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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 553 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區和平西路102號 10F/12F 2025-12-13
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.59坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市大園區海方路109號 1F/7F 2025-12-12
17.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2025-12-12
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區水源南路1069號 3F/8F 2025-12-09
16.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市大園區海方路42號 2F/7F 2025-12-08
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市大園區園三街115號 10F/12F 2025-12-07
28.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市大園區中興路二段429巷176弄20號 3F/10F 2025-12-07
28.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市大園區科一街10號 11F/14F 2025-12-07
23.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-12-05
16.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2025-12-04
17.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市大園區海方路99號 5F/7F 2025-12-03
20.9萬/坪 總價 1,025.2 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.33坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路101號 5F/7F 2025-12-03
18.9萬/坪 總價 1,223.3 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.34坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-12-03
18.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.74坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區青峰路二段127號 5F/13F 2025-12-01
42.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-01
16.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市大園區學二街42之6號 全F/5F 2025-11-29
27.8萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳4衛 60.09坪 屋齡1年
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-11-28
19.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-11-27
19.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區海方路127號 2F/7F 2025-11-27
19.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市大園區科一街12號 13F/14F 2025-11-26
30.1萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市大園區南和路179之1號 12F/13F 2025-11-26
25.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市大園區海方路99號 4F/7F 2025-11-25
18.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.33坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區海方路101號 4F/7F 2025-11-25
19.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區海方路20號 5F/7F 2025-11-24
17.6萬/坪 總價 1,215.2 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房1廳2衛 73.7坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市大園區海方路99號 6F/7F 2025-11-24
19.0萬/坪 總價 1,053.1 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.33坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區海方路10號 2F/7F 2025-11-24
20.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.65坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路99號 3F/7F 2025-11-24
17.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −75 萬
桃園市大園區中正東路三段502之5號 12F/14F 2025-11-23
34.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市大園區園科路450之5號 10F/15F 2025-11-22
24.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區大華一街41號 3F/9F 2025-11-22
43.0萬/坪 總價 2,935 萬（扣車位 2,655 萬）
華廈 3房2廳2衛 79.61坪 屋齡10年 含車位 280萬
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-11-21
19.8萬/坪 總價 1,107.8 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市大園區致祥三街37號 全F/5F 2025-11-19
36.4萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 3房3廳3衛 93.36坪 屋齡17年
桃園市大園區海方路8號 2F/7F 2025-11-19
20.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.22坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區海方路18號 7F/7F 2025-11-19
19.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區水源南路1069號 3F/8F 2025-11-18
16.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市大園區水源南路1093巷11號 3F/8F 2025-11-18
20.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路16號 7F/7F 2025-11-17
17.4萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,149 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號 4F/11F 2025-11-15
23.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 16.34坪 屋齡28年
桃園市大園區海方路8號 6F/7F 2025-11-14
18.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市大園區水源南路1069號 8F/8F 2025-11-14
18.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市大園區海方路111號 1F/7F 2025-11-12
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
桃園市大園區環區中路29號 全F/4F 2025-11-10
31.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房3廳5衛 73.27坪 屋齡1年
桃園市大園區海方路101號 4F/7F 2025-11-10
18.7萬/坪 總價 1,335.8 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區海方路127號 3F/7F 2025-11-10
20.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.78坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市大園區海方路127號 7F/7F 2025-11-10
20.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.61坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市大園區海方路127號 7F/7F 2025-11-10
20.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.78坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市大園區學六街58之1號 全F/4F 2025-11-09
32.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房3廳3衛 54.87坪 屋齡0年
桃園市大園區海方路16號 6F/7F 2025-11-07
19.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳3衛 65.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市大園區高鐵南路一段81號 7F/14F 2025-11-07
35.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +484 萬
桃園市大園區海方路10號 6F/7F 2025-11-06
18.5萬/坪 總價 1,128.7 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬

共 553 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／12 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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