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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,446 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區水源南路1083巷8號 8F/10F 2024-10-12
19.2萬/坪 總價 1,253.8 萬（扣車位 1,139 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.37坪 含車位 115萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 7F/10F 2024-10-12
19.0萬/坪 總價 951.9 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.2坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 7F/10F 2024-10-12
18.1萬/坪 總價 1,159.7 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.08坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2024-10-12
19.0萬/坪 總價 951.9 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.2坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 2F/10F 2024-10-12
18.1萬/坪 總價 1,162.3 萬（扣車位 1,067 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.38坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 3F/10F 2024-10-12
18.3萬/坪 總價 914.4 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2024-10-12
18.6萬/坪 總價 1,184.5 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.08坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 8F/10F 2024-10-12
19.0萬/坪 總價 824.7 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.76坪 含車位 115萬
桃園市大園區濱海路二段342巷65弄13號 全F/3F 2024-10-12
11.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 66.16坪 屋齡29年
桃園市大園區拔子林二路17巷25之1號 10F/13F 2024-10-12
37.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.32坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2024-10-11
16.1萬/坪 總價 658.6 萬（扣車位 564 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.4坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 997.5 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 3F/7F 2024-10-11
18.4萬/坪 總價 1,027.3 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 7F/7F 2024-10-11
19.3萬/坪 總價 1,259.5 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳3衛 69.69坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路197號 5F/7F 2024-10-11
18.4萬/坪 總價 887.3 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.36坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路171號 6F/7F 2024-10-11
18.0萬/坪 總價 714.1 萬（扣車位 629 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.56坪 含車位 85萬
桃園市大園區海方路171號 2F/7F 2024-10-11
16.6萬/坪 總價 579.8 萬
華廈 3房2廳2衛 34.97坪
桃園市大園區海方路171號 6F/7F 2024-10-11
18.1萬/坪 總價 911.5 萬（扣車位 797 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.45坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2024-10-11
17.9萬/坪 總價 902.1 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.45坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路167號 5F/7F 2024-10-11
18.5萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 2F/7F 2024-10-11
22.2萬/坪 總價 1,419.1 萬（扣車位 1,314 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.77坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路171號 5F/7F 2024-10-11
17.9萬/坪 總價 902.1 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.45坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路167號 6F/7F 2024-10-11
18.7萬/坪 總價 1,037.8 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2024-10-11
18.2萬/坪 總價 1,016.8 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路167號 6F/7F 2024-10-11
18.6萬/坪 總價 852.6 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 3F/7F 2024-10-11
18.4萬/坪 總價 844 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路177號 5F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 929.5 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.96坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路171號 7F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 900.8 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.45坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2024-10-11
18.9萬/坪 總價 1,028.9 萬（扣車位 934 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路31號 4F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 1,236.3 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.8坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路31號 4F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 1,235.6 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.74坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路61號 6F/7F 2024-10-11
19.4萬/坪 總價 1,299.7 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.58坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路173號 1F/7F 2024-10-11
19.3萬/坪 總價 931.2 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.8坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路31號 7F/7F 2024-10-11
19.0萬/坪 總價 1,265.9 萬（扣車位 1,161 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.79坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路51號 3F/7F 2024-10-11
19.0萬/坪 總價 721.8 萬（扣車位 627 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.56坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路125號 6F/7F 2024-10-11
17.7萬/坪 總價 1,194.3 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.78坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路99號 6F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 914.3 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.33坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路20號 7F/7F 2024-10-11
18.0萬/坪 總價 1,261.1 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.7坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路16號 3F/7F 2024-10-11
17.5萬/坪 總價 1,081.5 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳3衛 65.43坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路50號 2F/7F 2024-10-11
14.3萬/坪 總價 643.1 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.9坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路42號 3F/7F 2024-10-11
18.4萬/坪 總價 956.9 萬（扣車位 842 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 含車位 115萬
桃園市大園區文興街93巷6號 全F/5F 2024-10-11
28.6萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 4房2廳4衛 61.51坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段97號 5F/14F 2024-10-11
41.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.78坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區新園街58號 10F/11F 2024-10-10
27.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +418 萬
桃園市大園區海方路197號 5F/7F 2024-10-09
18.6萬/坪 總價 852.6 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路27號 5F/7F 2024-10-09
19.2萬/坪 總價 1,278.3 萬（扣車位 1,173 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.78坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路197號 5F/7F 2024-10-09
18.4萬/坪 總價 844 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路165號 6F/7F 2024-10-09
18.7萬/坪 總價 939.6 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.45坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2024-10-09
18.4萬/坪 總價 1,198.2 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 3房2廳3衛 70.64坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2024-10-09
18.9萬/坪 總價 1,234.3 萬（扣車位 1,119 萬）
華廈 3房2廳3衛 69.69坪 含車位 115萬

共 5,446 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／109 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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