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桃園市蘆竹區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 30,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市蘆竹區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高37萬/坪
成交30,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.2 萬/坪華廈31.9 萬/坪透天27.3 萬/坪公寓19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33.5 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上27.3 萬/坪
一般樓層中位22 萬/坪29,052 筆
一樓（含店面、騎樓）27.2 萬/坪1,506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,058 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 19–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市蘆竹區奉化路104巷10弄6號 5F/8F 2023-09-30
18.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡28年 含車位 150萬
桃園市蘆竹區仁愛路二段3號 5F/23F 2023-09-30
28.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.04 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +340 萬
桃園市蘆竹區南昌路282巷5號 6F/7F 2023-09-30
26.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 41.82 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市蘆竹區六福路161號 8F/12F 2023-09-29
22.4萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡30年
桃園市蘆竹區南祥路111號 2F/14F 2023-09-29
22.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.94 坪 屋齡24年 含車位
桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷75號 9F/10F 2023-09-29
31.8萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,299 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡17年 含車位
桃園市蘆竹區榮興路30號 11F/12F 2023-09-28
34.9萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市蘆竹區南崁路一段86之1號 3F/15F 2023-09-28
26.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市蘆竹區奉化路137號 2F/16F 2023-09-28
20.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.05 坪 屋齡27年
桃園市蘆竹區厚生路96號 6F/10F 2023-09-27
15.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡28年
桃園市蘆竹區新南路一段72號 17F/26F 2023-09-27
32.1萬/坪 總價 3,948 萬（扣車位 3,948 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 122.91 坪 屋齡10年 含車位
桃園市蘆竹區南昌路258號 3F/8F 2023-09-26
26.5萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡24年
桃園市蘆竹區六福路247巷3號 3F/7F 2023-09-25
13.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
桃園市蘆竹區南昌路13號 11F/15F 2023-09-25
34.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市蘆竹區南山路一段31號 4F/20F 2023-09-25
19.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
桃園市蘆竹區錦明街21號 5F/11F 2023-09-25
31.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.16 坪 屋齡18年 含車位
桃園市蘆竹區大正街17號 10F/15F 2023-09-24
35.9萬/坪 總價 2,524 萬（扣車位 2,524 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.38 坪 屋齡12年 含車位
桃園市蘆竹區南崁路一段288之8號 10F/12F 2023-09-24
24.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡15年 含車位
桃園市蘆竹區奉化路135號 13F/16F 2023-09-24
24.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.68 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市蘆竹區南崁路一段78號 10F/12F 2023-09-24
32.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.97 坪 屋齡19年
桃園市蘆竹區南山路一段73號 14F/20F 2023-09-24
25.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.73 坪 屋齡28年
桃園市蘆竹區海山路二段446巷23號 全F/3F 2023-09-24
20.4萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.83 坪 屋齡21年
桃園市蘆竹區南順六街54號 12F/14F 2023-09-23
32.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.83 坪 屋齡24年 含車位 120萬
桃園市蘆竹區中山路218號 10F/12F 2023-09-23
29.9萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市蘆竹區南順一街31號 1F/10F 2023-09-23
30.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡22年 含車位
桃園市蘆竹區長壽二街24號 7F/13F 2023-09-22
25.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡28年
桃園市蘆竹區中山路108巷17弄22之4號 5F/5F 2023-09-22
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.54 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市蘆竹區南山路一段31號 4F/20F 2023-09-22
27.3萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡28年
桃園市蘆竹區光明路一段16巷2號 5F/7F 2023-09-22
21.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市蘆竹區忠孝西路169巷20號 11F/16F 2023-09-22
30.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.72 坪 屋齡27年
桃園市蘆竹區中山路59之4號 2F/14F 2023-09-20
26.9萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡25年
桃園市蘆竹區內新路39號 全F/1F 2023-09-20
79.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 — 權狀 78.04 坪 屋齡22年
桃園市蘆竹區南昌路19號 11F/15F 2023-09-20
31.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡17年 含車位
桃園市蘆竹區忠孝西路187號 8F/12F 2023-09-19
24.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡27年 含車位
桃園市蘆竹區南竹路二段315巷32弄5號 全F/3F 2023-09-19
26.2萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,365 萬）
透天 4房3廳6衛 權狀 90.4 坪 屋齡16年 含車位
桃園市蘆竹區南福街65號 6F/14F 2023-09-19
30.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡23年 含車位
桃園市蘆竹區南福街186巷1號 9F/9F 2023-09-18
32.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡16年 含車位 130萬
桃園市蘆竹區新興街140巷38號 7F/7F 2023-09-17
16.0萬/坪 總價 830 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 52 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市蘆竹區興仁路192號 6F/13F 2023-09-17
27.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市蘆竹區奉化路166之2號 4F/14F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +379 萬
桃園市蘆竹區南昌路3號 15F/15F 2023-09-17
34.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.94 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +435 萬
桃園市蘆竹區吉林路152之1號 5F/13F 2023-09-16
30.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡20年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市蘆竹區忠孝西路182巷7號 8F/15F 2023-09-16
31.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
桃園市蘆竹區南山路一段55號 16F/20F 2023-09-16
18.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.32 坪 屋齡28年 含車位
桃園市蘆竹區福祿一街216之3號 4F/11F 2023-09-16
25.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市蘆竹區南山路一段71號 13F/20F 2023-09-16
27.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡28年
桃園市蘆竹區奉化路135號 6F/16F 2023-09-15
31.9萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.43 坪 屋齡27年
桃園市蘆竹區五福路88之3號 9F/13F 2023-09-15
26.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡21年 含車位
桃園市蘆竹區奉化路260號 8F/14F 2023-09-15
32.0萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡17年
桃園市蘆竹區南順四街35號 12F/12F 2023-09-14
40.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡12年 含車位 150萬

共 2,058 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／42 頁）。

桃園市蘆竹區 房價常見問題

蘆竹區房價現在多少？

桃園市蘆竹區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–37 萬/坪，共 30,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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