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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,746 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區大豐二街108號 2F/7F 2022-04-19
40.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 205萬
桃園市大園區拔子林二路17巷38之1號 3F/13F 2022-04-18
25.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.77坪 屋齡1年
桃園市大園區青昇路一段132巷166弄13號 全F/4F 2022-04-18
20.6萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳3衛 78.98坪 屋齡15年
桃園市大園區拔子林二路17巷21之1號 13F/13F 2022-04-17
32.7萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
桃園市大園區學六街13之1號 1F/8F 2022-04-16
20.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.95坪 屋齡7年 含車位 210萬
桃園市大園區致祥一街103號 3F/12F 2022-04-16
29.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.32坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區海豐坡1之17號 1F/4F 2022-04-16
11.0萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳3衛 75.92坪 屋齡28年
桃園市大園區園六街120巷7號 全F/4F 2022-04-16
24.6萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳4衛 64.9坪 屋齡1年
桃園市大園區新生路四段235之1號 7F/11F 2022-04-16
32.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市大園區致祥一街105號 12F/12F 2022-04-16
30.8萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +494 萬
桃園市大園區平安路266號 全F/2F 2022-04-15
50.0萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳2衛 76.01坪 屋齡27年
桃園市大園區大豐二街118號 4F/7F 2022-04-15
37.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市大園區園六街120巷12號 全F/4F 2022-04-15
24.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 3房2廳3衛 64.9坪 屋齡1年
桃園市大園區文興街117之5號 3F/10F 2022-04-15
16.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷2之1號 6F/13F 2022-04-14
31.3萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林二路17巷28之1號 4F/13F 2022-04-14
29.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.57坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林二路17巷29之1號 4F/13F 2022-04-14
29.1萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.57坪 屋齡1年
桃園市大園區永園路二段87號 9F/10F 2022-04-12
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市大園區自立四街46號 1F/5F 2022-04-12
28.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡7年
桃園市大園區林路89巷31號 5F/5F 2022-04-11
20.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡28年
桃園市大園區致祥一街105號 5F/12F 2022-04-11
30.3萬/坪 總價 2,353 萬（扣車位 2,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +511 萬
桃園市大園區科五街52號 全F/4F 2022-04-11
23.0萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 65.27坪 屋齡1年
桃園市大園區領航北路四段56號 3F/8F 2022-04-10
26.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.38坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +192 萬
桃園市大園區自立三街67號 4F/5F 2022-04-10
19.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 18.69坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
桃園市大園區學十一街101之3號 3F/11F 2022-04-10
18.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之9號 6F/10F 2022-04-09
25.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡8年
桃園市大園區拔子林二路17巷21之1號 12F/13F 2022-04-08
32.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
桃園市大園區福德路68巷1弄32號 3F/5F 2022-04-08
20.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡28年
桃園市大園區大觀路585巷66弄23之2號 全F/5F 2022-04-07
23.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房3廳4衛 66.52坪 屋齡0年
桃園市大園區工四路13號 全F/1F 2022-04-07
35.1萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 25,000 萬
透天 — 713.04坪 屋齡9年
桃園市大園區科五街50之3號 全F/4F 2022-04-07
22.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳4衛 61.16坪 屋齡1年
桃園市大園區光明街1巷12號 1F/2F 2022-04-07
12.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡42年
桃園市大園區南和路33號 全F/4F 2022-04-07
22.2萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 58.57坪 屋齡0年
桃園市大園區南和路35號 全F/4F 2022-04-07
22.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳3衛 58.57坪 屋齡0年
桃園市大園區南和路37號 全F/4F 2022-04-07
22.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 4房3廳3衛 58.57坪 屋齡0年
桃園市大園區領航北路四段122之3號 3F/7F 2022-04-07
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.2坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區南和路31號 全F/4F 2022-04-07
24.8萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 64.51坪 屋齡0年
桃園市大園區園六街120巷5號 全F/4F 2022-04-06
24.7萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 64.9坪 屋齡1年
桃園市大園區科五街50號 全F/4F 2022-04-06
23.8萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 3房2廳4衛 65.27坪 屋齡1年
桃園市大園區大成路二段51號 4F/9F 2022-04-05
28.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 73.27坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區科五街50之6號 全F/4F 2022-04-05
24.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 61.16坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林二路17巷23之1號 9F/13F 2022-04-04
31.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.99坪 屋齡1年
桃園市大園區中正東路三段586號 6F/6F 2022-04-03
13.6萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳2衛 49.54坪 屋齡28年
桃園市大園區科五街50之7號 全F/4F 2022-04-02
23.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 63.05坪 屋齡1年
桃園市大園區南和路185之40號 全F/5F 2022-04-01
16.6萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 7房3廳4衛 99.56坪 屋齡14年
桃園市大園區柴梳崙路338號 8F/8F 2022-04-01
18.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 5房2廳2衛 95.61坪 屋齡5年 含車位
桃園市大園區拔子林二路17巷32之1號 12F/13F 2022-04-01
31.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.73坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市大園區大華一街31號 2F/9F 2022-04-01
24.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,210 萬）
華廈 4房2廳3衛 105.63坪 屋齡7年 含車位 240萬
桃園市大園區自立三街61號 2F/5F 2022-04-01
21.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房0廳2衛 18.57坪 屋齡6年
桃園市大園區拔子林二路17巷25之1號 7F/13F 2022-03-31
31.6萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.32坪 屋齡1年

共 2,746 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／55 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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