首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 306 筆 · 單價中位 15.7 萬/坪 · 多數落在 9–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區塔腳二路160號 全F/3F 2025-06-02
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.7坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷107號 1F/5F 2025-06-01
15.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 21.76坪 屋齡28年
桃園市觀音區保安路三段215巷8號 全F/3F 2025-05-29
14.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡29年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖2號 全F/3F 2025-05-28
18.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡30年
桃園市觀音區六合街155巷12號 全F/4F 2025-05-17
16.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 66.93坪 屋齡11年
桃園市觀音區新富路一段756巷17號 全F/4F 2025-05-14
15.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房1廳3衛 54.51坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市觀音區公園三街58號 全F/3F 2025-05-07
25.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡15年
桃園市觀音區仁德街126號 3F/5F 2025-04-28
18.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 23.44坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市觀音區新富路711巷7弄1號 全F/4F 2025-04-22
21.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 52.99坪 屋齡24年
桃園市觀音區仁德街206號 全F/2F 2025-04-21
31.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 6房1廳7衛 33.63坪 屋齡26年
桃園市觀音區長春街122號 全F/4F 2025-04-19
17.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 7房2廳3衛 67.61坪 屋齡19年
桃園市觀音區安和街237號 2F/5F 2025-04-14
18.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 43.21坪 屋齡12年
桃園市觀音區公園一街116號 全F/3F 2025-04-13
30.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 48.76坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
桃園市觀音區十全一街55號 全F/4F 2025-04-11
25.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 52.23坪 屋齡12年
桃園市觀音區新富路971巷156弄13號 全F/4F 2025-04-09
17.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房2廳3衛 62.91坪 屋齡20年
桃園市觀音區大觀路三段661之7號 1F/5F 2025-04-09
11.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 3房2廳1衛 25.76坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區五福街27巷5號 全F/4F 2025-04-06
23.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳5衛 75.96坪 屋齡11年
桃園市觀音區信義路180號 4F/4F 2025-03-29
15.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 24.17坪 屋齡10年
桃園市觀音區十全一街67號 全F/4F 2025-03-27
14.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 943 萬
透天 6房2廳4衛 64.03坪 屋齡30年
桃園市觀音區五福三街35號 全F/3F 2025-03-26
21.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 40.73坪 屋齡29年
桃園市觀音區中山路一段1219號 全F/4F 2025-03-24
13.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 64.7坪 屋齡29年
桃園市觀音區上福路180巷27號 全F/4F 2025-03-23
13.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 48.68坪 屋齡26年
桃園市觀音區六合街61號 4F/5F 2025-03-18
22.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市觀音區建國路3號 全F/3F 2025-03-15
32.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 19,350 萬
透天 0房0廳6衛 598.17坪 屋齡28年
桃園市觀音區中觀路一段703巷28號 全F/5F 2025-03-15
15.0萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 57.64坪 屋齡28年
桃園市觀音區中山路一段1201巷2弄17號 全F/4F 2025-03-13
11.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳4衛 46.3坪 屋齡29年
桃園市觀音區福祥街56號 全F/4F 2025-03-12
24.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 68.21坪 屋齡12年
桃園市觀音區大觀路三段661之1號 2F/5F 2025-03-09
14.1萬/坪 總價 326 萬
華廈 3房1廳1衛 23.09坪 屋齡29年
桃園市觀音區福壽街380號 1F/5F 2025-03-07
17.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房1廳1衛 21.43坪 屋齡12年
桃園市觀音區福山路二段790巷100弄1號 全F/3F 2025-03-04
8.5萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳3衛 42.55坪 屋齡30年
桃園市觀音區新生路1405巷5號 4F/5F 2025-02-28
17.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 32.1坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市觀音區育仁路一段369巷158號 2F/5F 2025-02-24
12.1萬/坪 總價 255 萬
華廈 3房2廳1衛 21.01坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區八德五街72巷13號 全F/3F 2025-02-21
13.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳3衛 50.92坪 屋齡30年
桃園市觀音區育仁路一段688號 3F/4F 2025-02-15
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 28.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄21號 2F/5F 2025-02-15
9.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
桃園市觀音區保興路二段821巷110號 全F/3F 2025-02-13
35.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 4房4廳3衛 59.82坪 屋齡12年
桃園市觀音區永吉街288號 全F/4F 2025-02-13
13.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房1廳7衛 57.63坪 屋齡20年
桃園市觀音區快速路八段680巷68號 全F/4F 2025-02-10
23.4萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 5房1廳3衛 59.46坪 屋齡19年 含車位
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 1F/5F 2025-01-24
18.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 21.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區廣興一路90之1號 全F/3F 2025-01-21
12.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 18,900 萬
透天 — 1481.22坪 屋齡27年
桃園市觀音區大觀路三段651號 全F/4F 2025-01-12
9.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 57.03坪 屋齡29年
桃園市觀音區快速路九段486巷21號 全F/2F 2025-01-10
24.6萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳2衛 69.23坪 屋齡26年
桃園市觀音區新富路971巷156弄42號 全F/4F 2025-01-08
18.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 59.1坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市觀音區育仁路一段369巷148號 1F/5F 2024-12-25
8.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 16.77坪 屋齡29年
桃園市觀音區中正路68號 全F/4F 2024-12-23
10.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳3衛 51.87坪 屋齡29年
桃園市觀音區信義路145巷65弄20號 全F/4F 2024-12-22
16.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 62.19坪 屋齡18年
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄58號 2F/5F 2024-12-21
19.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市觀音區忠愛路一段223巷8弄2號 全F/4F 2024-12-17
12.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房3廳3衛 65.72坪 屋齡30年
桃園市觀音區育仁路一段688號 4F/4F 2024-12-13
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡28年
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄7號 全F/2F 2024-12-13
15.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 156.7坪 屋齡13年

共 306 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／7 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…