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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 447 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區文興街19號 5F/8F 2024-03-28
15.2萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市大園區南和路177之9號 12F/12F 2024-03-24
23.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市大園區高鐵南路一段62號 17F/22F 2024-03-24
37.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 50.09坪 屋齡7年 含車位 390萬
桃園市大園區自立四街36之6號 3F/5F 2024-03-23
25.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 18.98坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市大園區大豐二街118號 6F/7F 2024-03-19
47.2萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,579 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區自立三街73號 1F/5F 2024-03-19
28.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 16.8坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區南和路177之3號 10F/12F 2024-03-18
22.9萬/坪 總價 847 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.49坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市大園區大豐一街60號 8F/8F 2024-03-14
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市大園區青峰路二段129號 2F/13F 2024-03-11
44.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.45坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市大園區南和路175之1號 3F/13F 2024-03-09
16.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市大園區大興路99號 12F/13F 2024-02-25
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市大園區領航北路四段38號 8F/10F 2024-02-25
36.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +443 萬
桃園市大園區青峰路二段127之1號 7F/13F 2024-02-23
39.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.22坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區拔子林一路93巷21號 9F/13F 2024-02-21
32.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.34坪 屋齡3年 含車位 130萬
桃園市大園區學十一街93號 10F/11F 2024-02-21
19.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市大園區青峰路二段127之1號 6F/13F 2024-02-19
40.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市大園區水源路15號 2F/9F 2024-02-19
19.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市大園區拔子林一路226號 7F/13F 2024-02-18
31.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.74坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
桃園市大園區中興路二段429巷176弄20號 1F/10F 2024-01-28
22.9萬/坪 總價 854 萬（扣車位 854 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市大園區高鐵南路一段62號 12F/22F 2024-01-27
43.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
桃園市大園區興德路38之2號 8F/8F 2024-01-24
35.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.52坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市大園區大豐一街68號 2F/7F 2024-01-21
35.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.62坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區南和路177之9號 7F/12F 2024-01-20
23.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市大園區南和路179號 5F/13F 2024-01-19
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市大園區永園路二段183巷85之10號 12F/12F 2024-01-18
30.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72.32坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區大豐一街72號 3F/7F 2024-01-16
34.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.07坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區大豐一街68號 5F/7F 2024-01-15
30.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.07坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區永園路二段183巷85之5號 7F/11F 2024-01-14
35.8萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.69坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區永園路二段183巷85之5號 9F/11F 2024-01-14
35.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.69坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段62號 20F/22F 2024-01-14
45.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市大園區青峰路二段127之1號 5F/13F 2024-01-12
39.6萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市大園區環區東路450之3號 4F/7F 2024-01-10
16.0萬/坪 總價 542.6 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區南和路177之9號 10F/12F 2024-01-10
18.7萬/坪 總價 861 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.9坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市大園區自立一街38號 1F/5F 2024-01-07
33.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房1廳1衛 15.39坪 屋齡1年
桃園市大園區文興街7號 7F/8F 2024-01-07
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.09坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市大園區大豐二街118號 1F/7F 2024-01-05
50.0萬/坪 總價 2,183 萬（扣車位 1,743 萬）
華廈 2房0廳2衛 47.14坪 屋齡2年 含車位 440萬
桃園市大園區南和路177之1號 7F/12F 2023-12-29
21.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.31坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區大豐二街108號 6F/7F 2023-12-26
45.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.8坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市大園區長興街52號 8F/11F 2023-12-21
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
桃園市大園區南和路177之9號 8F/12F 2023-12-18
23.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區致遠一路135號 13F/14F 2023-12-16
36.8萬/坪 總價 2,466 萬（扣車位 2,466 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.09坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區自立一街38號 2F/5F 2023-12-15
31.3萬/坪 總價 517 萬
華廈 2房1廳1衛 16.5坪 屋齡0年
桃園市大園區自立二街5之1號 5F/5F 2023-12-14
19.4萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房2廳2衛 30.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
桃園市大園區新興路268巷11號 6F/9F 2023-12-13
24.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位 140萬
桃園市大園區自立四街36之6號 5F/5F 2023-12-10
23.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房0廳2衛 18.98坪 屋齡4年
桃園市大園區自立一街38號 1F/5F 2023-12-08
33.9萬/坪 總價 502 萬
華廈 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡0年
桃園市大園區自立一街38號 4F/5F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房1廳1衛 16.5坪 屋齡0年
桃園市大園區自立一街38號 5F/5F 2023-12-07
29.5萬/坪 總價 487 萬
華廈 2房1廳1衛 16.5坪 屋齡0年
桃園市大園區南和路179之8號 9F/13F 2023-12-07
21.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市大園區自立一街38號 5F/5F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡0年

共 447 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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