子林二路17巷27之1號 11F/13F 2021-12-29
29.4萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.29坪 屋齡0年
桃園市大園區學十一街101之2號 10F/11F 2021-12-29
16.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.2坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市大園區學十一街101之5號 4F/11F 2021-12-28
16.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市大園區致遠一路65號 全F/4F 2021-12-28
44.3萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 4房3廳4衛 95.87坪 屋齡9年
桃園市大園區光明街3巷24號 1F/2F 2021-12-27
13.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡41年
桃園市大園區園六街118號 全F/4F 2021-12-26
25.3萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 67.33坪 屋齡0年
桃園市大園區三塊石7之77號 全F/1F 2021-12-25
88.2萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 6,816.4 萬
透天 3房2廳1衛 77.33坪 屋齡14年
桃園市大園區青峰路二段207號 6F/10F 2021-12-25
25.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 111.81坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區和平西路116號 9F/12F 2021-12-25
22.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市大園區致祥一街101之1號 7F/12F 2021-12-24
29.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.94坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區青峰路二段203號 8F/10F 2021-12-24
29.7萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,766 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段62號 19F/22F 2021-12-24
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市大園區中正三街1號 全F/4F 2021-12-24
34.9萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
透天 3房2廳4衛 84.51坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區溪海路151號 4F/5F 2021-12-23
9.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 29.24坪 屋齡26年
桃園市大園區林路366號 5F/5F 2021-12-23
16.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡28年
桃園市大園區園一街1之8號 4F/11F 2021-12-23
16.7萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 29.06坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區埔心96之24號 4F/5F 2021-12-22
10.5萬/坪 總價 281 萬（扣車位 281 萬）
公寓 1房1廳1衛 26.7坪 屋齡26年 含車位
桃園市大園區環區東路450之3號 3F/7F 2021-12-21
11.6萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區中正三街21巷9號 2F/5F 2021-12-21
27.2萬/坪 總價 835 萬
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 屋齡0年
桃園市大園區溪海路105巷56號 5F/5F 2021-12-20
9.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳2衛 27.07坪 屋齡26年
桃園市大園區三民路一段122巷18號 全F/3F 2021-12-20
12.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 6房2廳4衛 88.12坪 屋齡26年
桃園市大園區新生路四段265號 13F/15F 2021-12-19
39.7萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷28之1號 9F/13F 2021-12-17
25.6萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.57坪 屋齡0年
桃園市大園區大成路一段57號 9F/11F 2021-12-17
31.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市大園區公園路一段80號 9F/14F 2021-12-15
25.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 149.11坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區大豐一街70號 5F/7F 2021-12-14
28.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市大園區青峰路二段217號 8F/10F 2021-12-12
24.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.21坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市大園區園六街120巷6號 全F/4F 2021-12-12
24.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 64.9坪 屋齡0年
桃園市大園區高鐵南路一段77號 7F/14F 2021-12-12
33.6萬/坪 總價 2,677 萬（扣車位 2,677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市大園區學十一街101之6號 10F/11F 2021-12-11
15.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區新園街16號 全F/2F 2021-12-11
18.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 1房2廳2衛 25.78坪 屋齡42年
桃園市大園區新園街57巷18號 全F/3F 2021-12-10
24.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 52.61坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
桃園市大園區自立三街71號 5F/5F 2021-12-10
19.9萬/坪 總價 448 萬
華廈 2房2廳2衛 22.47坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市大園區園六街120巷18號 全F/4F 2021-12-10
24.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳4衛 65.94坪 屋齡0年
桃園市大園區大勇路33號 2F/10F 2021-12-09
26.4萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,136 萬）
華廈 4房2廳3衛 98.89坪 屋齡6年 含車位 240萬
桃園市大園區中正東路二段558巷36號 1F/5F 2021-12-09
17.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市大園區領航北路四段382之2號 10F/10F 2021-12-07
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡13年 含車位 120萬
桃園市大園區致祥一街101號 3F/12F 2021-12-06
26.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.13坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區領航北路四段390號 8F/10F 2021-12-06
26.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 4房2廳3衛 70.77坪 屋齡13年 含車位 120萬
桃園市大園區園航路399號 6F/11F 2021-12-06
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市大園區拔子林一路228號 5F/13F 2021-12-05
26.0萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 屋齡1年
桃園市大園區公園路一段89號 13F/13F 2021-12-05
26.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +492 萬
桃園市大園區園一街1之7號 3F/11F 2021-12-04
14.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 34.58坪 屋齡14年

共 2,751 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／56 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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