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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 563 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區學七街88之6號 全F/4F 2024-05-02
25.4萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 3房2廳3衛 65.23坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區領航南路四段245號 5F/10F 2024-05-01
50.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市大園區科一街171號 11F/11F 2024-05-01
23.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區環區西路561號 5F/11F 2024-04-30
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區中正東路二段682巷18號 全F/4F 2024-04-28
29.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳3衛 74.15坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +427 萬
桃園市大園區領航北路四段122之1號 5F/7F 2024-04-27
48.5萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +344 萬
桃園市大園區新園街57巷25號 4F/4F 2024-04-26
14.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 27.8坪 屋齡43年
桃園市大園區大觀路600巷46弄1之1號 5F/7F 2024-04-25
11.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.41坪 屋齡29年 含車位
桃園市大園區溪海路153巷28號 4F/5F 2024-04-22
9.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房3廳2衛 29.26坪 屋齡29年
桃園市大園區學六街11之1號 7F/8F 2024-04-19
21.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.57坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區中正東路二段682巷6號 全F/4F 2024-04-19
30.8萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 3房3廳3衛 74.15坪 屋齡13年
桃園市大園區園航路391之5號 7F/10F 2024-04-18
18.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.58坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區五福路210巷39弄3號 5F/5F 2024-04-18
15.1萬/坪 總價 426 萬
華廈 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡31年
桃園市大園區中興路二段429巷176弄22號 3F/10F 2024-04-17
22.9萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,219 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市大園區興德路22號 11F/11F 2024-04-16
36.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,890 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +1,222 萬
桃園市大園區科七街7巷6號 1F/5F 2024-04-16
28.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
華廈 3房2廳5衛 77.02坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區學十一街101之5號 9F/11F 2024-04-13
19.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.27坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市大園區大成路一段55之1號 7F/11F 2024-04-13
36.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +384 萬
桃園市大園區致遠一路133號 2F/14F 2024-04-12
38.3萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.97坪 屋齡11年 含車位
桃園市大園區興德路22號 5F/11F 2024-04-10
31.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +721 萬
桃園市大園區高鐵南路一段91號 2F/14F 2024-04-08
38.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.45坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +577 萬
桃園市大園區青峰路二段242號 10F/10F 2024-04-08
45.4萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,752 萬）
華廈 3房2廳2衛 49坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市大園區南和路185之49號 4F/8F 2024-04-02
19.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡16年
桃園市大園區拔子林一路228號 5F/13F 2024-04-01
34.2萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 33.27坪 屋齡4年
桃園市大園區致遠街55號 18F/23F 2024-03-27
42.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市大園區新生北路136巷7號 4F/4F 2024-03-24
15.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 28.24坪 屋齡39年
桃園市大園區領航北路四段60號 6F/8F 2024-03-24
36.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +638 萬
桃園市大園區中正東路三段336巷81之1號 8F/10F 2024-03-21
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
桃園市大園區致遠街57號 9F/23F 2024-03-17
47.0萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 2,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區青昇二街68號 2F/8F 2024-03-16
30.7萬/坪 總價 2,623.5 萬（扣車位 2,624 萬）
華廈 3房2廳3衛 85.48坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
桃園市大園區航科路68巷30號 5F/5F 2024-03-14
11.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 31坪 屋齡27年
桃園市大園區中正東路三段590號 4F/6F 2024-03-13
16.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 36.76坪 屋齡30年
桃園市大園區自立一街38號 4F/5F 2024-03-12
30.8萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡1年
桃園市大園區青峰路二段166號 4F/10F 2024-03-12
25.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 104.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市大園區青昇路一段132巷340之1號 9F/10F 2024-03-11
28.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +235 萬
桃園市大園區高鐵南路一段83號 9F/14F 2024-03-11
40.0萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.05坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +986 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +707 萬
桃園市大園區青峰路二段199號 10F/11F 2024-03-09
37.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +972 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +511 萬
桃園市大園區環區東路450之2號 1F/7F 2024-03-08
13.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房0廳3衛 46.16坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區大觀路600巷43弄15之1號 5F/7F 2024-03-06
16.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 27.49坪 屋齡29年
桃園市大園區青峰路二段121號 4F/13F 2024-03-05
42.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.91坪 屋齡1年 含車位 195萬
桃園市大園區園一街1之6號 10F/11F 2024-03-05
16.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 43.68坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區學十一街99號 8F/11F 2024-03-03
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
桃園市大園區高鐵北路二段200號 3F/10F 2024-02-28
24.8萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,803 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.77坪 屋齡12年 含車位
桃園市大園區致遠街51號 16F/24F 2024-02-28
43.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市大園區海豐坡1之15號 6F/7F 2024-02-28
17.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡31年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段96號 2F/13F 2024-02-25
37.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +298 萬
桃園市大園區溪海路105巷53號 3F/5F 2024-02-25
13.3萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡29年
桃園市大園區埔心96之25號 2F/5F 2024-02-25
5.4萬/坪 總價 128 萬
公寓 3房2廳1衛 23.57坪 屋齡29年
桃園市大園區長興街50號 2F/11F 2024-02-19
21.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市大園區學六街9號 3F/8F 2024-02-17
19.7萬/坪 總價 892.7 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡9年 含車位

共 563 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／12 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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