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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,518 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之18號 4F/10F 2025-10-28
34.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡11年
桃園市大園區水源南路1093巷5號 8F/10F 2025-10-28
21.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.64坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市大園區水源南路1093巷8號 4F/10F 2025-10-28
18.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區海方路48號 2F/7F 2025-10-27
20.5萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,151 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.16坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市大園區大觀路600巷2弄6之1號 4F/8F 2025-10-26
18.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.63坪 屋齡30年
桃園市大園區拔子林二路17巷23之1號 13F/13F 2025-10-26
36.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市大園區環區西路399號 5F/7F 2025-10-25
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.91坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市大園區領航南路四段247號 8F/10F 2025-10-25
35.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市大園區水源南路1093巷8號 2F/10F 2025-10-25
18.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.09坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 6F/10F 2025-10-23
19.1萬/坪 總價 1,068.8 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市大園區新興路269巷13號 全F/3F 2025-10-23
25.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房3廳5衛 81.32坪 屋齡14年
桃園市大園區水源南路1093巷6號 2F/10F 2025-10-23
19.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市大園區海方路46號 6F/7F 2025-10-22
19.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區海方路42號 4F/7F 2025-10-22
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市大園區海方路42號 5F/7F 2025-10-22
18.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市大園區海方路46號 5F/7F 2025-10-20
19.1萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市大園區學府路76巷11號 全F/2F 2025-10-19
14.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 0房0廳2衛 27.67坪 屋齡44年
桃園市大園區園七街8之5號 全F/5F 2025-10-18
29.4萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 59.6坪 屋齡0年
桃園市大園區學六街52之2號 全F/4F 2025-10-18
35.1萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房3廳3衛 55.13坪 屋齡0年
桃園市大園區科七街68號 9F/11F 2025-10-18
31.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市大園區環區西路95號 7F/15F 2025-10-17
27.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市大園區大成路二段121號 4F/6F 2025-10-16
36.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
桃園市大園區高鐵南路一段95號 9F/14F 2025-10-14
44.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +648 萬
桃園市大園區溪海路808巷32弄18號 全F/5F 2025-10-13
23.7萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳5衛 79.2坪 屋齡5年
桃園市大園區水源南路1093巷8號 9F/10F 2025-10-10
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-10-09
21.7萬/坪 總價 915.9 萬（扣車位 811 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市大園區園科路456號 6F/15F 2025-10-08
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.03坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市大園區科一街16號 1F/14F 2025-10-07
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 41.82坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市大園區海方路48號 7F/7F 2025-10-07
17.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市大園區致善路一段48號 9F/23F 2025-10-06
56.2萬/坪 總價 5,799 萬（扣車位 5,199 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 123.82坪 屋齡0年 含車位 600萬
桃園市大園區溪福路6號 6F/14F 2025-10-05
28.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市大園區學六街46之5號 全F/4F 2025-10-04
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 63.97坪 屋齡0年
桃園市大園區大華一街19號 6F/8F 2025-10-04
36.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之21號 2F/10F 2025-10-01
31.4萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 16.73坪 屋齡11年
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之20號 6F/10F 2025-10-01
33.4萬/坪 總價 558 萬
華廈 0房0廳1衛 16.69坪 屋齡11年
桃園市大園區領航北路四段108號 3F/7F 2025-09-30
40.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.33坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區新生路四段237號 5F/11F 2025-09-30
53.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡8年 含車位 150萬
桃園市大園區華興路一段295號 4F/5F 2025-09-27
31.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 20.57坪
桃園市大園區科一街28號 12F/14F 2025-09-27
32.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.63坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市大園區致遠街57號 17F/23F 2025-09-26
50.7萬/坪 總價 3,098 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,093 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +554 萬
桃園市大園區中正東路三段502之2號 10F/14F 2025-09-25
34.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市大園區致遠一路30號 13F/14F 2025-09-21
42.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市大園區領航北路四段372號 9F/10F 2025-09-17
34.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區大觀路529巷33號 7F/10F 2025-09-15
31.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 22.05坪 屋齡1年
桃園市大園區南和路171號 7F/13F 2025-09-13
26.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市大園區致遠一路20號 3F/14F 2025-09-13
43.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區水源路13號 6F/9F 2025-09-11
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.96坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段137號 8F/13F 2025-09-10
51.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區致祥一街97號 1F/12F 2025-09-09
50.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 — 64.67坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市大園區和平西路116號 10F/12F 2025-09-09
24.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +129 萬

共 1,518 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／31 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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