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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,712 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區文興街206號 2F/5F 2025-10-10
31.3萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳1衛 21.03坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −44 萬
桃園市大園區水源南路1093巷8號 9F/10F 2025-10-10
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-10-09
21.7萬/坪 總價 915.9 萬（扣車位 811 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市大園區園科路456號 6F/15F 2025-10-08
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.03坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市大園區科一街16號 1F/14F 2025-10-07
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 41.82坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市大園區海方路50號 7F/7F 2025-10-07
16.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.83坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市大園區海方路48號 7F/7F 2025-10-07
17.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市大園區致善路一段48號 9F/23F 2025-10-06
56.2萬/坪 總價 5,799 萬（扣車位 5,199 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 123.82坪 屋齡0年 含車位 600萬
桃園市大園區溪福路6號 6F/14F 2025-10-05
28.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市大園區學六街46之5號 全F/4F 2025-10-04
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 63.97坪 屋齡0年
桃園市大園區大華一街19號 6F/8F 2025-10-04
36.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之21號 2F/10F 2025-10-01
31.4萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 16.73坪 屋齡11年
桃園市大園區高鐵南路一段62號 5F/22F 2025-10-01
40.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.31坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之20號 6F/10F 2025-10-01
33.4萬/坪 總價 558 萬
華廈 0房0廳1衛 16.69坪 屋齡11年
桃園市大園區園科路105號 12F/18F 2025-09-30
38.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.87坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市大園區領航北路四段108號 3F/7F 2025-09-30
40.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.33坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區新生路四段237號 5F/11F 2025-09-30
53.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡8年 含車位 150萬
桃園市大園區學十一街101之7號 9F/11F 2025-09-28
22.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.04坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
桃園市大園區許厝港90之131號 5F/7F 2025-09-28
14.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.03坪 屋齡28年 含車位
桃園市大園區華興路一段295號 4F/5F 2025-09-27
31.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 20.57坪
桃園市大園區科一街28號 12F/14F 2025-09-27
32.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.63坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市大園區致遠街57號 17F/23F 2025-09-26
50.7萬/坪 總價 3,098 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,093 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +554 萬
桃園市大園區中正東路三段502之2號 10F/14F 2025-09-25
34.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市大園區大觀路600巷43弄14號 全F/4F 2025-09-25
19.9萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 50.22坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市大園區新生路68號 全F/2F 2025-09-22
33.0萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 40.91坪 屋齡53年
桃園市大園區致遠一路30號 13F/14F 2025-09-21
42.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市大園區領航北路四段135巷9號 全F/4F 2025-09-21
41.1萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳4衛 57.11坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +1,374 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +893 萬
桃園市大園區大成路二段121號 6F/6F 2025-09-21
34.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市大園區中正東路三段622巷2弄16之15號 全F/4F 2025-09-20
24.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,191 萬
透天 5房3廳4衛 48.97坪 屋齡29年
桃園市大園區大工路4之1號 全F/4F 2025-09-19
27.8萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 15房3廳6衛 98.8坪 屋齡33年
桃園市大園區林路510號 全F/4F 2025-09-18
25.5萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 70.5坪 屋齡30年
桃園市大園區領航北路四段372號 9F/10F 2025-09-17
34.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區大觀路529巷33號 7F/10F 2025-09-15
31.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 22.05坪 屋齡1年
桃園市大園區南和路171號 7F/13F 2025-09-13
26.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市大園區致遠一路20號 3F/14F 2025-09-13
43.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區致遠一路30號 2F/14F 2025-09-12
48.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區水源路13號 6F/9F 2025-09-11
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.96坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段137號 8F/13F 2025-09-10
51.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區致祥一街97號 1F/12F 2025-09-09
50.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 — 64.67坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市大園區和平西路116號 10F/12F 2025-09-09
24.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市大園區青峰路二段199號 10F/11F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號 6F/11F 2025-09-08
21.1萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡28年
桃園市大園區科一街16號 11F/14F 2025-09-07
30.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市大園區園科路450之2號 9F/15F 2025-09-06
22.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市大園區大豐二街66號 8F/8F 2025-09-05
35.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.41坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +365 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之15號 6F/10F 2025-09-05
29.5萬/坪 總價 493 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市大園區航科路36號 3F/15F 2025-09-04
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 35.07坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區三民路二段595巷32之1號 6F/13F 2025-09-02
28.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 39.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市大園區新生路四段245號 3F/11F 2025-08-31
43.0萬/坪 總價 2,517 萬（扣車位 2,357 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.1坪 屋齡8年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +967 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +589 萬
桃園市大園區三和路27巷3弄9號 全F/2F 2025-08-31
39.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 3房1廳2衛 29.15坪 屋齡47年

共 5,712 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／115 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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