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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 563 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區中山南路一段277巷86號 全F/2F 2025-04-13
16.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡44年
桃園市大園區華興路一段301號 2F/5F 2025-04-12
30.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.23坪 含車位 140萬
桃園市大園區興德路38之3號 4F/10F 2025-04-09
35.9萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市大園區中興路二段371巷25號 8F/11F 2025-03-27
29.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市大園區自立三街48號 3F/5F 2025-03-26
25.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 23.74坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市大園區領航北路四段392之2號 3F/10F 2025-03-23
37.7萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區溪海路105巷56號 4F/5F 2025-03-18
17.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市大園區環區南路81之3號 全F/4F 2025-03-15
33.0萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房2廳3衛 53.65坪 屋齡1年
桃園市大園區新園街57巷21號 3F/4F 2025-03-14
21.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 27.8坪 屋齡44年
桃園市大園區高鐵北路二段135巷70號 4F/5F 2025-03-13
22.9萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 27.42坪 屋齡43年
桃園市大園區科一街10號 14F/14F 2025-03-12
24.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區高鐵南路一段93號 12F/14F 2025-03-12
44.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市大園區潮音北路181號 1F/5F 2025-03-09
22.9萬/坪 總價 648 萬
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡17年
桃園市大園區埔航路60巷7弄108號 3F/5F 2025-03-06
22.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.31坪 屋齡30年
桃園市大園區文興街115號 6F/10F 2025-03-04
21.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.01坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +411 萬
桃園市大園區永園路二段183巷85之19號 10F/12F 2025-02-26
42.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +456 萬
桃園市大園區中正東路三段502之5號 8F/14F 2025-02-23
33.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區和平西路112號 9F/12F 2025-02-23
25.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.59坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市大園區致祥一街99號 3F/12F 2025-02-22
36.4萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.51坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +726 萬
桃園市大園區五青路63巷601號 7F/11F 2025-02-21
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市大園區中正東路二段558巷36號 4F/5F 2025-02-20
20.1萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡32年
桃園市大園區自立三街12之3號 4F/5F 2025-02-17
10.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 29.74坪 屋齡33年
桃園市大園區航科路18號 11F/15F 2025-02-12
30.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區青昇路一段132巷338號 6F/10F 2025-02-11
37.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市大園區永園路二段183巷85之10號 7F/12F 2025-02-06
31.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市大園區青峰路二段242號 4F/10F 2025-01-27
44.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市大園區新園街60號 6F/11F 2025-01-23
27.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +408 萬
桃園市大園區永園路二段183巷85之10號 9F/12F 2025-01-21
36.4萬/坪 總價 2,633 萬（扣車位 2,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +943 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +480 萬
桃園市大園區科一街36號 9F/14F 2025-01-20
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市大園區林路335巷88弄33號 2F/3F 2025-01-20
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡45年
桃園市大園區青峰路二段232號 2F/10F 2025-01-15
47.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市大園區中正東路三段536巷10號 全F/1F 2025-01-14
50.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 3房2廳2衛 25.68坪 屋齡44年
桃園市大園區園一街1之7號 9F/11F 2025-01-10
19.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 43.5坪 屋齡18年 含車位
桃園市大園區自立三街52號 5F/5F 2025-01-09
25.4萬/坪 總價 745 萬
華廈 3房0廳3衛 29.28坪 屋齡4年
桃園市大園區新生路四段265號 7F/15F 2025-01-06
31.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 61.98坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區高鐵北路二段178號 8F/10F 2024-12-29
32.6萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
華廈 3房2廳3衛 84.25坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,345 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +715 萬
桃園市大園區大觀路872號 4F/5F 2024-12-28
32.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡0年
桃園市大園區大觀路872號 3F/5F 2024-12-28
32.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡0年
桃園市大園區聖德北路1076巷3號 4F/11F 2024-12-22
22.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.61坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市大園區新園街60號 5F/11F 2024-12-21
20.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市大園區水源路11號 6F/9F 2024-12-20
18.4萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.52坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市大園區新園街41巷20號 4F/4F 2024-12-18
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 27.8坪 屋齡43年
桃園市大園區致遠一路28號 5F/14F 2024-12-14
46.5萬/坪 總價 2,256 萬（扣車位 2,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市大園區中興路二段371巷25號 5F/11F 2024-12-11
27.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市大園區園一街1之1號 5F/11F 2024-12-08
20.6萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 36.32坪 屋齡17年
桃園市大園區領航南路四段203號 3F/10F 2024-12-08
32.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市大園區領航南路四段213號 3F/9F 2024-12-05
28.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.95坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區溪海路153巷51號 2F/5F 2024-11-28
11.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡29年
桃園市大園區工二路8之2號 3F/4F 2024-11-26
12.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 31.2坪 屋齡29年
桃園市大園區公園路一段93號 2F/13F 2024-11-24
34.1萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.57坪 屋齡10年 含車位

共 563 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／12 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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